Description

Avec ce programme, profitez du confort d’un appartement neuf au cœur de Valenciennes. Du studio au 3 pièces, les biens de cette résidence neuve aux lignes épurées s’intègrent idéalement dans le centre-ville de la sous-préfecture du Nord. Valenciennes héberge le premier pôle français de formation aux métiers de la création numérique avec des écoles de prestiges et à la renommée mondiale, comme Supinfocom, Supinfogame et l’Institut supérieur de design.

Le projet des Rives Créatives de l’Escaut terminé en 2011 offre 15 000 m2 disponibles pour les entreprises du secteur numérique. La sous-préfecture du Nord abrite zone franche urbaine de 600 hectares (NéOval), un vrai facteur d’attractivité auprès des entreprises en raison des avantages fiscaux et sociaux octroyés.

Localisation

Côté loisirs, le multiplexe cinéma Gaumont côtoie un bowling ou encore une patinoire, sans compter le stade du Hainaut pour des soirées foot dans des conditions optimales. A quelques centaines de mètres de la gare SNCF et du tramway (arrêt Clémenceau), la résidence séduit immédiatement par ses lignes contemporaines. Deux bâtiments design  conçu au pied de l’arrêt de bus Carpeaux (Lignes 1, S1 et 30) en centre-ville, à quelques minutes à pied du centre commercial Valenciennes Place d’Armes et sa cinquantaine de boutiques. 

Valenciennes bénéficie d’une excellente desserte autoroutière, entre l’A2 qui est connectée à l’A1 vers Paris et l’A26 vers Saint-Quentin et Reims, l’A21 qui rejoint Lens en moins de trois quarts d’heure et l’A23 qui met l’agglomération lilloise à une demi-heure.


Ville du comté du Hainaut, dans le nord de la France, Valenciennes a un passé historique et culturel riche. Anciennement industrielle et minière, la ville a su s’adapter et proposer un nouveau visage très attrayant. Portée par la création d’Invest Grand Hainaut, les projets économiques de la deuxième zone économique de la région connaissent une nouvelle dimension. Le pari de l’attractivité économique par les transports terrestres se révèle être payant. Valenciennes est le pôle industriel ferroviaire de la région et séduit des entreprises mondiales comme Alstom et Bombardier. Très engagé dans le transport de demain, c’est d’ailleurs pour cette raison que Toyota a choisi d’y implanter son centre de production de citadine hybride. Son rayonnement est également accentué par la création numérique et les jeux vidéos, avec les écoles Rubika, qui tiennent une renommée internationale.

Pourquoi y investir ?

Sa position stratégique au coeur de l’Europe, son marché cible et la qualité de sa main d’oeuvre ont réussi à rendre cette ville très attractive, c’est ce qu’a compris Toyota. Les prix du marché immobilier Valenciennois ont dégringolé de l’ordre de 20 à 30% ces dernières années, les vendeurs actuels ont du mal à accepter cette tendance et essayent de rentrer dans leur frais, ce qui n’est pas possible. Ainsi, pour ceux proposant leur biens aux prix du marché, c’est le moment de les acheter, avec une rentabilité pour certains produits frôlant les 10%, cela permet de garder de la trésorerie et de minimiser les risques.

 

En savoir plus sur Valenciennes
N° de lotTypeÉtageNb piècesExpositionSurfacePrix de vente du lot TTC
LA001AppartementRDC3Sud Ouest56.8 m²183 000 €Plus d'infos
LA002AppartementRDC2Nord Est41.0 m²137 000 €Plus d'infos
LA003AppartementRDC4Nord Est77.0 m²223 000 €Plus d'infos
LA011Appartement1er 4Sud Est81.3 m²245 000 €Plus d'infos
LA012Appartement1er 2Sud Ouest42.9 m²153 000 €Plus d'infos
LA014Appartement1er 3Nord Est62.2 m²196 000 €Plus d'infos
LA021Appartement2eme4Sud Est81.3 m²248 000 €Plus d'infos
LA022Appartement2eme2Sud Ouest42.9 m²156 000 €Plus d'infos
LA023Appartement2eme2Nord Est41.0 m²144 000 €Plus d'infos
LA024Appartement2eme3Nord Est62.2 m²199 000 €Plus d'infos
LA031Appartement3eme4Sud Est81.3 m²253 000 €Plus d'infos
LA032Appartement3eme2Sud Ouest42.9 m²159 000 €Plus d'infos
LA033Appartement3eme2Nord Est41.0 m²147 000 €Plus d'infos
LA034Appartement3eme3Nord Est62.2 m²204 000 €Plus d'infos
LA041Appartement4eme4Sud Est81.3 m²258 000 €Plus d'infos
LA042Appartement4eme2Sud Ouest42.9 m²164 000 €Plus d'infos
LA043Appartement4eme2Nord Ouest41.0 m²151 000 €Plus d'infos
LA044Appartement4eme3Nord Est62.2 m²209 000 €Plus d'infos
LA052Appartement5eme2Sud Ouest42.8 m²165 000 €Plus d'infos
LA053Appartement5eme2Nord Est41.0 m²152 000 €Plus d'infos
LA054Appartement5eme3Nord Est62.3 m²210 000 €Plus d'infos
LA061Appartement6eme3Sud Ouest70.4 m²244 000 €Plus d'infos
LA062Appartement6eme2Sud Ouest42.9 m²166 000 €Plus d'infos
LA063Appartement6eme2Nord Est41.0 m²153 000 €Plus d'infos
LA064Appartement6eme3Nord Est62.3 m²214 000 €Plus d'infos
LA071Appartement7eme3Sud Ouest70.4 m²247 000 €Plus d'infos
LA072Appartement7eme2Sud Ouest42.9 m²167 000 €Plus d'infos
LA073Appartement7eme2Nord Est42.8 m²165 000 €Plus d'infos
LA081Appartement8eme 3Sud Ouest70.4 m²250 000 €Plus d'infos
LA082Appartement8eme 2Sud Ouest42.9 m²168 000 €Plus d'infos
LA083Appartement8eme 2Nord Est47.3 m²166 000 €Plus d'infos
LA091Appartement9eme2Sud Ouest42.9 m²170 000 €Plus d'infos
LA092Appartement9eme2Nord Est47.3 m²167 000 €Plus d'infos
LA101Appartement10eme2Sud Ouest42.9 m²172 000 €Plus d'infos
LA111Appartement11eme 2Sud Ouest42.9 m²174 000 €Plus d'infos
LA121Appartement12eme2Sud Ouest42.9 m²176 000 €Plus d'infos

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Informations

Dernière mise à jour le 22/03/2018

Catégories

  • Appartement
  • Programme immobilier

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