Description

Défiscalisez dans l'investissement locatif à l'aide du dispositif Pinel.

Pour cela nous vous proposons une maison neuve de 4 pièces principales livrée sur le 3ème trimestre 2018.

A proximité du centre ville, située en plein coeur d'un environnement verdoyant.

Le domaine est construit sous une architecture typiques, mélengeant briqus et pignons enduits.

Accès facile à l'autoroute vers Lille (20 minutes). Commerces et services, activités sportives et culturelles, tout est à disposition au sein de la ville. 

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation

Description du composant

Maison de 84m2 avec 4 pièces principales, exposée Sud-Ouest, comprend :

  • 1 hall
  • 1 séjour
  • 1 cuisine
  • 1 salle d'eau au RDC
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain à l'étage (meuble vasque et bandeau lumineux)
  • 1 garage
  • 1 suface parcelle
  • 1 jardin de 115m2.

Des panneaux photovoltaïques sont posés sur les toits.

Carrelage dans les pièces d'eau et au rez-de-chaussée, parquet stratifié dans les chambres.

 

Chiffres clés

Surface habitable84,45 m²
84,45 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

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DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

Équipe

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DP2M IMMOBILIER

Gestion locative

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Informations

Défiscalisation Pinel

Catégories

  • Maison
  • Neuf

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