L'immobilier neuf à Gruson

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Nos programmes immobiliers neufs à Gruson

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Habiter ou Investir à Gruson

Vous êtes à la recherche d’un programme immobilier neuf à Gruson pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif ?

On surnomme Gruson la “petite Suisse du Nord” à cause des ses collines verdoyantes qui l’entourent. En effet son relief est plutôt rare à proximité de Lille. Ses bois et sa tranquillité offrent un certain niveau de vie agréable à ses habitants, loin de l’agitation de la ville.

Un cadre authentique, un esprit rural, une village plein de charme qui attire surtout les travailleurs plutôt aisés de la métropole. Habité par 1200 habitants, Gruson se situe à seulement 15 km de Lille.

La commune est très connue pour ses pavés mythiques...le carrefour de l’arbre un secteur pavé de 2 km a fait la légende de la course Paris-Roubaix.

Gruson est traversée par les départementales D90 et D94, et est bordée par l'autoroute A27. La gare SNCF la plus proche se trouve à Anstaing, au nord-ouest de la commune.

Investir dans l’immobilier neuf à Gruson

La construction de logements neufs à Gruson est un événement plutôt inédit. Le village abrite surtout de belles demeures à l’architecture de corps de fermes en brique qui font tout le charme de la ville. Il n’y a actuellement pas de programme immobilier neuf en cours de construction à Gruson.

Vous souhaitez investir dans le neuf à Gruson ? Inscrivez-vous sur le site de Dividom pour rester informé de toutes les nouveautés. Nos conseillers sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’achat immobilier neuf. De plus la commune est éligible au dispositif Pinel. Vous pouvez donc prétendre à une réduction d’impôt importante.

L’immobilier neuf à Gruson : profitez du dispositif Pinel !

La ville de Gruson se situe en zone pinel B1. Gruson est donc éligible à la loi Pinel. Si vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif neuf, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt avec ce système de défiscalisation à condition de mettre en location votre logement au moins 6 ans. La durée de location peut être prolongée sur 9 ou 12 ans. Plus cette durée de location sera longue plus la défiscalisation sera importante.

Quels sont les avantages du dispositif Pinel ?

réaliser une économie de vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
possibilité de louer à un ascendant / descendant
constituer votre patrimoine

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf à Gruson ?

Investir dans le neuf à Gruson vous fait faire des économies ! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, sachez que les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ).

Faites également des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme. Acheter du neuf vous assure alors un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012).

Devenir propriétaire et acheter un appartement neuf à Gruson vous permet donc de profiter de certains avantages fiscaux et donc de défiscaliser. De plus, investir dans le neuf vous permet d’être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.