Analyse du marché immobilier locatif

Situé au coeur de l’Artois et reconnu pour son bassin minier, Lens est une commune qui appartient au département du Pas-de-Calais. Composé de nombreux milieux naturels renaturés qui s’insèrent dans le réseau écologique paneuropéen, Lens possède un patrimoine historique basé majoritairement sur son activité minière à l’image de l’église Saint-Édouard. Idéalement située au carrefour de l'Europe, à proximité de la Belgique, de l'Angleterre et de l'Allemagne, elle est au cœur d’une région renommée pour son dynamisme culturel et la densité de son réseau muséal. Cette ville est dynamisée par une multitude d’infrastructures et d’équipements sportifs tels que le célèbre musée Louvre-Lens ouvert en 2012, le stade Bollaert-Delelis, son université d’Artois, les terrils jumeaux. Grâce à l’implantation de plusieurs sites industriels, Lens connaît un réel levier économique. Il est intéressant d’y investir depuis quelques temps.

Pourquoi y investir ?

Le marché de l’immobilier est en plein essor, et les prix sont en légère baisse. En effet, de nombreux retraités quittent la périphérie de Lens pour vivre dans le centre-ville près de ses commodités, et vendent leurs maisons à des prix attractifs. La ville est de plus en plus prisée par les jeunes couples. De plus, un projet d’aménagement est en cours, “Lens Centralité” qui est un réseau de transport multimodal réparti dans toute la ville. Dans la périphérie de Lens, les prix sont plutôt bas et on y trouve de belles opportunités sur le marché de l’ancien pour les primo-accédants. Sa population majoritairement jeune, dynamise la demande locative ce qui peut être intéressant pour les investisseurs.

 

Après avoir choisi d'investir à Lens, il est nécessaire de se renseigner sur les quartiers, c'est pourquoi nous vous en proposons trois où il est conseillé d'investir : 

Est 

Ce quartier animé de la ville est composé essentiellement de jeunes locataires. C’est dans ce quartier que se trouve la gare de Lens, vous y retrouverez également des espaces publics de qualité. Le prix moyen au mètre carré est de 1460 € pour l’achat d’un appartement et de 1260 € pour une maison.

Nord-Est 

Ce quartier connaît une forte demande locative ainsi que de nombreux commerces pour faciliter le quotidien. Le prix moyen au mètre carré est de 1450€ pour l’achat d’un appartement et de 1180 € pour une maison.

Nord-Ouest 

Ce quartier de Lens où se trouve de nombreux parcs et espaces verts, a une moyenne d’âge de 41 ans. C’est ici que vous trouverez le stade Bollaert. Principalement composé de maisons, ce quartier calme propose un prix moyen au mètre carré de 1540€ pour l’achat d’un appartement et de 1235€ pour une maison.

Nos programmes immobiliers à Lens

Nos investissements participatifs à Lens

Nos réalisations à Lens

L'expert immobilier

Default

Suivre l'actualité immobilière de ma ville

Investir ailleurs