Espace de coworking à Rennes

Rennes, 35000

Description de l'investissement

Ces bureaux situés à 3km du centre-ville de Rennes dans la ZAC Atalante Champeaux, offrent un beau potentiel d'espace de travail partagé. Avec une surface totale de 415 mau 2ème étage du bâtiment et des stationnements privatifs, ces bureaux forment l'endroit parfait pour la création d'un espace de coworking dans la métropole de Rennes. 

Cet étage vient compléter le premier projet Rennais de La Maison du Coworking qui a déjà acquit le rez-de-chaussée et le premier étage. Les bureaux sont cloisonnés et le système de climatisation est en très bon état. 

Qu'est ce que le coworking ? Une révolution dans le monde du travail ! 

Le coworking c'est l’art de “travailler ensemble” dans des bureaux partagés.  Cela a pour effet de favoriser la collaboration, l’échange et l’ouverture d’esprit afin d’augmenter la productivité individuelle au sein d’une communauté.

Né à Berlin dans les années 90 puis particulièrement développé aux Etats-Unis, le concept séduit à son tour l’Europe dans les années 2000. En 2016 ce ne sont pas moins de 400 établissements français qui étaient recensés. Nul doute que le coworking a le vent en poupe !

Qui est La Maison du Coworking ? 

  • 1er réseau de Coworking des Hauts de France
  • Une expertise reconnue dans le monde des bureaux flexibles

Créée en septembre 2014 à Villeneuve d’Ascq, La Maison du Coworking propose plus qu’un simple espace de travail partagé. LMDC offre à ses hôtes la possibilité d’échanger et de coopérer au quotidien avec leurs collègues. Les rencontres, le partage d’idées et de connaissances, l’entraide et les outils mis à disposition dans la maison du coworking, favorisent une dynamique de travail où la créativité opère pour laisser place à l’éclosion de nouveaux projets collectifs.

Analyse synthétique

Locataire

Répartition du risque sur un grand nombre de locataires

Concept

Innovant et en pleine expansion

Emplacement

En plein dans la zone Atalante Champeaux, à 3km du centre ville, proche des transports en communs

Équipement

Il est nécessaire d’équiper ses espaces de coworking : informatique et mobilier pour favoriser l’ergonomie

Localisation

La ville de Rennes

 

Située dans l’ouest de la France, la ville de Rennes est le chef lieu de la région Bretagne avec plus de 210 000 habitants. Ancienne ville médiévale, la ville connaît un afflux touristique de plus en plus important. Son cadre de vie agréable et sa proximité avec la côte d’émeraude en font une destination prisée où on aime s’y balader mais aussi y vivre. La ville possède de nombreuses richesses culturelles et contribue au dynamisme du territoire en s’ouvrant vers l’avenir.

Rennes accueille près de 30 000 étudiants ce qui propulse la ville au rang des grandes villes étudiantes françaises.


Pourquoi y investir ?

Rennes est une ville riche qui propose des opportunités diversifiées. La ville a su séduire les étudiants grâce à ses nombreuses écoles et ses grandes facultés. Rennes offre à ses étudiants et à ses habitants un cadre de vie dynamique et agréable au coeur de la Bretagne.

Divimètre

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Composants du bien

Description

Sur ce deuxième étage d'une surface totale de 415 mseront créés :

  • des bureaux fermés
  • des espaces communs de rencontre
  • des salles de réunions de 2 à 30 personnes

Ce sont alors 415 m2 supplémentaires de locaux qui seront optimisés afin de créer des espaces partagés , comprenant également des coins cuisines, des espaces de détente etc ...

Prestations de l'immeuble :

  • Accès Handicapés
  • Ascenseur
  • Parking extérieur : 15
  • Parking sous-sol : 12
  • Câblage RJ45
  • Chauffage réversible 

Accès à l'immeuble:

  • Bus lignes 14, 53, 76, 153
  • Métro Villejean Kennedy à 800 m
  • Rocade ouest 

La maison du coworking propose ensuite à sa clientèle des prestations telles que : 

  • Location de bureaux fixes
  • Location de bureaux privés
  • Location de salles de réunion
  • Location de box de stockage
  • Domiciliation 

Chiffres clés

Surface habitable415 m²
415 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Performances énergétiques

Dpe
212
* en kWhEP/m2.an
Ges
6
* en kgeq CO2/m2.an

Actualités

Aucune actualité renseignée pour ce programme immobilier.

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