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- Crowdfunding immobilier locatif - Rennes
- Espace de coworking de 415 m² à Rennes




Description de l'investissement
Ces bureaux situés à 3km du centre-ville de Rennes dans la ZAC Atalante Champeaux, offrent un beau potentiel d'espace de travail partagé. Avec une surface totale de 415 m2 au 2ème étage du bâtiment et des stationnements privatifs, ces bureaux forment l'endroit parfait pour la création d'un espace de coworking dans la métropole de Rennes.
Cet étage vient compléter le premier projet Rennais de La Maison du Coworking qui a déjà acquit le rez-de-chaussée et le premier étage. Les bureaux sont cloisonnés et le système de climatisation est en très bon état.
Qu'est ce que le coworking ? Une révolution dans le monde du travail !
Le coworking c'est l’art de “travailler ensemble” dans des bureaux partagés. Cela a pour effet de favoriser la collaboration, l’échange et l’ouverture d’esprit afin d’augmenter la productivité individuelle au sein d’une communauté.
Né à Berlin dans les années 90 puis particulièrement développé aux Etats-Unis, le concept séduit à son tour l’Europe dans les années 2000. En 2016 ce ne sont pas moins de 400 établissements français qui étaient recensés. Nul doute que le coworking a le vent en poupe !
Qui est La Maison du Coworking ?
- 1er réseau de Coworking des Hauts de France
- Une expertise reconnue dans le monde des bureaux flexibles
Créée en septembre 2014 à Villeneuve d’Ascq, La Maison du Coworking propose plus qu’un simple espace de travail partagé. LMDC offre à ses hôtes la possibilité d’échanger et de coopérer au quotidien avec leurs collègues. Les rencontres, le partage d’idées et de connaissances, l’entraide et les outils mis à disposition dans la maison du coworking, favorisent une dynamique de travail où la créativité opère pour laisser place à l’éclosion de nouveaux projets collectifs.
Analyse synthétique
Locataire
Répartition du risque sur un grand nombre de locataires
Concept
Innovant et en pleine expansion
Emplacement
En plein dans la zone Atalante Champeaux, à 3km du centre ville, proche des transports en communs
Équipement
Il est nécessaire d’équiper ses espaces de coworking : informatique et mobilier pour favoriser l’ergonomie
Localisation
La ville de Rennes
Située dans l’ouest de la France, la ville de Rennes est le chef lieu de la région Bretagne avec plus de 210 000 habitants. Ancienne ville médiévale, la ville connaît un afflux touristique de plus en plus important. Son cadre de vie agréable et sa proximité avec la côte d’émeraude en font une destination prisée où on aime s’y balader mais aussi y vivre. La ville possède de nombreuses richesses culturelles et contribue au dynamisme du territoire en s’ouvrant vers l’avenir.
Rennes accueille près de 30 000 étudiants ce qui propulse la ville au rang des grandes villes étudiantes françaises.
Pourquoi y investir ?
Rennes est une ville riche qui propose des opportunités diversifiées. La ville a su séduire les étudiants grâce à ses nombreuses écoles et ses grandes facultés. Rennes offre à ses étudiants et à ses habitants un cadre de vie dynamique et agréable au coeur de la Bretagne.
Divimètre
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Composants du bien
Description
Sur ce deuxième étage d'une surface totale de 415 m2 seront créés :
- des bureaux fermés
- des espaces communs de rencontre
- des salles de réunions de 2 à 30 personnes
Ce sont alors 415 m2 supplémentaires de locaux qui seront optimisés afin de créer des espaces partagés , comprenant également des coins cuisines, des espaces de détente etc ...
Prestations de l'immeuble :
- Accès Handicapés
- Ascenseur
- Parking extérieur : 15
- Parking sous-sol : 12
- Câblage RJ45
- Chauffage réversible
Accès à l'immeuble:
- Bus lignes 14, 53, 76, 153
- Métro Villejean Kennedy à 800 m
- Rocade ouest
La maison du coworking propose ensuite à sa clientèle des prestations telles que :
- Location de bureaux fixes
- Location de bureaux privés
- Location de salles de réunion
- Location de box de stockage
- Domiciliation
Chiffres clés
Surface habitable | 415 m² 415 m² loi Carrez |
Loyer annuel | Vous devez être connecté pour voir cette information |
Assurances optionnelles disponibles
Assurance dégradation | |
Assurance loyer impayé | |
Assurance logement vacant |
Répartition des charges
Propriétaire | Locataire | |
---|---|---|
Gros travaux | ||
Menus travaux | ||
Taxe foncière | ||
Enlèvement des ordures ménagères | ||
Assurance propriétaire non occupant |
Performances énergétiques
![]() | 212 |
![]() | 6 |
Équipe
Actualités
Aucune actualité renseignée pour ce programme immobilier.
Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.