Description

Investissez dans un appartement neuf T3 à Lille, afin de défiscaliser votre imposition, grâce à la loi PINEL.

La livraison est prévue pour le 3ème trimestre 2018, ce qui affectera votre imposition à partir de cette même année.

À la limite de Faches-Thumesnil, la résidence est composée de 10 maisons, 20 appartements ainsi qu'un local commercial au rez-de-chaussée. Les places de parking sont en sous-sol pour préserver la végétation de la cours de la résidence.

Proche des commerces, des transports, des parcs verdoyants, la résidence conforte sa bonne position géographique. Sérenité et sécurité sont les deux mots d'ordre. Cet emplacement connait une forte demande locative.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Situé sur un axe stratégique Paris, Bruxelles et Londres, Lille n’en a pas moins perdu ses traditions et sa culture. Son architecture est colorée et les rues de la vieille ville animées et accueillantes. Pour y faire des affaires, il faudra en revanche se rapprocher des quartiers de la Gare Lille Flandres ou Vauban pour trouver une rentabilité élevée. Si l’approche est patrimoniale, le quartier du Vieux Lille ou la Grande Place apporteront stabilité et cadre de vie agréable.

En savoir plus sur Lille

Description

Cet appartement de 66,05 mest situé au rez-de-chaussée.

Il comprend : 

  • 1 séjour/cuisine
  • 1 salle de bain aménagée
  • 1 WC séparé
  • 2 chambres
  • 1 espace de dégagement
  • 1 cellier
  • 1 porche de 4,57m²
  • 1 jardin / terrasse de 24,30m²
  • 1 place de parking 

Volets roulants, double vitrage thermique et phonique, chaudière indiviuelle gaz, peinture blanche dans toute les pièces, choix des coloris de faïences et sols, accès sécurisé par visiophone, local à vélos disponible.

Chiffres clés

Surface habitable66,05 m²
66,05 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

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DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

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  • Appartement T3
Défiscalisation Pinel

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