Description de l'investissement immobilier

Dividom vous propose de vous constituer un capital en investissant au coeur d'Euralille, dans l'immeuble Eurocity. 

Eurocity bénéficie d'un emplacement stratégique, avenue Willy Brandt, à deux pas d'Euralille, quartier animé en constante évolution. L'accès à un réseau de transport (avec gares, bus, métro, tramway et autoroutes) aussi développé est un réel atout. Cette position permet aux salariés et entrepreneurs de se déplacer rapidement dans tout Lille et toute la France. Quartier disposant d'une forte demande locative, puisqu'il se situe à proximité du centre, des écoles d'enseignement supérieur et des bureaux.

Eurocity s'est transformée en 2013 pour devenir ce qu'elle est aujourd'hui, 88 logements, aménagés en somptueux appartements et bureaux. Les lots disponibles sont des bureaux situés entre le 4ème et le 9ème étage.  

Analyse synthétique

Marché locatif
Situé en plein coeur de Lille, proche des axes de communications et écoles, quartier qui attire étudiants/actifs
Avantage financier
La taxe foncière sera payée par le locataire
Tranquillité
Quartier très actif et animé

Localisation


Quatrième métropole française, Lille est la capitale des Hauts de France et se situe sur un axe stratégique au carrefour international de Paris, Bruxelles et Londres. Aujourd’hui Lille et sa métropole possèdent le 3ème quartier d’affaires de France (Euralille) après la Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon. Avec les années, Lille est devenue une destination touristique et est classée “Ville d’Art et d’Histoire” grâce à une vie culturelle intense et un fort patrimoine historique. Elle a été désignée Capitale Européenne de la culture en 2004. On compte alors de nombreux monuments, musées et salles de spectacles dans la ville . De nombreuses influences flamandes demeurent encore dans Lille avec son architecture colorée et ses rues pavées.

 

 Pourquoi y investir ?

En constante croissance démographique, Lille est une ville très appréciée et très prisée par les étudiants pour son dynamisme, sa modernité et son cadre de vie accueillant. Située à 1h de Paris, à 35 min de Bruxelles et à 1h de Londres la ville attire un grand nombre de travailleurs et de touristes. Ces nombreux atouts font de Lille une ville parfaite pour investir dans l’immobilier locatif. Les étudiants représentent une très grandes majorités des locataires à Lille. La ville doit cette attractivité grandissante au fait que la population étudiante est en constante augmentation. En effet, de plus en plus de pôles universitaires et de grandes écoles s’y implantent. Lille est une ville très jeune et dynamique,  elle saura vous apporter de très belles opportunités pour votre investissement locatif.

En savoir plus sur Lille

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Description du composant

Cet espace lumineux de 130 m² est composé de deux bureaux, d'une salle de réunion et d'un grand open space de 71,38 m2. On y trouve également deux toilettes et un cellier. Le bureau est fonctionnel et équipé de sorte à faciliter la vie des actifs. Le parking est disponible en sus. L'accès est sécurisé par un interphone à l'entrée. 

Chiffres clés

Surface habitable130 m²
0 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Consommation énergétique

DPE / GES

Dpe
0
* en kWhEP/m2.an
* en kgeq CO2/m2.an
Ges
0

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Catégories

  • Bureau

Avis de l'expert

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Simon Lefebvre

Projet en plein coeur d'Euralille avec un prix au m2 à 2300€ !

Proposé par

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Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.