Description

Dividom vous propose d'investir dans un appartement neuf T3 sur la métropole Lilloise,

La résidence possède de nombreux atouts tels que son emplacement, dans le célèbre quartier de Wazemmes. Le futur locataire sera à 10 minutes de centre-ville de Lille, au pied des commerces, proche du métro et profitera d'autres transports en commun. Chaque dimanche le marché de Wazemmes séduit des milliers de Lillois.

L'architecture de la résidence est mûrement pensée pour un rendu élégant et moderne, avec aire de jeux pour les enfants, potagers partagés, balcon pour les appartement.

 L'isolation est thermique et l'energie est maîtrisée grâce à la norme RT2012.

La livraison de ce bien est prévue pour le 4ème trimestre 2018, ce qui aura un impact sur votre imposition de 2018.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Situé sur un axe stratégique Paris, Bruxelles et Londres, Lille n’en a pas moins perdu ses traditions et sa culture. Son architecture est colorée et les rues de la vieille ville animées et accueillantes. Pour y faire des affaires, il faudra en revanche se rapprocher des quartiers de la Gare Lille Flandres ou Vauban pour trouver une rentabilité élevée. Si l’approche est patrimoniale, le quartier du Vieux Lille ou la Grande Place apporteront stabilité et cadre de vie agréable.

En savoir plus sur Lille

Description

Cet appartement neuf de 65,8 m2 est situé au 3ème étage, il est exposé Ouest ce qui permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal.

Ce T3 comprend :

  • 1 hall d'entrée
  • 1 séjour / cuisine
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain aménagée avec WC
  • 1 espace de dégamement
  • 1 balcon de 4,60 m²
  • 1 place de parking

L'accès à la résidence est sécurisé, cour en bas de l'immeuble.

Chiffres clés

Surface habitable65,8 m²
65,8 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

Logo bbc

DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

Équipe

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DP2M IMMOBILIER

Gestion locative

Actualités

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  • Appartement T3
Défiscalisation Pinel

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Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.