Villas haut-de-gamme à Talmont Saint-Hilaire
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Description du programme
Au coeur de la Vendée dans la ville de Talmont Saint-Hilaire, découvrez nos 16 villas du T4 au T8 avec piscines privatives chauffées et prestations prestigieuses. Les villas sont située sur un terrain de 9000 m², au cœur du parcours de golf de Port Bourgenay, à environ 400 mètres du bord de mer.
Vous serez charmé par le calme et le quartier pavillionnaire de cette résidence, qui inspire détente, relaxation et bien-être. Les villas ont été construites au style épuré et moderne dans un environnement préservé et naturel.
Les villas sont aménagées de la façon suivante :
- Terrain privé de minimum 350 m²
- Surface habitable de 90 à 144 m² avec de 3 à 4 chambres avec placards
- 3 à 4 salles de bains
- Spacieux pièce à vivre ouvert vers l'extérieur avec cuisine équipée
- Terrasse privative double vitrage avec pergola
- Jardin clos et paysagé de 200 à 400 m²
- Piscine chauffée privative
Ces biens vous sont livrés à 60% de la nue-propriété. Cela vous assure une exonération d'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) et de la taxe foncière ainsi qu'une simplicité de transmission de votre bien.
Localisation
La Vendée est le premier département touristique de la côte Atlantique avec plus de 5 millions de touristes en 2016. Cette région dynamqiue est connue pour son patrimoine historique et les nombreuses activités sportives et culturelles qu'on peut y retrouver.
Talmont Saint-Hilaire est une charmante commune du Pays de Loire de plus de 7000 habitants qui profite d'une situation privilégiée : à moins de 25 km des Sables d'Olonne et à environ 1h de l'aéroport de Nantes. Cette ville est également bien désservi grâce au TGV et l'autoroute.
Toutes les commodités sont à proximité des villas :
- Golf et Club House
- Port de plaisance
- Commerces
- Supermarché et centre ville
- Hippodrome
- Thalasso
- Bord de mer
- Plage surveillée
- Remblai des Sables d’Olonne à 10 km
Les lots
| N° | Type | Étage | Nb pièces | Exposition | Surface | Prix total TTC | Prix de vente total |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | Villa | — | 4 | Sud-Est | 92.0 m² | Sur demande | Sur demande |
| 02 | Villa | — | 4 | Sud-Ouest | 91.21 m² | Sur demande | Sur demande |
| 03 | Villa | — | 4 | Sud | 92.6 m² | Sur demande | Sur demande |
| 04 | Villa | — | 8 | Sud | 144.67 m² | Sur demande | Sur demande |
| 05 | Villa | — | 8 | Sud | 144.67 m² | Sur demande | Sur demande |
| 06 | Villa | — | 8 | Ouest / Sud-Ouest | 144.67 m² | Sur demande | Sur demande |
| 07 | Villa | — | 4 | Sud / Sud Ouest | 92.59 m² | Sur demande | Sur demande |
| 08 | Villa | — | 4 | Sud Est | 91.39 m² | Sur demande | Sur demande |
| 09 | Villa | — | 8 | Sud | 144.67 m² | Sur demande | Sur demande |
| 10 | Villa | — | 4 | Sud | 91.0 m² | Sur demande | Sur demande |
| 11 | Villa | — | 4 | Ouest / Sud-Ouest | 92.0 m² | Sur demande | Sur demande |
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