Maison 5 pièces à travaux Lomme Lille (Financé)

Lille, 59160

  • Euratechnologies
    Secteur
  • Rentabilité plus élevée
    Colocation
  • Fiscalité
    SCI à l'IS

Description de l'investissement

Dividom vous permet de vous constituer un capital en investissant dans une maison transformée en colocation au coeur d'Euratechnologies

Cette maison à rénover de 95m2 comportant 5 pièces principales est idéale pour permettre la création de 4 chambres privatives avec sanitaires.

Sa situation au coeur du quartier d'Euratechnologies, à 1 kilomètre de l'avenue de Dunkerque, à proximité des berges de la Deûle et des transports en commun (bus, métro) assure une demande locative forte et qualitative.

Pour ce projet, 70 000€ de travaux sont prévus. Compte tenu de la localisation, de la surface ainsi que la disposition du bien immobilier, nous souhaitons mettre en place une colocation moyennant un loyer de 19 200€ par an.

Analyse synthétique

Sécurité

Division du risque locatif sur 4 locataires

Rentabilité

La colocation étudiante offre une rentabilité élevée

Travaux

Les revenus locatifs ne sont perçus qu'une fois les travaux terminés

Gestion

La gestion de la colocation est une affaire de professionnels

Localisation

La ville de Lille

Quatrième métropole française, Lille est la capitale des Hauts de France et se situe sur un axe stratégique au carrefour international de Paris, Bruxelles et Londres. Aujourd’hui Lille et sa métropole possèdent le 3ème quartier d’affaires de France (Euralille) après la Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon. Avec les années, Lille est devenue une destination touristique et est classée “Ville d’Art et d’Histoire” grâce à une vie culturelle intense et un fort patrimoine historique. Elle a été désignée Capitale Européenne de la culture en 2004. On compte alors de nombreux monuments, musées et salles de spectacles dans la ville . De nombreuses influences flamandes demeurent encore dans Lille avec son architecture colorée et ses rues pavées.

La capitale du Nord a de quoi séduire les investisseurs. En effet, Lille est une ville dynamique qui possède de nombreuses richesses culturelles. Tout en conservant son histoire et son architecture, la ville s’ouvre vers l’avenir. On compte 230 000 habitants intra-muros et 1 130 000 habitants dans les communes aux alentours.

 

Pourquoi investir à Lille ?

En constante croissance démographique, Lille est une ville très appréciée et très prisée par les étudiants pour son dynamisme, sa modernité et son cadre de vie accueillant. Située à 1h de Paris, à 35 min de Bruxelles et à 1h de Londres la ville attire un grand nombre de travailleurs et de touristes. Ces nombreux atouts font de Lille une ville parfaite pour investir dans l’immobilier locatif. Les étudiants représentent une très grande majorité des locataires à Lille. La ville doit cette attractivité grandissante au fait que la population étudiante est en constante augmentation. En effet, de plus en plus de pôles universitaires et de grandes écoles s’y implantent. Lille est une ville très jeune et dynamique,  elle saura vous apporter de très belles opportunités pour votre investissement locatif. Les étudiants sont majoritairement locataires et ont généralement des garants solides, ce qui est une source de sécurité pour vous !

Lille fait partie des villes où l’investissement y est fleurissant. Située à 1h de Paris, 35 min de Bruxelles et 1h de Londres, la ville attire donc naturellement de nombreux cadres. Lille est également la 3ème ville étudiante de France.

Divimètre

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Composants du bien

Description

Situé rue Winston Churchill, cette maison à rénover comprend : un salon une cuisine, salle à manger trois chambres à l'étage une salle de bain à l'étage une cave un jardin L'objectif étant de créer quatre chambres à l'étage avec un coin salle d'eau pour chacune d'entre elles afin de mettre en place une colocation.

Chiffres clés

Surface habitable95 m²
0 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Actualités

Euratechnologies Incubateur n°1

28 Février 2017

EuraTechnologies vient d'accueillir la troisième promotion de son programme Start by EuraTech. Ce pôle d'excellence s'affiche comme le plus gros incubateur de France, avec 75 à 90 projets par an. En savoir plus sur https://business.lesechos.fr/entrepreneurs/communaute/0211833534999-euratechnologies-l-incubateur-lillois-au-format-xxl-306634.php?LpwWUpJSiAj9qqT3.99

Catégories

  • Logement meublé

Avis de l'expert

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Julien Vasse

"Un projet au coeur d'Euratechnologie, secteur d'avenir de Lille, avec une demande locative soutenue"

Proposé par

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