Analyse du marché immobilier locatif

Située dans l’ouest de la France, la ville de Rennes est le chef lieu de la région Bretagne avec plus de 210 000 habitants. Ancienne ville médiévale, la ville connait un afflux touristique de plus en plus important. Son cadre de vie agréable et sa proximité avec la cote d’émeraude en font une destination prisée où on aime s’y balader mais aussi y vivre. Ce qui explique que plus de 23% de la population Rennaise soit étudiante.

Rennes est la 8ème ville étudiante de France, facilement accessible en train est à seulement 2h de Paris, la ville dispose d’atouts en terme d’investissement immobilier très intéressant.

Sainte-Thérèse

Les prix dans le quartier de St-Thérèse sont compris entre 2 300 et 4 000 euros le m². C’est un vieux quartier dynamique apprécié pour ses commerces et ses infrastructures scolaires. Il est fréquenté par des familles et des jeunes actifs. Un bon compromis pour un investissement en Malraux ou en Pinel dans le neuf.

Centre-ville

Le centre-ville de Rennes est aussi bien fréquenté par les touristes que par les riverains, apprécié pour son architecture il comblera les investisseurs désireux de réaliser des rénovations dans l’ancien. La fourchette de prix dans le centre-ville se situe entre 2 300 et 4 000 euros du m² soit les mêmes prix que dans le quartier de Sainte-Thérèse selon les immeubles.

Beaulieu

Beaulieu est un quartier fréquenté par les étudiants puisque les principales écoles et universités y sont présentes. Le m² oscillent entre 1 600 et 2 500 euros, soit nettement plus bas que dans les quartiers précédents. C’est un lieu idéal pour un investissement locatif meublé.

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