Programme immobilier neuf à Lille (Vendu)

Lille, 59000

  • 4ème trimestre 2019
    Livraison
  • Pinel
    Défiscalisation
  • RT 2012
    Norme écologique

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description du programme

Au pied du métro Porte de Valencienne et tout proche du centre-ville de Lille, découvrez cette résidence neuve livrée pour le 4ème trimestre 2019, qui se compose d'appartements du T2 au T5. Que ce soit pour votre résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, profitez des avantages fiscaux Pinel et de la norme écologique RT 2012 pour votre futur logement à l'emplacement idéal.

La résidence Acti’City est entourée de commerces et services de proximité. Côté verdure, le parc Jean Baptiste Lebas (3,6 ha) et le Bois de Boulogne (70 ha) sont à quelques minutes à pied ou à vélo, tout comme l’espace de loisirs et d’exposition de la Gare Saint-Sauveur. Votre logement neuf prend place dans l’un des quatre bâtiments de cette résidence de standing, à l’accès sécurisé et dotée de stationnements en sous-sol.

Déclinés du 2 au 5 pièces, les appartements d’Acti’city sont une véritable invitation à la convivialité et au bien-être quotidien. Agencement optimal, volumes équilibrés et espaces de rangements se conjuguent pour créer des intérieurs fonctionnels et agréables à vivre au quotidien. Les séjours-cuisine disposent pour la quasi-totalité d’une belle loggia et d’une orientation optimale. Côté prestations, le confort et la sécurité sont au rendez-vous à travers une sélection d’équipements performants et un grand choix d’options personnalisables, en phase avec toutes vos envies.

Pôle économique et industriel de premier ordre, siège de la nouvelle grande région des Hauts-de-France, ville d’Histoire riche d’un patrimoine culturel et architectural remarquable et 3ème centre universitaire français, Lille est devenue en quelques décennies une métropole européenne attractive et dynamique. La ville s’active dans le prolongement d’Euralille 2. Après la modernisation de l’axe Euralille/Saint-Sauveur, c’est le quartier de la Porte de Valenciennes qui se métamorphose. Logements neufs, bureaux d’affaires, commerces et jardins s’organisent pour offrir aux futurs résidents le juste équilibre entre cadre urbain et environnement naturel : la promesse d’un nouvel esprit de ville accueillant et moderne.

Localisation

Lille mêle harmonieusement design futuriste et patrimoine historique, à l’image d’Euralille et du centre ancien. La capitale du Nord et des Hauts-de-France accueille de grands évènements grâce à ses équipements d’envergure comme le Zénith Arena ou le stade Pierre Mauroy. Ville universitaire accueillant plus de 100 000 étudiants, c’est aussi une ville pleine de vie à l’image du marché Saint Sauveur et la célèbre braderie de Lille.


 u cœur du quartier de Moulins, Acti’City sort de terre dans le cadre du projet Euralille 2, extension du centre-ville sur 22 hectares autour du Bois habité. Cette résidence de standing signée VINCI Immobilier bénéficie d’un accès direct vers la ceinture périphérique et les cinq autoroutes qui desservent l’agglomération lilloise. Mais elle profite également de sa situation intramuros pour offrir un accès rapide vers les gares Lille Flandres et Lille Europe, à une vingtaine de minutes seulement en métro (ligne 2, arrêt Porte de Valenciennes).

Sa situation privilégiée, au  carrefour des grands axes autoroutiers nord/sud et ses liaisons TGV vers Paris, Londres, Bruxelles ou Amsterdam en font une destination de choix. Située en retrait de la place du Lin et du boulevard de Belfort, ce nouveau programme bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement quelques dizaines de mètres des stations de métro, de bus et V’Lille. Proche des gares et des grands axes routiers, le quartier est en connexion directe avec les différentes communes, pôles d’activités et centres de loisirs de la métropole lilloise. Au pied des immeubles, commerces, centre hospitalier, complexe sportif, associations et services administratifs animent la vie de ce cadre urbain en pleine effervescence.
 

