Description

Dividom vous propose d'investir dans cet appartement neuf tout en réduisant une partie de votre imposition.

La livraison de ce bien est prévue pour la fin du 3ème trimestre 2017, ce qui affectera votre imposition dès cette année.

La résidence se situe au coeur d'un quartier au charme préservé, proche de tout (golfs, axes routiers vers Lille, parcs, commerces, parcs, tramway, métro, bus, activités culturelles et sportives), les habitants bénéficient donc d'un cadre de vie privilégié.

Son architecture unique, élégante et moderne respectant le patrimoine environnant, ainsi que les paysages verdoyants consituent son charme. Au total 21 logements composent cette résidence, avec soit terrasse ou jardin et parking en sous-sol.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Croix est une des 85 communes de la Mètropole européenne de Lille. Très appréciée par ses habitants pour sa verdure, ses associations sportives et sa proximité de Lille, la ville voit sa population augmenter chaque année. Croix bénéficie également d'un patrimoine architectural important et peut donc se vanter de posséder un cadre séduisant, fleuri, moderne et ancien à la fois. Cette ville ne cesse de se développer et peut se définir aujourd'hui comme une ville attractive.

 

Pourquoi y investir ?

Située entre 2 grandes villes étudiantes : Lille avec ses nombreuses écoles et universités et Roubaix, commune où résident de nombreuses écoles et notamment la prestigieuse école de commerce qu'est l'Edhec. La commune de Croix est idéalement placée pour les étudiants mais aussi pour les familles. En effet, la ville est très bien desservie par le métro et le tramway et permet de rejoindre le centre de Lille rapidement. Plus calme et plus reposante que les autres grandes villes de la métropole, Croix dispose de l'ensemble des services permettant de faciliter la vie de ses habitants (commerces, supermarchés, écoles, associations sportives...) Ainsi, elle ne cesse donc d'accroitre son attractivité et attire toujours autant d'investisseurs.

En savoir plus sur Croix

Description du composant

Cet appartement neuf T3 DE 76,8 m2 est situé au 2ème étage avec ascenseur et possède une double exposition (Est et Ouest) ce qui permet d'avoir le soleil tout au long de la journée.

Il comprend :

  • 1 entrée
  • 1 séjour/cuisine
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain aménagée
  • 1 WC séparé
  • 1 grande terrasse de 65,35 m2
  • 2 places de parking en sous-sol

La résidence est sécurisée par vidéophone, avec badge, portes palières anti-effraction, menuisereis alluminium double vitrage à faible émissivité, parquet stratifié en entrée, séjour et chambres, chauffage individuel.

Chiffres clés

Surface habitable76,8 m²
76,8 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Consommation énergétique

Logo bbc

DPE / GES

Ce lot étant en cours de construction ou d'achévement, le DPE/GES n'a pas pu être réalisé. Cependant, dès les travaux achevés et avant la mise en location, le DPE/GES sera réalisé et communiqué au propriétaire.

Équipe

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DP2M IMMOBILIER

Gestion locative

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Informations

Défiscalisation PinelClôturé

Catégories

  • Appartement
  • Neuf

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Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.