L'immobilier neuf à Villeneuve-d'Ascq

Habiter ou investir dans le neuf à Villeneuve d'Ascq

Vous recherchez un logement neuf pour votre résidence principale ou pour un investissement locatif dans la ville de Villeneuve d’Ascq ? 

La ville de Villeneuve d’Ascq bénéficie de nombreux avantages, à commencer par sa position géographique. Elle profite d’une proximité avec Lille et la Belgique, mais aussi elle est le carrefour de grands axes autoroutiers vers les grandes villes telles que Bruxelles ou Paris. La ville est également dotée d’un large réseau de transports en communs dont le métro. 

Au sein de plus d’un hectare, la ville est reconnue pour ses espaces verdoyants, bordant La Marque et le canal de Roubaix, et ses balades notamment dans le fameux Parc du Héron. 

C’est une des villes les plus attractives de la métropole lilloise en raison de sa forte présence de pôles d’activités et de recherches, ses centres commerciaux et également par son dynamisme et ses équipements sportifs tels que le Stade Pierre Mauroy où se jouent les matchs du Losc. La ville abrite aussi des grands pôles d’activités économiques dont Bonduelle, Cofidis ou encore Décathlon. 

Ville étudiante 

La ville offre un cadre de vie idéal pour les étudiants, elle abrite deux grand campus universitaires, Lille 1 et Lille 3. Ces universités regroupent près de 20 000 étudiants. La demande locative y est donc élevée notamment grâce au nombre d’étudiants, qui ne cesse d'accroître. 

L'immobilier neuf à Villeneuve d’Ascq 

De part ce dynamisme qui évolue d’année en année, de nombreuses résidences neuves se construisent et permettent une défiscalisation sur votre imposition en y investissant. La ville propose à la vente de nombreux programmes immobiliers neufs respectant les dernières normes environnementales. 

L'investissement locatif destiné aux étudiants est très intéressant car ils sont très nombreux dans la ville, vous pouvez alors opter pour un appartement neuf dédié aux étudiants (plus petite surface, proche des transports en communs…) Le marché de l’immobilier neuf à Villeneuve d’Ascq se porte bien, le volume des transactions augmente d’années en années. 

L’immobilier neuf à Villeneuve d’Ascq : profitez d’une économie d’impôt ! 

Villeneuve d’Ascq se situe en zone B1 de la loi Pinel, elle est donc éligible. Grâce à ce dispositif vous pouvez investir dans l’immobilier neuf et ainsi bénéficier de réductions d’impôts. 

Les avantages de la défiscalisation Pinel sont nombreux :

• Réductions fiscales de 12% à 21% en fonction du temps de location (6, 9 ou 12 ans), plus vous louez longtemps plus le taux de réduction est élevé ! 
• Possibilité de louer à ses descendants et ascendants
• Obtenir un loyer mensuel 
• Constituer ou diversifier son patrimoine 
• Préparer sa retraite 

Pour être éligible à la loi Pinel il y a plusieurs conditions à respecter. Tout d’abord le logement doit être neuf, rénové ou en l’état futur d’achèvement (VEFA), et respecter les normes de construction en vigueur. Le bien doit être mis en location nu en qualité de résidence principale et se trouver dans une zone éligible au dispositif Pinel, à savoir A bis, A et B1. Les zones B2 et C ne sont plus éligibles depuis le 1er janvier 2018 sauf dérogation.

Quels sont les avantages de l'immobilier neuf à Villeneuve d'Ascq ?

Investir dans le neuf à Villeneuve d'Ascq vous fait faire des économies ! En plus de pouvoir bénéficier de la défiscalisation Pinel, sachez que les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ).

Faites également des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète. Vous réduisez alors votre facture énergétique de façon significative et sur le long terme. Acheter du neuf vous assure alors un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur (RT 2012).

Devenir propriétaire et acheter un appartement neuf à Villeneuve d'Ascq vous permet donc de profiter de certains avantages fiscaux et donc de défiscaliser. De plus, investir dans le neuf vous permet d’être couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Dividom vous aide à choisir votre appartement neuf ou votre maison neuve. Découvrez tous les programmes immobiliers neufs disponibles sur Villeneuve d’Ascq !