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Éligible déficit foncier
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Immeuble de rapport Amiens Saint-Anne boulevard de Bapaume

Amiens, 80000

Plus d'infosÊtre appeléPrendre RDV
  • Déficit foncier
    Défiscalisation
  • Pas de copropriété
    Charges
  • Refait à neuf
    État

Description de l'investissement

Dividom vous propose une maison en Déficit Foncier à réhabiliter à Amiens. 

Un budget de 80 000 € de travaux déductibles est prévue afin de créer trois appartements destinées à la mise en location. Un T3 au rez-de-chaussée, et un T1bis au 1er et 2ème étage.  Les prestations suivantes seront réalisées sur une durée de 9 mois : plomberie sanitaire, dépose et pose de placo avec changement de couverture au rez-de-chaussée, sols et peinture, menuiseries, cuisine équipée pour chaque appartement. 

Situé dans le quartier Saint-Anne, boulevard de Bapaume, cet ensemble immobilier profite d'une situation idéale part sa proximité avec de nombreux commerces et services. Première ville de France en nombre d’inscriptions au patrimoine de l'UNESCO, Amiens fait partie du réseau national des Villes et Pays d'art et d'histoire principalement grace à sa célébre cathédrale Notre-Dame et son beffroi médiéval. 

 

Analyse synthétique

Risques locatifs

Les risques locatifs (vacance, loyers impayés...) sont répartis sur plusieurs locataires.

La règle des 3 ans.

Le bien doit continuer à être loué jusqu’au 31 décembre de la 3ème année qui suit l’imputation du déficit Auquel cas l’imputation sera remise en cause et l’impôt sera recalculé.

Déficit Foncier

Les aléas liés aux travaux (augmentation du budget...).

Localisation

Divimètre

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Composants du bien

Description

Cet appartement de 17,72 m2 situé au 1ème étage sera composé de : 

  • 1 pièce de vie avec cuisine équipée
  • 1 salle d'eau avec douche (paroi vitrée), carrelage mural
  • 1 w.c

Chiffres clés

Surface habitable17,72 m²
0 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Performances énergétiques

0
* en kWhEP/m2.an
0
* en kgeq CO2/m2.an

Description

Cet appartement de 41,81 m2 situé au rez-de-chaussée sera composé de :

  • 1 pièce de vie avec cuisine équipée
  • 2 chambre 
  • 1 salle d'eau avec douche (paroi vitrée), carrelage mural
  • 1 w.c

Il dispose également d'un atelier en annexe. 

Chiffres clés

Surface habitable41,81 m²
0 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Performances énergétiques

0
* en kWhEP/m2.an
0
* en kgeq CO2/m2.an

Description

Cet appartement de 23,07 m2 situé au 1er étage sera composé de : 

  • 1 pièce de vie avec cuisine équipée
  • 1 mezzanine
  • 1 salle d'eau avec douche (paroi vitrée), carrelage mural
  • 1 w.c

Chiffres clés

Surface habitable23,07 m²
0 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Performances énergétiques

0
* en kWhEP/m2.an
0
* en kgeq CO2/m2.an

Description

Les parties communes de 4,94 m2 seront composées de : 

  • 1 couloir
  • 1 cage d'escalier 
  • 1 palier

Chiffres clés

Surface habitable4,94 m²
0 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Performances énergétiques

0
* en kWhEP/m2.an
0
* en kgeq CO2/m2.an

Actualités

Aucune actualité renseignée pour ce programme immobilier.

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Plus d'infosÊtre appeléPrendre RDV

Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.