Description

Dividom vous propose d'investir dans un appartement neuf T3 sur la métropole Lilloise.

La résidence possède de nombreux atouts tels que son emplacement, dans le célèbre quartier de Wazemmes. Le futur locataire sera à 10 minutes de centre-ville de Lille, au pied des commerces, proche du métro et profitera d'autres transports en commun. Chaque dimanche le marché de Wazemmes séduit des milliers de Lillois.

L'architecture de la résidence est mûrement pensée pour un rendu élégant et moderne, avec aire de jeux pour les enfants, potagers partagés, balcon pour les appartement.

 L'isolation est thermique et l'energie est maîtrisée grâce à la norme RT2012.

La livraison de ce bien est prévue pour le 4ème trimestre 2018, ce qui aura un impact sur votre imposition de 2018.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Quatrième métropole française, Lille est la capitale des Hauts de France et se situe sur un axe stratégique au carrefour international de Paris, Bruxelles et Londres. Aujourd’hui Lille et sa métropole possèdent le 3ème quartier d’affaires de France (Euralille) après la Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon. Avec les années, Lille est devenue une destination touristique et est classée “Ville d’Art et d’Histoire” grâce à une vie culturelle intense et un fort patrimoine historique. Elle a été désignée Capitale Européenne de la culture en 2004. On compte alors de nombreux monuments, musées et salles de spectacles dans la ville . De nombreuses influences flamandes demeurent encore dans Lille avec son architecture colorée et ses rues pavées.

 

 Pourquoi y investir ?

En constante croissance démographique, Lille est une ville très appréciée et très prisée par les étudiants pour son dynamisme, sa modernité et son cadre de vie accueillant. Située à 1h de Paris, à 35 min de Bruxelles et à 1h de Londres la ville attire un grand nombre de travailleurs et de touristes. Ces nombreux atouts font de Lille une ville parfaite pour investir dans l’immobilier locatif. Les étudiants représentent une très grandes majorités des locataires à Lille. La ville doit cette attractivité grandissante au fait que la population étudiante est en constante augmentation. En effet, de plus en plus de pôles universitaires et de grandes écoles s’y implantent. Lille est une ville très jeune et dynamique,  elle saura vous apporter de très belles opportunités pour votre investissement locatif.

En savoir plus sur Lille

Description du composant

Cet appartement neuf de 65,8 m2 est situé au 3ème étage, il est exposé Ouest ce qui permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal.

Ce T3 comprend :

  • 1 hall d'entrée
  • 1 séjour / cuisine
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain aménagée avec WC
  • 1 espace de dégamement
  • 1 balcon de 4,60 m²
  • 1 place de parking

L'accès à la résidence est sécurisé, cour en bas de l'immeuble.

Chiffres clés

Surface habitable65,8 m²
65,8 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Consommation énergétique

Logo bbc

DPE / GES

Ce lot étant en cours de construction ou d'achévement, le DPE/GES n'a pas pu être réalisé. Cependant, dès les travaux achevés et avant la mise en location, le DPE/GES sera réalisé et communiqué au propriétaire.

Équipe

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DP2M IMMOBILIER

Gestion locative

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Informations

Défiscalisation PinelClôturé

Catégories

  • Appartement
  • Neuf

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Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.