L'investissement immobilier à plusieurs à Paris

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Immobilier neuf à Paris

Vous êtes à la recherche d’un bien immobilier neuf à Paris pour vous loger ou pour investir ?

Habiter ou investir à Paris

Ville des lumières, Capitale de la France et commune la plus peuplée avec environ 2 200 000 d’habitants intra-muros, Paris a été élue 4ème ville où il est conseillé d’investir en 2012 si vous souhaitez réaliser un placement rentable et performant. Les prix de l’immobilier à Paris sont parfois très élevé et les prix sont toujours à la hausse au fil des années mais la capitale de France reste tout de même une des villes à privilégier lors d’un investissement locatif surtout si vous souhaitez optimiser votre investissement et valoriser votre patrimoine sur le long terme.

Ville mondialement connue pour ses monument, sa vie culturelle, artistique elle est également une ville universitaire qui attire de nombreux étudiants venus du monde entier. Paris est également reconnue pour sa place en tant que centre politique et économique. Véritable symbole de la culture française, Paris attire chaque année près de 30 millions de visiteurs.

Avec une position géographique idéale au milieu de l’Europe, son attractivité et une population hétéroclite ( touristes, étudiants, hommes d’affaires….etc) Paris est l’une des villes les plus sûres pour réaliser un placement immobilier sûr et rentable. 

Paris: des atouts économiques 

Véritable carrefour économique, Paris est une ville centrale non pas seulement en France mais aussi en Europe. Paris dispose des grands pôles économiques français et se positionne en deuxième position mondiale pour le nombre de sièges sociaux. La capitale dispose également du premier parc européen d’immobilier de bureaux avec une diversité étonnante : locaux neufs, immeubles haussmanniens…

Paris: des atouts touristiques

Capitale mondiale du tourisme, elle attire en effet 28 millions de visiteurs par an avec ses sites historiques et culturels, musées, restaurants etc Le tourisme est le premier employeur de la ville. Roissy Charles de Gaulle est le premier aéroport européen, mais est également un des atouts principaux permettant l’essor de ce tourisme. Paris est reconnue pour son image de marque, son standing et son luxe. 

Paris est une ville culturelle exceptionnelle avec son histoire et son patrimoine. Beaucoup de ses monuments sont devenus emblématiques comme l’obélisque de la Place de la Concorde, la Basilique du Sacré Coeur de Montmartre, la Tour eiffel… etc C’est également une ville de l’excellence dans plusieurs domaines comme le luxe, l’art, le cinéma….La beauté de Paris s’exprime aussi par ses parcs et jardins. ( Tuileries, le parc de Belleville, le Jardin des Plantes…) 

Le marché immobilier parisien

Le marché immobilier parisien est un marché très dynamique. Paris attire les étudiants, les jeunes français et les travailleurs étrangers. Le nombre d’opportunités dans la ville lumière fait du choix de cette ville un investissement sûr et rentable. De plus, en cas de revente, des gains en capital peuvent être réalisés malgré tout. Paris intra-muros affiche des dimensions réduites, son marché immobilier y est donc tendu, ce qui offre une cote sûre et pérenne. 

Paris est aussi une ville qui offre la qualité de vie recherchée par beaucoup de locataires et les transports en commun dans tous les quartiers sont très pratiques. L’attractivité de la ville est aussi animée par la tendance à chercher un logement près de son lieu de travail. A Paris, les quartiers populaires offrent des biens à des prix raisonnables et permettent aux investisseurs de pouvoir trouver leur perle rare.

Bien investir dans la capitale

Nous avons sélectionné quelques quartiers pour vous aider à réaliser un investissement immobilier de qualité dans le neuf à Paris.

  • Le Vème arrondissement

Egalement connu sous le nom de quartier latin, il est principalement fréquenté par les étudiants et les familles. Avec ses grands lieux d’éducation, ce quartier affiche des prix cependant élevés, allant de 10 000 jusqu’à 15 500 euros le m².

  • Le XXème arrondissement

Ce quartier au cadre de vie calme et à l’ambiance presque dépaysante tant qu’elle est agréable, affiche des prix oscillant entre 5400 et 8400 euros le m².

  • Le XIème arrondissement

C’est dans ce quartier que se trouve le siège du CAC 40. Le prix de l’immobilier y est compris entre 8000 et 11000 euros le m².

Investir dans l’immobilier neuf à Paris : profitez d’une économie d’impôt ! 

La ville de Paris se situe en zone pinel A bis. La ville est donc éligible au dispositif Pinel. Dans le cadre d’un investissement locatif, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt à condition de louer votre bien au minimum 6 ans. La mise en location peut être prolongée de 9 ou 12 ans. Plus vous louez longtemps, plus votre réduction d'impôt sera importante.

Quels sont les avantages de ce dispositif ?

  •  vous pouvez réduire vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
  • obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
  • possibilité de louer à un ascendant / descendant
  • vous constituer un patrimoine
  • préparer votre retraite

Investir dans l'immobilier neuf à Paris: de nombreux avantages

Investir dans le neuf dans la capitale française peut vous fait faire des économies ! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, sachez que les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien, ils ne s'élèvent qu'à 3% du montant total de l'acquisition. Devenir propriétaire d'un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ). Faites également des économies d'énergie grâce aux équipements aux normes : vos charges seront réduites par rapport à l'ancien tout en préservant la planète.

En achetant un bien immobilier neuf à Paris vous êtes assurés de bénéficier d'un logement basse consommation, en effet la plupart des programmes immobiliers neufs sont construits en respectant les labels de bâtiments basse consommation (BBC), et respectent ainsi les dernières normes environnementales en vigueur. . Les programmes immobiliers neufs que nous vous proposons dans la capitale sont composés d’appartements neufs et/ou de maisons neuves. Avec l'achat d'un logement neuf vous êtes couverts par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d'achat immobilier neuf ?

Consultez et retrouvez sans plus attendre toutes nos annonces de programmes immobiliers neufs disponibles à Paris. Nos conseillers Dividom vous aident à trouver un logement neuf dans la ville.