Description

Défiscalisez votre imposition dans un appartement neuf T2 à Paris avec une livraison prévue sur le 3ème trimestre 2017.

La résidence se situe dans un quartier qui bouge et se réinvente, en plein coeur du 19ème arrondissement.

Sa proximité avec le Centquatre culturise d'avantage le quartier. Proche du métro également, le centre de Paris est à quelques minutes.

Un espace verdoyant plein de vie constitue le charme de la résidence. Les appartements sont baignés de clarté grâce à une multiple orientation. La résidence est construite avec un style différent mais tout aussi élégant ce qui séduit les amoureux de l'architecture.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


On ne la présente plus. La capitale de la France appréciée pour son patrimoine et sa culture est également la capitale du commerce et des affaires. Ville touristique par excellence, Paris offre également un cadre de vie agréable et adapté a chacun en fonction des arrondissements. Sa situation géographique permet de rejoindre les principales villes du pays et du monde par voie ferroviaire ou aérienne. Enfin, les prix de l’immobilier fluctue du simple au double en fonction des arrondissements mais offre toutefois de belles opportunités a qui saura les saisir.

Pourquoi y investir ?

Berceau économique de la France et de l’Europe, Paris est l’une des mégapoles économiques les plus puissantes du monde et attire de nombreuses entreprises de par son quartier d’affaires, La Défense. Mais pas que, la plus belle ville du monde dispose également d’arguments historiques, culturels et financiers. Paris est reconnu pour son architecture unique, ses nombreux monuments célèbres partout dans le monde et son histoire exceptionnelle. Étant l’une des villes les plus touristiques du monde, elle attire 28 millions de visiteurs par an. Ville attrayante pour les touristes mais également pour les étudiants, il est intéressant d’investir dans l’immobilier locatif à Paris, l’investisseur trouvera toujours un locataire. Malgré le prix élevé du m² , les immeubles parisiens restent une valeur sûre.


 

En savoir plus sur Paris

Description

Ce T2 cosy au style unique situé au 3ème étage, exposé nord-ouest comprend :

  • 1 entrée
  • 1 séjour/cusiine
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • 1 WC séparé

Une place de parking est également comprise.

L'appartement possède un bon aménagement ce qui otpimise la taille de chaque pièce.

 

Chiffres clés

Surface habitable46,2 m²
46,2 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

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DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

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