Éligible Pinel

Appartement neuf T2 Nantes (Vendu)

Nantes,

  • Centre-ville
    Emplacement
  • Loi Pinel
    Défiscalisation
  • Transports en commun
    Mobilité

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description du bien

Réduisez votre imposition grâce à cet appartement T2 neuf livré sur le 3ème trimestre 2018.

Situé dans cette toute nouvelle résidence au centre du quartier Saint Félix à quelques pas du centre-ville de Nantes cet appartement haut de gamme respecte l'éco-responsabilité des matériaux. L'architecture est mûrement refléchie, pour un confort de vie inégalable. 

Le quartier prisé pour son authenticité, qui reflète parfaitement la vie nantaise, offre un cadre de vie sympathique. Il est également apprécié pour sa proximité avec les transports en communs, les commerces, les écoles, ainsi que tous ce dont vous aurez besoin.

 

Localisation

La ville de Nantes

Située au sud du Massif Armoricain dans l'Ouest de la France, Nantes s'étend sur les rives de la Loire à une cinquantaine de kilomètres de l'océan Atlantique. Elle profite d’une situation géographique privilégiée à seulement 2h de Paris en TGV. Avoisinant les 609 000 habitants, Nantes métropole était en 2015 la 6ème agglomération française la plus peuplée. Son riche patrimoine architectural hérité des siècles précédents lui a valu une labellisation au titre de "Ville d'Art et d'Histoire". Réputée pour ses paysages, son dynamisme, son héritage culturel ainsi que la qualité de son cadre de vie, Nantes arrive souvent en tête de classement des villes où il fait bon vivre. En effet la ville attire une population de tous les âges qui recherche une qualité de vie renommée dans toute la France.

Saluée comme "capitale verte de l'Europe", la ville compte plus de cent parcs, jardins et squares équivalent au chiffre record de 57m² d'espaces verts par habitant. 

La métropole est aujourd'hui la deuxième agglomération française en termes de croissance d'emploi avec des filières diverses et variées (aéronautique, agro alimentaires, matériaux, mécanique, nouvelles technologies….) 

Ville étudiante et pôle économique important

Nantes est l’une des premières ville étudiantes de France, on y compte plus de 150 000 étudiants. Avec un bassin de l’emploi très dynamique, Nantes est également le premier pôle économique du grand ouest. En effet, on y trouve plus de 30 000 entreprises avec une prédominance du secteur tertiaire. 

Grâce aux transports maritimes et à son port de Nantes St Nazaire, la ville de Nantes reste un pôle industriel majeur. Nantes a également pris un virage important avec le numérique et constitue un bassin important. La ville a été salué en obtenant le label FrencTech comme 8 de ses consœurs. 

C’est sans oublier le tourisme qui prends une place importante dans l’activité économique locale puisque Nantes est la 7ème ville touristique de France.

Pourquoi y investir ?

La ville de Nantes occupe une place centrale et primordiale dans la région du Grand-Ouest français de part sa situation géographique en bordure de littoral. A deux pas de la mer, possédant son propre vignoble et son propre terroir, la ville séduit d'année en année et attire les investisseurs. Idéalement située à 50km seulement de l’océan Atlantique et à deux heures en TGV de Paris, Nantes est un choix stratégique en termes d'investissement immobilier d'autant plus que la ville vous permet de défiscaliser grâce à son éligibilité au dispositif Pinel (Zone B1). La ville possède une offre immobilière de qualité. 

Ce sont environ 100 000 habitants supplémentaires que la Métropole Nantaise attend à l’horizon 2030. Une forte croissance est alors attendue et se doit d’être anticipée. C’est alors que le PLU, Plan Local de l’Urbanisme envisage de développer des sites à fort potentiel. Ce sont alors 5 000 logements neufs par an qui devraient être construits avec 25% de logements sociaux et 25% de logements accessibles à la propriété.

Composants du bien

Description

Cet appartement T2 situé au premier étage, avec ascenseur est situé Ouest.

Il comprend :

  • 1 séjour/cuisine
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain carrélée
  • 1 toilette séparé

L'isolation est renforcée, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques.

L'accès est sécurisé par vidéophone.

Chiffres clés

Surface habitable41,21 m²
41,21 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Équipe

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Actualités

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