Description

Réduisez votre imposition grâce à cet appartement T2 neuf livré sur le 3ème trimestre 2018.

Situé dans cette toute nouvelle résidence au centre du quartier Saint Félix à quelques pas du centre-ville de Nantes cet appartement haut de gamme respecte l'éco-responsabilité des matériaux. L'architecture est mûrement refléchie, pour un confort de vie inégalable. 

Le quartier prisé pour son authenticité, qui reflète parfaitement la vie nantaise, offre un cadre de vie sympathique. Il est également apprécié pour sa proximité avec les transports en communs, les commerces, les écoles, ainsi que tous ce dont vous aurez besoin.

 

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Située au sud du Massif Armoricain dans l'Ouest de la France, Nantes s'étend sur les rives de la Loire à une cinquantaine de kilomètres de l'océan Atlantique. Avoisinant les 609 000 habitants, Nantes était en 2015 la 6ème agglomération française la plus peuplée. Son riche patrimoine architectural hérité des siècles précédents lui a valu une labelisation au titre de "Ville d'Art et d'Histoire". Réputée pour ses paysages, son dynamisme, son héritage culturel ainsi que la qualité de son cadre de vie, Nantes arrive souvent en tête de classement des villes où il fait bon vivre.

Saluée comme "capitale verte de l'Europe", la ville compte plus de cent parcs, jardins et squares équivalent au chiffre record de 57m² d'espaces verts par habitant. 

La métropole est aujourd'hui la deuxième agglomération française en termes de croissance d'emploi.

 

Pourquoi y investir ?

La ville de Nantes occupe une place centrale et primordiale dans la région du Grand-Ouest français de part sa situation géographique en bordure de littoral. A deux pas de la mer, possédant son propre vignoble et son propre terroir, la ville séduit d'année en année et attire les investisseurs. Idéalement située à 50km seulement de l’océan Atlantique et à deux heures en TGV de Paris, Nantes est un choix stratégique en termes d'investissement immobilier d'autant plus que la ville vous permet de défiscaliser grâce à son éligibilité au dispositif Pinel (Zone B1).

En savoir plus sur Nantes

Description du composant

Cet appartement T2 situé au premier étage, avec ascenseur est situé Ouest.

Il comprend :

  • 1 séjour/cuisine
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain carrélée
  • 1 toilette séparé

L'isolation est renforcée, chauffage individuel au gaz, volets roulants électriques.

L'accès est sécurisé par vidéophone.

Chiffres clés

Surface habitable41,21 m²
41,21 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Consommation énergétique

Logo bbc

DPE / GES

Ce lot étant en cours de construction ou d'achévement, le DPE/GES n'a pas pu être réalisé. Cependant, dès les travaux achevés et avant la mise en location, le DPE/GES sera réalisé et communiqué au propriétaire.

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Informations

Défiscalisation Pinel

Catégories

  • Appartement
  • Neuf

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