Description

Dividom vous propose d'investir dans un appartement neuf T2.

Marseille, en accord avec l'Etat veut se redynamiser. De multiples projets se sont mis en place notamment pour la rénovation de l'hyper-centre. L'Euroméditerranée accroît l'économie de la cité Phocéenne et réhausse votre quotidien. Le long des berges de l'Huveaune agrémentera votre vue chaque matin. La proximité avec les Halles de la Major et les terrasses du Port facilitera vos après-midi shopping. La diversité culturelle vous fascinera, entre autre avec les musées, manifestatins sportives du fameux stade Vélodrome. Vous pourrez y accéder grâce à l'accès facile aux grands axes autoroutiers ainsi qu'au réseau de transport en commun.

Avec 3 incubateurs, Marseille est un réel pôle d'innovation, ses 52 000 étudiants animent la ville. Vous retrouverez à quelques pas des commerces et des sservices de tout genre.

La résidence se différencie par son style "néo art déco" atypique, contemporain et remarquable. Les appartements bénéficient d'une double exposition avec de grandes fenêtres ainsi que des baies vitrées pour une luminosité optimale. son environnement et son emplacement font de cette résidence un endroit ressourçant pleine de qualité de vie.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Marseille bénéficie d'une situation exceptionnelle entre mer et nature. La cité phocéenne profite d’une très grande dynamique économique grâce à sa situation géographique stratégique et ses températures très douces tout au long de l’année. Son cadre de vie et ses infrastructures attirent bon nombre d’étudiants puisque la faculté d’Aix-Marseille compte parmi les meilleures de France. Enfin, côté immobilier la 2ème ville de France n’est pas en reste, après de nombreux travaux d’embellissement réalisés autour du vieux port, des docks et du mucem. L’attractivité est à son comble, Il faudra compter entre 1600 et 2500 euros le m² pour un studio de 20 à 25m², de quoi réaliser de belles affaires sous le soleil méditerranéen.

En savoir plus sur Marseille

Description

Appartement neuf T3 de 65m², situé au 5ème étage, avec ascenseur, exposé ouest.

Il comprend : 1 séjour / cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain carrelée et équipée (meuble vasque et faïence murale sur 2 mètres), 1 WC séparé, 1 dégagement, ainsi qu'une terrasse de 16m². Nombreux espaces de rangements. Isolation renforcée, confort acoustique et thermique, double vitrage isolant à faible émissivité, volets électriques sur les baies des séjours.

Accès sécurisé à la résidence par vidéophone
Porte d’entrée équipée de serrure A2P*

 

 

Chiffres clés

Surface habitable65,37 m²
65,37 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

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DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

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  • Appartement T3
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