Où investir dans la ville de Lambersart

Investissement immobilier locatif à Lambersart : notre analyse

2 500 €
Prix moyen au m²
12,59 €
Loyer moyen au m²
6,04%
Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Lambersart est une commune française de 28 000 habitants située non loin de Lille, capitale des Flandres. Sa proximité des grandes villes de la métropole lilloise (13 km de l’aéroport, 6 km des gares Lille Europe & Lille Flandres), lui offre un contexte favorable à l’investissement immobilier et permet à ses habitants de rejoindre très facilement les axes autoroutiers.
En plus de son architecture remarquable et ses villas éclectiques, la commune possède de nombreux parcs et est également bordée par la Deûle d’une part et le Bois de Boulogne d’autre part. De nombreux quartiers témoignent du passé industriel de la commune: blanchisserie, briqueterie et industries textiles … Le cadre de vie de la ville est apaisant et familial.

Pourquoi investir à Lambersart ?

Appartenant à la zone A, Lambersart est une commune éligible au dispositif de défiscalisation de la loi Pinel. La ville regroupe des programmes immobiliers neufs, qui offrent des opportunités intéressantes pour réduire ses impôts.
Lambersart est une ville riche et résidentielle. Outre la médiathèque, le stade municipal Guy Lefort et la piscine municipale, Lambersart propose à ses résidents écoles maternelles, primaires, collèges et lycée.

Au coeur de la communauté urbaine de Lille, Lambersart est LA ville où il fait bon vivre.

Voici quelques quartiers où nous vous conseillons d’investir dans Lambersart:

Canteleu:
Signifiant “chante-loup” en picard, ce nom renvoie au marais de la Haute-Deûle et au hameau du Pont de Canteleu au sud du quartier. Canteleu est un quartier huppé et animé de la ville. Il regroupe près de 7 000 habitants dont la plupart sont jeunes et dynamiques.
De part ses arrêts de métro et de bus, le quartier est idéalement situé et desservi pour rejoindre Lille et sa métropole.

Canon d’Or:
Canon d’Or est lui aussi un quartier huppé et animé de la ville. Il abrite 2 800 habitants dans un cadre au paysage urbain. Avec un âge moyen d’environ 35ans, les résidents sont de jeunes personnes dynamiques. Le quartier dispose de nombreuses infrastructures de transport, de commerce, de santé, de culture et d’éducation