Résidence Acti'City à Lille (Vendu)

Au pied du métro Porte de Valencienne et tout proche du centre-ville de Lille, découvrez cette résidence neuve livrée pour le 4ème trimestre 2019, qui se compose d'appartements du T2 au T5. Que ce soit pour votre résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, profitez des avantages fiscaux Pinel et de la norme écologique RT 2012 pour votre futur logement à l'emplacement idéal.

La résidence Acti’City est entourée de commerces et services de proximité. Côté verdure, le parc Jean Baptiste Lebas (3,6 ha) et le Bois de Boulogne (70 ha) sont à quelques minutes à pied ou à vélo, tout comme l’espace de loisirs et d’exposition de la Gare Saint-Sauveur. Votre logement neuf prend place dans l’un des quatre bâtiments de cette résidence de standing, à l’accès sécurisé et dotée de stationnements en sous-sol.

Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements d’Acti’city sont une véritable invitation à la convivialité et au bien-être quotidien. Agencement optimal, volumes équilibrés et espaces de rangements se conjuguent pour créer des intérieurs fonctionnels et agréables à vivre au quotidien. Les séjours-cuisine disposent pour la quasi-totalité d’une belle loggia et d’une orientation optimale. Côté prestations, le confort et la sécurité sont au rendez-vous à travers une sélection d’équipements performants et un grand choix d’options personnalisables, en phase avec toutes vos envies.

Pôle économique et industriel de premier ordre, siège de la nouvelle grande région des Hauts-de-France, ville d’Histoire riche d’un patrimoine culturel et architectural remarquable et 3ème centre universitaire français, Lille est devenue en quelques décennies une métropole européenne attractive et dynamique. La ville s’active dans le prolongement d’Euralille 2. Après la modernisation de l’axe Euralille/Saint-Sauveur, c’est le quartier de la Porte de Valenciennes qui se métamorphose. Logements neufs, bureaux d’affaires, commerces et jardins s’organisent pour offrir aux futurs résidents le juste équilibre entre cadre urbain et environnement naturel : la promesse d’un nouvel esprit de ville accueillant et moderne.

Lille mêle harmonieusement design futuriste et patrimoine historique, à l’image d’Euralille et du centre ancien. La capitale du Nord et des Hauts-de-France accueille de grands évènements grâce à ses équipements d’envergure comme le Zénith Arena ou le stade Pierre Mauroy. Ville universitaire accueillant plus de 100 000 étudiants, c’est aussi une ville pleine de vie à l’image du marché Saint Sauveur et la célèbre braderie de Lille.

 u cœur du quartier de Moulins, Acti’City sort de terre dans le cadre du projet Euralille 2, extension du centre-ville sur 22 hectares autour du Bois habité. Cette résidence de standing signée VINCI Immobilier bénéficie d’un accès direct vers la ceinture périphérique et les cinq autoroutes qui desservent l’agglomération lilloise. Mais elle profite également de sa situation intramuros pour offrir un accès rapide vers les gares Lille Flandres et Lille Europe, à une vingtaine de minutes seulement en métro (ligne 2, arrêt Porte de Valenciennes).

Sa situation privilégiée, au  carrefour des grands axes autoroutiers nord/sud et ses liaisons TGV vers Paris, Londres, Bruxelles ou Amsterdam en font une destination de choix. Située en retrait de la place du Lin et du boulevard de Belfort, ce nouveau programme bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement quelques dizaines de mètres des stations de métro, de bus et V’Lille. Proche des gares et des grands axes routiers, le quartier est en connexion directe avec les différentes communes, pôles d’activités et centres de loisirs de la métropole lilloise. Au pied des immeubles, commerces, centre hospitalier, complexe sportif, associations et services administratifs animent la vie de ce cadre urbain en pleine effervescence.
 

La ville de Lille

Lille, surnommée la « capitale des Hauts-de-France », se positionne fièrement en tant que quatrième métropole française. Située sur un axe stratégique crucial, elle se situe au carrefour international de Paris, Bruxelles et Londres, ce qui en fait une ville particulièrement dynamique tant sur le plan économique que culturel. Au cœur de cette métropole, Euralille, son quartier d’affaires, se hisse au troisième rang national, juste après La Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon, témoignant ainsi d’un essor économique remarquable.

