Description de l'investissement immobilier

Dividom vous permet de vous constituer un capital en investissant dans une maison transformée en colocation au coeur d'Euratechnologies

Cette maison à rénover de 95m2 comportant 5 pièces principales est idéale pour permettre la création de 4 chambres privatives avec sanitaires.

Sa situation au coeur du quartier d'Euratechnologies, à 1 kilomètre de l'avenue de Dunkerque, à proximité des berges de la Deûle et des transports en commun (bus, métro) assure une demande locative forte et qualitative.

Pour ce projet, 70 000€ de travaux sont prévus. Compte tenu de la localisation, de la surface ainsi que la disposition du bien immobilier, nous souhaitons mettre en place une colocation moyennant un loyer de 19 200€ par an.

Analyse synthétique

Sécurité
Division du risque locatif sur 4 locataires
Rentabilité
La colocation étudiante offre une rentabilité élevée
Travaux
Les revenus locatifs ne sont perçus qu'une fois les travaux terminés
Gestion
La gestion de la colocation est une affaire de professionnels

Localisation


Situé sur un axe stratégique Paris, Bruxelles et Londres, Lille n’en a pas moins perdu ses traditions et sa culture. Son architecture est colorée et les rues de la vieille ville animées et accueillantes. Pour y faire des affaires, il faudra en revanche se rapprocher des quartiers de la Gare Lille Flandres ou Vauban pour trouver une rentabilité élevée. Si l’approche est patrimoniale, le quartier du Vieux Lille ou la Grande Place apporteront stabilité et cadre de vie agréable.

En savoir plus sur Lille

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Description du composant

Situé rue Winston Churchill, cette maison à rénover comprend : un salon une cuisine, salle à manger trois chambres à l'étage une salle de bain à l'étage une cave un jardin L'objectif étant de créer quatre chambres à l'étage avec un coin salle d'eau pour chacune d'entre elles afin de mettre en place une colocation.

Chiffres clés

Surface habitable95 m²
0 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

Actualités

Euratechnologies Incubateur n°128 February 2017
EuraTechnologies vient d'accueillir la troisième promotion de son programme Start by EuraTech. Ce pôle d'excellence s'affiche comme le plus gros incubateur de France, avec 75 à 90 projets par an. En savoir plus sur https://business.lesechos.fr/entrepreneurs/communaute/0211833534999-euratechnologies-l-incubateur-lillois-au-format-xxl-306634.php?LpwWUpJSiAj9qqT3.99

Catégories

  • Logement meublé

Avis de l'expert

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Julien Vasse

"Un projet au coeur d'Euratechnologie, secteur d'avenir de Lille, avec une demande locative soutenue"

Proposé par

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ABRINOR

1 projet

Documents

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Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.