Description

Investissez dans un appartement neuf T4 à Lille, afin de défiscaliser une partie de votre imposition grâce à la loi PINEL.

La résidence a une position géographique intéressante, de par sa proximité avec de nombreux commerces, le métro, des lignes de bus mais également du centre-ville de Lille et sa fameuse Grand-Place. Proche aussi du Jardins des Plantes, des structures scolaires et universitaires et animations sportives et culturelles, tout est simplifié pour votre futur locataire.

L'architecture unique, élégante et moderne, ainsi que les paysages verdoyant consitutent le charme de cette résidence.

La livraison de ce bien est prévue pour le 2ème trimestre 2017, ce qui affectera votre imposition de cette même année.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Quatrième métropole française, Lille est la capitale des Hauts de France et se situe sur un axe stratégique au carrefour international de Paris, Bruxelles et Londres. Aujourd’hui Lille et sa métropole possèdent le 3ème quartier d’affaires de France (Euralille) après la Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon. Avec les années, Lille est devenue une destination touristique et est classée “Ville d’Art et d’Histoire” grâce à une vie culturelle intense et un fort patrimoine historique. Elle a été désignée Capitale Européenne de la culture en 2004. On compte alors de nombreux monuments, musées et salles de spectacles dans la ville . De nombreuses influences flamandes demeurent encore dans Lille avec son architecture colorée et ses rues pavées.

 

 Pourquoi y investir ?

En constante croissance démographique, Lille est une ville très appréciée et très prisée par les étudiants pour son dynamisme, sa modernité et son cadre de vie accueillant. Située à 1h de Paris, à 35 min de Bruxelles et à 1h de Londres la ville attire un grand nombre de travailleurs et de touristes. Ces nombreux atouts font de Lille une ville parfaite pour investir dans l’immobilier locatif. Les étudiants représentent une très grandes majorités des locataires à Lille. La ville doit cette attractivité grandissante au fait que la population étudiante est en constante augmentation. En effet, de plus en plus de pôles universitaires et de grandes écoles s’y implantent. Lille est une ville très jeune et dynamique,  elle saura vous apporter de très belles opportunités pour votre investissement locatif.

En savoir plus sur Lille

Description du composant

Cet appartement neuf T4 de 82,9 m2 est situé au 4ème étage. Il est orienté Sud-Ouest ce qui permet d'avoir une luminosité optimale.

Il comprend :

  • 1 entrée
  • 1 séjour / cuisine
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain aménagée
  • 1 WC séparé
  • 1 cellier
  • 1 terasse de 28.00m2

Résidence sécurisée avec badge.

Chiffres clés

Surface habitable82,9 m²
82,9 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Consommation énergétique

Logo bbc

DPE / GES

Ce lot étant en cours de construction ou d'achévement, le DPE/GES n'a pas pu être réalisé. Cependant, dès les travaux achevés et avant la mise en location, le DPE/GES sera réalisé et communiqué au propriétaire.

Équipe

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DP2M ASSURANCE

Gestion locative

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Informations

Défiscalisation PinelClôturé

Catégories

  • Appartement
  • Neuf

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