Lille a su, au fil du temps, sublimer son statut de simple ville industrielle pour se développer en une destination touristique de plus en plus populaire. Avec ses jolies façades colorées inspirées de l’architecture flamande et ses petites rues pavées, Lille affirme son identité comme une « Ville d’Art et d’Histoire » et dispose d’une vie culturelle particulièrement effervescente tout au long de l’année. Entre autres, le plus grand festival consacré exclusivement aux séries du monde s’y tient chaque année depuis 2028. Mais aussi de nombreux concerts et événements directement dans les rues de Lille ou dans les nombreux lieux culturels de la Capitale des Flandres. Son couronnement en tant que Capitale Européenne de la Culture en 2004 ne fait que souligner son importance dans le paysage culturel européen. La ville dispose d’un grand nombre de monuments majestueux, de musées et de salles de spectacles vibrantes, attirant aussi bien les locaux que les touristes de passage à Lille.

Pourquoi investir à Lille ?

Lille : une destination de choix pour les étudiants et les investisseurs

En pleine expansion démographique, Lille attire de très nombreux étudiants notamment pour son dynamisme, sa modernité et son environnement accueillant et chaleureux. Seule, l’université de Lille accueille plus de 80 000 étudiants, et cela ne prend pas en compte toutes les écoles privées de la capitale des Flandres. Il y a donc là un très fort potentiel locatif, avec une demande très forte et en constante évolution, ce qui est un beau motivateur pour tout investisseur en quête d’un projet d’investissement fructueux.

Une situation géographique avantageuse

Située au cœur d'un triangle de force, composé de Paris, Londres et Bruxelles, la ville de Lille profite d’une situation particulièrement avantageuse en Europe ce qui lui offre plusieurs avantages.

• Une accessibilité internationale : Située à seulement une heure de train de Paris, 35 minutes de Bruxelles et un heure de Londres, la métropole lilloise constitue un point de convergence idéal pour les voyageurs d'affaires, les touristes et les étudiants internationaux. 
• Un flux constant de visiteurs : cette proximité avec des grandes métropoles telles que Londres, Bruxelles et Paris garantit un flux régulier et constant de visiteurs ou de résidents potentiels. Ainsi la location saisonnière ou ponctuelle de ses biens est assurée tout au long de l’année.

Un cadre de vie agréable et dynamique 

Lille offre un cadre de vie particulièrement plaisant. La ville regorge de choses intéressantes à découvrir, avec une scène culturelle animée, des infrastructures modernes, et un environnement qui favorise l’épanouissement tant sur le plan professionnel que personnel. 

Cette qualité de vie attire non seulement les locataires, mais aussi les investisseurs soucieux de valoriser leur patrimoine dans un environnement attractif et en constante évolution.

Des opportunités de défiscalisation

Plusieurs dispositifs permettent aujourd’hui de défiscaliser en tant qu’investisseur, que ce soit dans l’immobilier neuf ou l’immobilier ancien. Lille étant en zone Pinel A, elle est éligible au dispositif Pinel qui permet justement de profiter d’une réduction d’impôt pour l’achat d’un appartement neuf, destiné à la location. La loi Malraux quant à elle, fonctionne sur le même principe mais concerne cette fois les biens anciens si l’on y fait un certain nombre de travaux de rénovation. 

En conclusion, investir dans l'immobilier à Lille offre bien plus que la simple perspective de générer un revenu locatif intéressant. En plus de bénéficier d'un flux constant de demande locative grâce à la forte attractivité de la ville, les investisseurs ont également la possibilité de profiter de divers dispositifs de défiscalisation tels que la loi Pinel ou la loi Malraux offrant chacun des avantages fiscaux significatifs et permettant aux investisseurs de réduire leur impôt sur le revenu tout en constituant un patrimoine immobilier solide.