Local commercial Place Jaurès à Carvin (Financé)

Carvin, 62220

Description de l'investissement

Dividom vous propose d'investir dans un local commercial situé sur la place Jean Jaurès à Carvin.

Le local est composé d'un bureau et d'une salle d'attente avec une grand cour, 3 grands garage et des dépendances.

Analyse synthétique

Très bonne rentabilité

Le loyer principal est très bien valorisé, au dessus du marché.

Exploitation des garages

3 très grands garages à louer sur la place

Risque de départ du locataire

Bail 3/6/9 renouvelé en janvier 2020

Localisation

La ville de Carvin

La commune de Carvin se situe dans le Pas-de-Calais dans les Hauts-de-France. Idéalement située, proche de l’A1, il faut moins de 30 minutes pour rejoindre Lille. Les villes de Lens et de Douai sont également très proches.

Pourquoi investir à Carvin ?

Investir à Carvin est un bon compromis pour ceux qui ne peuvent pas choisir entre ville et campagne. La commune est très proche de grandes villes telles que Lille, Lens ou encore Douai. Il est d’ailleurs possible de les rejoindre via la gare de Libercourt, située à seulement 10 minutes en voiture. 

Le gros avantage de Carvin est que l’on trouve toutes les commodités directement sur place : plusieurs supermarchés, divers commerces, des boulangeries, des pharmacies. Les familles pourront également scolariser leurs enfants de la maternelle au lycée. 

Pour se déplacer au sein de la commune, 3 lignes de bus desservent de nombreux arrêts et permettent de rejoindre la ville de Lens. 

Pour ce qui est de l’immobilier, il peut être très intéressant d’investir à Carvin. La commune est idéalement située, proche de Lille, mais les prix au m² y sont bien plus bas. On peut donc envisager de la résidence principale, secondaire, ou même de l’investissement locatif.

Une ville à la campagne

Si vous vous plaisez à la campagne, Carvin saura vous séduire. Bien que l’on y trouve toutes les nécessités, la commune est au calme, entourée de champs. Les citoyens profitent de nombreux espaces verts, parcs, un étang, tous très propices aux promenades. 

Quel quartier privilégier à Carvin ?

  • Quartier Nord-eglissière

Petit quartier familial et animé au paysage urbain. Il dispose de commerces, transport, santé et sport à disposition.

Divimètre

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Composants du bien

Description

Le local traversant est composé d'une salle d'attente, d'un bureau, d'un WC, d'une salle d'archive et d'une cave

Chiffres clés

Surface habitable45,91 m²
45,91 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Description

3 grands garages de 23, 24 et 45 m2.

Chiffres clés

Surface habitable94 m²
94 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Équipe

DP2M Immobilier

DP2M Immobilier

Gestionnaire locatif

Agence immobilière

Actualités

Nouvelle piscine pour la commune de Carvin

01 Juin 2021

Toutes les informations à retrouver ici :

https://www.lavoixdunord.fr/1014357/article/2021-05-29/carvin-plongee-dans-le-chantier-du-centre-aquatique-qui-ouvrira-debut-2022

Renouvellement du bail de MMA

01 Janvier 2020

Le bail 3/6/9 est prorogé de 3 années complémentaires.

Catégories

  • Local commercial

Avis de l'expert

Julien Vasse

Une belle rentabilité sur la place principale de Carvin, ou la vacance locative est proche de zéro.

Proposé par

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Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.