Description de l'investissement immobilier

Dividom vous propose une maison en Déficit Foncier à réhabiliter à Amiens. 

Un budget de 80 000 € de travaux déductibles est prévue afin de créer trois appartements destinées à la mise en location. Un T3 au rez-de-chaussée, et un T1bis au 1er et 2ème étage.  Les prestations suivantes seront réalisées sur une durée de 9 mois : plomberie sanitaire, dépose et pose de placo avec changement de couverture au rez-de-chaussée, sols et peinture, menuiseries, cuisine équipée pour chaque appartement. 

Situé dans le quartier Saint-Anne, boulevard de Bapaume, cet ensemble immobilier profite d'une situation idéale part sa proximité avec de nombreux commerces et services. Première ville de France en nombre d’inscriptions au patrimoine de l'UNESCO, Amiens fait partie du réseau national des Villes et Pays d'art et d'histoire principalement grace à sa célébre cathédrale Notre-Dame et son beffroi médiéval. 

 

Analyse synthétique

Risques locatifs
Les risques locatifs (vacance, loyers impayés...) sont répartis sur plusieurs locataires.
La règle des 3 ans.
Le bien doit continuer à être loué jusqu’au 31 décembre de la 3ème année qui suit l’imputation du déficit Auquel cas l’imputation sera remise en cause et l’impôt sera recalculé.
Déficit Foncier
Les aléas liés aux travaux (augmentation du budget...).

Localisation

DiviMètre

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Description du composant

Les parties communes de 4,94 mseront composées de : 

  • 1 couloir
  • 1 cage d'escalier 
  • 1 palier

Chiffres clés

Surface habitable4,94 m²
0 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

DPE / GES

Dpe
0
* en kWhEP/m2.an
* en kgeq CO2/m2.an
Ges
0

Description du composant

Cet appartement de 15,27 m2 situé au 1ème étage sera composé de : 

  • 1 pièce de vie avec cuisine équipée
  • 1 salle d'eau avec douche (paroi vitrée), carrelage mural
  • 1 w.c

Chiffres clés

Surface habitable15,27 m²
0 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

DPE / GES

Dpe
0
* en kWhEP/m2.an
* en kgeq CO2/m2.an
Ges
0

Description du composant

Cet appartement de 23,07 m2 situé au 1er étage sera composé de : 

  • 1 pièce de vie avec cuisine équipée
  • 1 mezzanine
  • 1 salle d'eau avec douche (paroi vitrée), carrelage mural
  • 1 w.c

Chiffres clés

Surface habitable21,03 m²
0 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

DPE / GES

Dpe
0
* en kWhEP/m2.an
* en kgeq CO2/m2.an
Ges
0

Description du composant

Cet appartement de 41,81 msitué au rez-de-chaussée sera composé de :

  • 1 pièce de vie avec cuisine équipée
  • 2 chambre 
  • 1 salle d'eau avec douche (paroi vitrée), carrelage mural
  • 1 w.c

Il dispose également d'un atelier en annexe. 

Chiffres clés

Surface habitable41,81 m²
0 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

DPE / GES

Dpe
0
* en kWhEP/m2.an
* en kgeq CO2/m2.an
Ges
0

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Informations

Déficit foncier

Partage


Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.