L'immobilier neuf à Lesquin

Découvrez 3 programmes immobiliers neufs à Lesquin

Nos programmes immobiliers neufs à Lesquin

0317 000
0100
Éligible Pinel
Résidence de standing à Lesquin

Résidence de standing à Lesquin

à partir de 130 000 €

Lesquin, 59810

Appartement

Vendu
Programme immobilier neuf Lesquin

Programme immobilier neuf Lesquin

à partir de 130 000 €

Lesquin, 59810

Appartement

Vendu
Programme immobilier neuf à Lesquin, du T2 au T4

Programme immobilier neuf à Lesquin, du T2 au T4

à partir de 163 000 €

Lesquin, 59810

Appartement

Habiter ou investir dans le neuf à Lesquin

Trouvez un programme neuf à Lesquin selon vos critères de recherches. Retrouvez les programmes immobiliers neufs sur Lesquin, pour réaliser un investissement immobilier ou habiter dans un logement neuf

Située dans les Hauts-de-France, cette commune de plus de 8000 habitants est relativement proche du centre-ville de Lille. Ville bien intégrée dans la métropole Lilloise, son calme et son cadre de vie agréable en font un lieu idéal pour investir !

La ville profite d’un emplacement idéal à seulement 20 minutes de Lille, 40 minutes d’Arras et 1h30 de Bruxelles. Lesquin est une petite ville résidentielle composée en majeure partie de jeunes familles et disposant de nombreux logements neufs. Les autoroutes A1, A23 et A27 desservent la ville de Lesquin. La gare SNCF sur la ligne de Fives à Hirson permet de se rendre en train à Lille, Charleville-Mézières, Valenciennes, Hirson, Maubeuge et d’autres villes.

Une ville en pleine expansion

Profitant d’un positionnement idéal et possédant de nombreuses infrastructures de transport (gare ferroviaire, réseau de bus et autoroute), c’est aussi la ville où se trouve l’aéroport de la métropole lilloise. Son dynamisme et ses projets d’expansion (avec notamment l’ajout d’une ligne de tramway) sont de véritables arguments pour une personne qui souhaiterait y effectuer son investissement immobilier locatif neuf.

Lesquin est une commune avec un fort potentiel et attire de plus en plus les investisseurs immobiliers. En effet, des constructeurs et promoteurs mettent en place divers projets de construction et de réhabilitation dans le but de promouvoir et de valoriser le patrimoine immobilier des propriétaires locaux. Sur le parc immobilier de la ville on compte que 78 % des habitations de la commune sont des maisons, tandis que 22 % sont des appartements et 16 % des logements sociaux.

Les quartiers où investir à Lesquin

  • Le domaine de la Motte

Tout nouveau quartier, le domaine de la Motte est parfait si vous cherchez des logements neufs. Calme et proche de tout, le quartier est accessible pour investir.

  • Le centre-ville

Quartier animé et avec de nombreux commerçants, on retrouve son principal intérêt avec sa proximité immédiate avec les différents moyens de transports.

L’immobilier neuf à Lesquin : profitez d’une économie d’impôt avec la loi Pinel ! 

Lesquin se situe en zone pinel B1. La commune est donc éligible au dispositif Pinel. Dans le cadre d’un investissement locatif, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt. 

Quels sont les avantages de ce dispositif ?

  • réduisez vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
  • obtenez un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
  • vous pouvez louer votre logement neuf à un ascendant / descendant
  • constituer votre patrimoine

Pour être éligible à la loi Pinel il y a plusieurs conditions à respecter. Tout d’abord le logement doit être neuf, rénové ou en l’état futur d’achèvement (VEFA), et respecter les normes de construction en vigueur. Le bien doit être mis en location nu en qualité de résidence principale et se situer dans une zone éligible, à savoir la zone A, A bis et B1 qui peuvent encore bénéficier de ce dispositif fiscal.

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf à Lesquin ?

En investissant dans le neuf à Lesquin vous faites des économies ! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, sachez que les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ).

Faites également des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme. Acheter du neuf vous assure alors un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012).

Devenir propriétaire et acheter un appartement neuf à Lesquin vous permet donc de profiter de certains avantages fiscaux. De plus, investir dans le neuf vous permet d’être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Dividom vous aide à choisir votre appartement neuf ou votre maison neuve parmi notre vaste choix de programmes immobiliers neufs à Lesquin. Découvrez tous les appartements neufs et maisons neuves disponibles sur Lesquin.