Critères de sélection

Comment ça marche ?

Nous mettons tout en oeuvre pour vous proposer le meilleur de l’immobilier

Particulier, marchand de biens, promoteur, agent immobilier et autres professionnels de l’immobilier peuvent soumettre des biens à but locatif. La sélection d'un bien immobilier se passe en plusieurs étapes :

  • L’audit et la visite du bien par nos experts et analyse des données.
  • L'appréciation de notre équipe projet se fait selon un cahier des charges strict et minutieux.
  • L'évaluation des risques du projet grâce à notre Divimètre prenant en compte plus de 35 critères.

A ces étapes, nous ajoutons pour les projets de Crowd Invest exclusivement une démarche supplémentaire :

  • Le comité d'éthique composé d'experts de l'immobilier indépendants valide ou non le projet.

Cahier des charges exigeant

Une étude est effectuée avec 110 critères de sélection dont voici les principaux :

  • L’emplacement
  • La qualité de construction du bien
  • Le positionnement prix par rapport au marché
  • La rentabilité
  • La qualité des intervenants

Le Divimètre

Pour chacun de nos projets nous calculons un "taux de risque". Cet algorithme prend en compte une multitude de critères (loyers, localisation, type de projet...) pour donner une note et évaluer le "risque" de l'investissement.

Les projets avec une note supérieure à 30 sont systématiquement exclus.

Pour les projets sélectionnés, plus cette note est proche de 0 moins le projet est risqué. Les projets avec une note proche de 30 sont un peu plus risqués mais le rendement est souvent supérieur.

Rappelez-vous : "un bon portefeuille est un portefeuille diversifié !". Le Divimètre est un outil décisionnel.

Comité d'éthique

Dividom est entouré par un comité d’éthique externe à l’entreprise composé de professionnels spécialisés dans l’immobilier, comme des notaires, des experts-comptables, etc. Chaque projet Crowd Invest proposé sur la plateforme Dividom est soumis à ce comité.

Découvrez nos projets en cours

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