Où investir dans la ville de Marly
Investissement immobilier locatif à Marly : notre analyse
- 1 600 €Prix moyen au m²
- 9 €Loyer moyen au m²
- 6,75%Rentabilité brute moyenne
Analyse du marché immobilier locatif
Marly est une ville située en en région Hauts-de-France, en plein coeur de la Communauté d’Agglomération de Valenciennes Métropole (qui regroupe au moins 35 communes). Peuplée de 12 000 habitants, la commune est bien desservie, elle est accessible facilement grâce à l’autoroute A2.
La ville propose plusieurs activités et possède de nombreux complexes sportifs avec une trentaine d’associations (football, golf, patinoire, tir à l’arc, vélo, athlétisme, basket et beaucoup d’autres....).
La ville compte trois zones économiques fortes de plusieurs dizaines de PME-PMI très diversifiées. Elle compte également plus de 300 enseignes commerciales.
Marly est une commune fleurie, elle a obtenu une fleur au concours de Villes et villages fleuris puis une deuxième 2018. Un label qui repose sur la verdure de la ville mais aussi sur son engagement d’amélioration du cadre de vie, du développement durable et de la préservation de l’environnement. Elle a également obtenu en 2010, le label de ville internet @@@.
Pourquoi investir à Marly ?
La ville compte près de 6000 logements très diversifiés. En effet, parmi ceux-ci des individuels, collectifs de typologie différentes. La ville s’investit dans différents quartiers comme le quartier de la Rhônelle, où seront construits plus de 530 logements neufs. La rénovation du quartier de la Briquette est également en cours, avec un aménagements des espaces verts, des résidences, la construction d’une nouvelle école et d’une zone d’activités économiques de plusieurs hectares.
Les biens immobiliers sont composés de 70% de maisons avec principalement 5 pièces ou plus, et la moitié des habitants de la ville sont locataires.
Vous souhaitez investir à Marly ? Voici quelques quartiers que nous vous conseillons pour vos investissements ?
Quartier de la Rhônelle
Si vous souhaitez investir dans un appartement neuf, plusieurs projets de constructions sont actuellement en cours sur ce site. Ce quartier résidentiel est apprécié pour son calme et son cadre verdoyant. Une rivière longe le quartier et traverse ensuite le centre-ville de Valenciennes.
Quartier de la Briquette
Ce quartier à la fois calme et dynamique qui a connu un renouveau au niveau de ses aménagements. Il se situe à proximité de l’université et de la ligne de tramway. De nouvelles infrastructures ont vu le jour comme un bowling, un cinéma, une patinoire, des commerces et restaurants.