La ville de Lille

Quatrième métropole française, Lille est la capitale des Hauts de France et se situe sur un axe stratégique au carrefour international de Paris, Bruxelles et Londres. Aujourd’hui Lille et sa métropole possèdent le 3ème quartier d’affaires de France (Euralille) après la Défense à Paris et la Part-Dieu à Lyon. Avec les années, Lille est devenue une destination touristique et est classée “Ville d’Art et d’Histoire” grâce à une vie culturelle intense et un fort patrimoine historique. Elle a été désignée Capitale Européenne de la culture en 2004. On compte alors de nombreux monuments, musées et salles de spectacles dans la ville. De nombreuses influences flamandes demeurent encore dans Lille avec son architecture colorée et ses rues pavées. 

La capitale du Nord a de quoi séduire les investisseurs. En effet, Lille est une ville avantageuse, dynamique et attractive qui possède de nombreuses richesses culturelles. Tout en conservant son histoire et son architecture, la ville s’ouvre vers l’avenir. On compte 230 000 habitants intra-muros et 1 130 000 habitants dans les communes aux alentours.

Pourquoi investir à Lille ?

En constante croissance démographique, Lille est une ville très appréciée et très prisée par les étudiants pour son dynamisme, sa modernité et son cadre de vie accueillant. Située à 1h de Paris, à 35 min de Bruxelles et à 1h de Londres la ville attire un grand nombre de travailleurs et de touristes. Ces nombreux atouts font de Lille une ville parfaite pour investir dans l’immobilier locatif. Les étudiants représentent une très grande majorité des locataires à Lille. La ville doit cette attractivité grandissante au fait que la population étudiante est en constante augmentation. En effet, de plus en plus de pôles universitaires et de grandes écoles s’y implantent. Lille est en effet la 3ème ville étudiante de France.  Très jeune et dynamique, elle saura vous apporter de très belles opportunités pour votre investissement locatif. Les étudiants sont majoritairement locataires et ont généralement des garants solides, ce qui est une source de sécurité pour vous ! La demande locative est donc élevée, les petites surfaces, la location meublée, et la colocation sont très demandés. 

Située à 1h de Paris, 35 min de Bruxelles et 1h de Londres, la ville attire donc naturellement de nombreux cadres. On observe donc que le marché locatif à Lille est très dynamique et attractif. La métropole jouit d’une attractivité importante grâce à une situation géographique stratégique et un bassin étudiant conséquent. 

Renseignez vous sur les différents dispositifs de défiscalisation existants et privilégiez les investissements locatifs pour générer des revenus avec les loyers perçus. Acheter un logement à Lille et le mettre en location c’est se constituer un patrimoine immobilier et une sécurité afin de préparer sa retraite. Lille fait partie des villes où les investissements immobiliers sont très fleurissants. 

La capitale des Flandres se situe en zone Pinel A, elle est donc éligible au dispositif pinel. La ville de Lille est idéale pour diversifier ou constituer un patrimoine en investissant dans l’immobilier neuf. Il est alors possible de bénéficier d’une réduction d’impôts sur son investissement allant jusqu’à 63 000€. Investissez également grâce à la loi Denormandie qui vise à rénover les logements anciens et vétustes par le biais d’avantages fiscaux. Contactez notre équipe pour en savoir plus ! 

Lots

TypeÉtageNb piècesExpositionSurfacePrix HTPrix TTCActions
Appartement4eme3Sud Est66.9 m²
Appartement5eme3Sud Est66.9 m²
Appartement5eme3Sud Ouest66.1 m²
Appartement6eme3Sud Est66.1 m²
Appartement6eme3Sud Ouest66.1 m²
Appartement7eme3Nord Ouest69.1 m²
Appartement8eme 3Nord Ouest69.0 m²
Appartement2eme3Nord Est66.1 m²
Appartement5eme4Nord Ouest81.5 m²
Appartement6eme4Nord Ouest81.53 m²
Appartement7eme4Nord Ouest81.53 m²
Appartement7eme5Sud Ouest105.8 m²
Appartement8eme 5Sud Ouest105.8 m²
Appartement2eme3Sud Est66.1 m²
Appartement3eme3Sud Est66.1 m²
Appartement5eme3Sud Est66.1 m²
Appartement8eme 3Sud Est66.1 m²
Appartement9eme3Sud Est66.1 m²

Équipe

Aucun membre d'équipe renseigné pour ce programme immobilier.

Actualités

Aucune actualité renseignée pour ce programme immobilier.

Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.