58 Jacquard
Le programme 58 Jacquard se situe au 58 rue Jacquard, à Calais (62100), sur la Côte d'Opale. DIVIDOM vous y présente une opération d'immobilier ancien réhabilité, au cœur d'une ville du littoral des Hauts-de-France.
Le projet consiste à redonner vie à un immeuble existant en y aménageant des appartements répartis du premier au troisième étage. Les logements sont vendus en plateau brut, c'est-à-dire sans les travaux d'aménagement. Ces travaux sont réalisés par un prestataire et s'ajoutent au prix d'acquisition, ce qui permet de distinguer clairement la part du bien et celle de son aménagement.
Dix-huit appartements restent aujourd'hui disponibles. Les deux-pièces constituent l'essentiel de l'offre, avec des surfaces allant de 41,5 à 73 m², dont plusieurs dépassent les 55 m² et offrent des volumes confortables. Les trois-pièces s'étendent de 57 à 64,5 m², et un grand T4 de 132 m² au premier étage complète l'ensemble. Six places de parking sont également proposées, un atout appréciable en ville.
Pour un investisseur, cette diversité de surfaces permet de choisir un logement adapté à la location, qu'il s'agisse d'une personne seule, d'un couple ou d'une famille. Tous les logements disponibles peuvent ouvrir droit au dispositif Denormandie, sous conditions. Pour un futur occupant, le programme offre l'occasion d'habiter un appartement de caractère dans un immeuble ancien réhabilité à Calais. L'équipe DIVIDOM se tient à votre disposition pour vous présenter le détail des logements et vous accompagner dans votre projet.
Les lots
| Type | Surface | Niveau | Disponibilité |
|---|---|---|---|
| T3 | 58 m² | R+1 | Disponible |
| T3 | 63,5 m² | R+1 | Disponible |
| T2 | 38 m² | R+1 | Réservé |
| T2 | 63 m² | R+1 | Disponible |
| T2 | 45,5 m² | R+1 | Vendu |
| T2 | 51,5 m² | R+1 | Disponible |
| T4 | 132 m² | R+1 | Disponible |
| T3 | 62,5 m² | R+2 | Disponible |
| T3 | 64,5 m² | R+2 | Disponible |
| T2 | 41,5 m² | R+2 | Disponible |
| T2 | 57,5 m² | R+2 | Disponible |
| T2 | 53,5 m² | R+2 | Disponible |
| T2 | 57 m² | R+2 | Disponible |
| T2 | 71,5 m² | R+2 | Disponible |
| T2 | 49 m² | R+2 | Disponible |
| T3 | 57 m² | R+3 | Disponible |
| T3 | 57,5 m² | R+3 | Disponible |
| T2 | 35 m² | R+3 | Vendu |
| T2 | 52 m² | R+3 | Disponible |
| T2 | 45 m² | R+3 | Disponible |
| T2 | 50 m² | R+3 | Vendu |
| T2 | 73 m² | R+3 | Disponible |
| T2 | 39 m² | R+3 | Vendu |
| Parking | — | — | Disponible |
| Parking | — | — | Disponible |
| Parking | — | — | Disponible |
| Parking | — | — | Disponible |
| Parking | — | — | Disponible |
| Parking | — | — | Disponible |
Surfaces Carrez mesurées en plateau brut, avant aménagement.
Fiscalité
- Denormandie : réduction d’impôt pour la rénovation d’un logement ancien loué nu, dans une commune éligible.
Pour ce lot à 124 714 € (dont 48 350 € de travaux) : jusqu’à 26 190 € de réduction d’impôt Denormandie sur 12 ans, soit 2 182 € par an (14 966 € sur 6 ans, 22 449 € sur 9 ans).
Simuler cet investissement avec vos revenusExemple indicatif : réduction d’impôt de 12, 18 ou 21 % du prix de revient (acquisition et travaux, retenu dans la limite de 300 000 € et de 5 500 € par m²) pour un engagement de location nue de 6, 9 ou 12 ans, sous conditions de plafonds de loyer et de ressources du locataire, de travaux (au moins 25 % du coût total) et de commune éligible. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Avantage soumis au plafonnement global des niches fiscales (10 000 € par an). Éligibilité et montant à valider avec votre conseiller fiscal, selon votre situation.
Le quartier
Distances à vol d'oiseau, données © OpenStreetMap ; temps de marche estimés.
Prix de vente en plateau brut (sans les travaux d’aménagement), honoraires d’agence compris, à la charge du vendeur, hors frais d’acte. Fiche informative non contractuelle : les chiffres indiqués ont une valeur indicative et ne constituent pas des valeurs garanties par DIVIDOM.