Programme immobilier neuf à Lens

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 17,5% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

• 10,5% sur 6 ans de location
• 15% sur 9 ans de location
• 17,5% sur 12 ans de location

Description du programme

Au coeur de la ville de Lens et du nouvel écoquartier Montgré, la résidence "Les Terrasses de Montgré" est la deuxième réalisation d'un programme qui comptera, à terme, quatre résidences à taille humaine.

La résidence "Les Terrasses de Montgré" est doté de beaux espaces exérieurs qui allient bonheur modernité et tradition.

Côté intérieur, les appartementss variant du studio au T3 sont particulièrement lumineux, intelligemment agencés et dotés de prestations d'un très bon nivea vous offrant sérénité et confort. Les appartements à l'étage bénéficient d'un beau balcon. Certains, en rez-de-jardin, profitent d'un jardin privatif.

À SAVOIR !! Cet ensemble immobilier à Lens à l'avantage d'être éligible au dispositif fiscal PINEL !

DISPONIBILITÉ : 3ème trimestre 2023

Pour toutes informations ou renseignements complémentaires, prenez contact avec nos experts Dividom!

Localisation

La ville de Lens

Situé au coeur de l’Artois et reconnu pour son bassin minier, Lens est une commune qui appartient au département du Pas-de-Calais. Composé de nombreux milieux naturels renaturés qui s’insèrent dans le réseau écologique paneuropéen, Lens possède un patrimoine historique basé majoritairement sur son activité minière à l’image de l’église Saint-Édouard. Idéalement située au carrefour de l'Europe, à proximité de la Belgique, de l'Angleterre et de l'Allemagne, elle est au cœur d’une région renommée pour son dynamisme culturel et la densité de son réseau muséal. Cette ville dispose d’un cadre de vie agréable grâce à son dynamisme dû aux multitudes infrastructures et équipements sportifs tels que le célèbre musée Louvre-Lens ouvert en 2012, le stade Bollaert-Delelis, son université d’Artois, les terrils jumeaux. Lens dispose également d’une situation géographique avantageuse, proche des grandes villes comme Arras, 30 minutes de la métropole européenne Lilloise, 2h30 de Paris.

Grâce à l’implantation de plusieurs sites industriels, Lens connaît un réel levier économique. Il est intéressant d’y investir depuis quelques temps.

Pourquoi investir à Lens ?

Le marché de l’immobilier est en plein essor, et les prix sont en légère baisse. En effet, de nombreux retraités quittent la périphérie de Lens pour vivre dans le centre-ville près de ses commodités, et vendent leurs maisons à des prix attractifs. La ville est de plus en plus prisée par les jeunes couples. De plus, il y a des travaux en cours pour un projet d’aménagement, “Lens Centralité” qui est un réseau de transport multimodal réparti dans toute la ville. Dans la périphérie de Lens, les prix sont plutôt bas et on y trouve de belles opportunités sur le marché de l’ancien pour les primo-accédants. Sa population majoritairement jeune, dynamise la demande locative ce qui peut être intéressant pour les investisseurs. Les biens immobiliers de la ville sont constitués de 62% de maisons pour 38% d’appartements, plus de 69% des habitants sont locataires, l’investissement locatif y est donc intéressant. De plus, 33% des Lensois ont emménagés dans la ville il y a moins de 4 ans, ce qui montre un dynamisme croissant de la ville.

La ville se situe en zone Pinel B1, et est donc éligible à loi Pinel. Si vous souhaitez réduire vos impôts, investissez dans des biens immobiliers neufs.

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