4 artisans
Le programme 4 artisans se situe au 4 rue des Artisans, à Saint-Josse, commune du Pas-de-Calais installée à quelques kilomètres du Touquet. Ce cadre offre une adresse paisible tout en restant proche d'une station connue de la Côte d'Opale, un équilibre recherché par celles et ceux qui souhaitent vivre ou investir sur le littoral des Hauts-de-France.
Il s'agit d'une opération d'immobilier ancien. L'ensemble réunit à l'origine trois logements, des T3 et des T4 dont les surfaces vont de 60 à 149 m², ainsi qu'un terrain à bâtir. DIVIDOM présente aujourd'hui les lots encore disponibles de ce projet.
Deux lots restent proposés. Le premier est un T4 de 149 m², une surface généreuse qui laisse de la latitude pour organiser les pièces de vie et les chambres selon vos besoins. Le second lot est un terrain de 1 122 m², qui ouvre d'autres perspectives à qui souhaite porter son propre projet.
Pour un futur occupant, c'est l'occasion de façonner un grand logement à son image, à proximité du Touquet. Nos équipes se tiennent à votre disposition pour étudier avec vous le lot qui correspond le mieux à votre projet.
Les lots
| Type | Surface | Disponibilité |
|---|---|---|
| T4 | 149 m² | Disponible |
| T3 | 61,3 m² | Vendu |
| T3 | 60,1 m² | Vendu |
| Terrain | 1 122 m² | Disponible |
Fiscalité
- Déficit foncier : les travaux réduisent les revenus fonciers imposables, et au-delà le revenu global dans la limite légale.
Pour ce lot, 0 € de travaux s’imputent sur vos revenus fonciers ; l’excédent réduit votre revenu global, jusqu’à 10 700 € par an.
Simuler cet investissement avec vos revenusExemple indicatif : imputation des travaux d’entretien, de réparation et d’amélioration sur les revenus fonciers, puis sur le revenu global dans la limite de 10 700 € par an, sous réserve de louer le bien nu jusqu’au 31 décembre de la troisième année suivant l’imputation. Éligibilité et montant à valider avec votre conseiller fiscal, selon votre situation.
Le quartier
Distances à vol d'oiseau, données © OpenStreetMap ; temps de marche estimés.
Prix de vente en plateau brut (sans les travaux d’aménagement), honoraires d’agence compris, à la charge du vendeur, hors frais d’acte. Fiche informative non contractuelle : les chiffres indiqués ont une valeur indicative et ne constituent pas des valeurs garanties par DIVIDOM.