Programme Immobilier Neuf à Lille-Centre (Vendu)

Lille, 59000

  • Résidence de standing
    Type de résidence
  • Coeur de ville
    Emplacement
  • 3ème trimestre 2019
    Livraison

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description du programme

Découvrez cette résidence neuve à l'emplacement privilégié et aux prestations uniques. Composée de 6 lofts et de 5 maisons individuelles, cette résidence en copropriété offre un moment de tranquilitié et d'apaisement en plein-centre ville, idéal pour y vivre en famille. 

Située au coeur du quartier Saint-Michel à Lille, des services de qualités sont proposés aux résidents : matériaux haut-de-gamme, volets roulants électriques, alarme de sécurité, place de parking privative et sécurisée. Toutes les prestations sont personnalisables et garantissent un maximum de confort et bien-être. Chaque habitant peut gérer à distance la domotique de son logement (electricité, chauffage, alarme...).

Les maisons T3 ou T4 profitent de séjour grands et lumineux avec un jardin et patio à l'exposition plein sud où vos enfants pourront s'amuser et idéal pour les repas en famille et entre amis. Les grands lofts ont une hauteur sous plafond de presque 5m avec une grande baie vitrée qui s'ouvre sur une terrasse plein sud. Ces appartements sont totalement neufs et ont gardé le charme de l'ancien avec ses poutres et son architecture en brique. 

Localisation

Cette résidence est située en plein centre-ville de Lille, à proximité de tous les services et commodités qu'offre cette ville. Vous habiterez dans un quartier animé et dynamique à 5 minutes du métro et du Palais des Beaux Arts et du parc Jean Baptiste Lebas et à 10 minutes de Grand Place et de la Gare Lille Flandres. Les écoles et commerces se situent à moins de 7 minutes pour une grande praticité. 

La ville de Lille

Quatrième métropole française, Lille est la capitale des Hauts de France et se situe sur un axe stratégique au carrefour international de Paris, Bruxelles et Londres. Aujourd’hui Lille et sa métropole possèdent le 3ème quartier d’affaires de France (Euralille) après la Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon. Avec les années, Lille est devenue une destination touristique et est classée “Ville d’Art et d’Histoire” grâce à une vie culturelle intense et un fort patrimoine historique. Elle a été désignée Capitale Européenne de la culture en 2004. On compte alors de nombreux monuments, musées et salles de spectacles dans la ville. De nombreuses influences flamandes demeurent encore dans Lille avec son architecture colorée et ses rues pavées. 

La capitale du Nord a de quoi séduire les investisseurs. En effet, Lille est une ville avantageuse, dynamique et attractive qui possède de nombreuses richesses culturelles. Tout en conservant son histoire et son architecture, la ville s’ouvre vers l’avenir. On compte 230 000 habitants intra-muros et 1 130 000 habitants dans les communes aux alentours.

Pourquoi investir à Lille ?

En constante croissance démographique, Lille est une ville très appréciée et très prisée par les étudiants pour son dynamisme, sa modernité et son cadre de vie accueillant. Située à 1h de Paris, à 35 min de Bruxelles et à 1h de Londres la ville attire un grand nombre de travailleurs et de touristes. Ces nombreux atouts font de Lille une ville parfaite pour investir dans l’immobilier locatif. Les étudiants représentent une très grande majorité des locataires à Lille. La ville doit cette attractivité grandissante au fait que la population étudiante est en constante augmentation. En effet, de plus en plus de pôles universitaires et de grandes écoles s’y implantent. Lille est en effet la 3ème ville étudiante de France.  Très jeune et dynamique, elle saura vous apporter de très belles opportunités pour votre investissement locatif. Les étudiants sont majoritairement locataires et ont généralement des garants solides, ce qui est une source de sécurité pour vous ! La demande locative est donc élevée, les petites surfaces, la location meublée, et la colocation sont très demandés. 

Située à 1h de Paris, 35 min de Bruxelles et 1h de Londres, la ville attire donc naturellement de nombreux cadres. On observe donc que le marché locatif à Lille est très dynamique et attractif. La métropole jouit d’une attractivité importante grâce à une situation géographique stratégique et un bassin étudiant conséquent. 

Renseignez vous sur les différents dispositifs de défiscalisation existants et privilégiez les investissements locatifs pour générer des revenus avec les loyers perçus. Acheter un logement à Lille et le mettre en location c’est se constituer un patrimoine immobilier et une sécurité afin de préparer sa retraite. Lille fait partie des villes où les investissements immobiliers sont très fleurissants. 

La capitale des Flandres se situe en zone Pinel A, elle est donc éligible au dispositif pinel. La ville de Lille est idéale pour diversifier ou constituer un patrimoine en investissant dans l’immobilier neuf. Il est alors possible de bénéficier d’une réduction d’impôts sur son investissement allant jusqu’à 63 000€. Investissez également grâce à la loi Denormandie qui vise à rénover les logements anciens et vétustes par le biais d’avantages fiscaux. Contactez notre équipe pour en savoir plus ! 

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