Description

Nous vous proposons de réduire une partir de votre imposition en investissant dans un appartement neuf T3 situé à Croix.

La livraison de ce bien est prévue pour le 2ème trimestre de 2017 ce qui affectera votre fiscalité à partir de cette même année.

Ce T3 est stué dans une résidence composée de 25 logements bénéficiant de surfaces intelligemment aménagées qui laissent la part belle aux pièces à vivre. Son architecture classe et élégante est optimisée pour le confort optimal des habitants.

Le quartier est prisé pour sa quiétude et sa proximité avec les commerces, activités sportives et culturelles, ainsi que les transports en commun. La résidence se situe à seulement à 800 mètres de la gare ainsi que du métro reliant à la fois Roubaix, Tourcoing et Lille en moins de 15 minutes.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation

Description du composant

Cet appartement neuf T3 de 61 m2 est situé au premier étage avec ascenseur.

Il comprend : 

  • 1 entrée
  • 1 séjour / cuisine
  • 1 salle de bain aménagée
  • 1 WC séparé
  • 2 chambres
  • 1 loggia
  • 2 places de parking 

Résidence fermée et sécurisée, isolation phonique et thermique performante, double vitrage, volets roulants électriques.

Chiffres clés

Surface habitable61 m²
61 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

Logo bbc

DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

Équipe

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DP2M IMMOBILIER

Gestion locative

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Informations

Défiscalisation Pinel

Catégories

  • Appartement
  • Neuf

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