Description

Investissez dans un appartement neuf à proximité de Paris, de la côte d’Emeraude et du Morbihan.

La construction a déja bien commencé. La livraison est prévue sur le 4ème trimestre 2017.

Située dans un quartier familial et arboré, la résidence possède un stylé unique qui plaît à tous ses habitants. Son architecture a été pensé de sorte, à ce que le confort soit optimal : larges baies vitrées donnant sur loggia, balcon ou terasse.

La ville concilie le dynamisme de sa jeunesse et de son économie, avec le charme de son patrimoine. La capitale de la Bretagne a ainsi de nombreux atouts à faire valoir : 11ème ville de France avec plus de 300 000 habitants et un bassin de 750 000 emplois. Rennes se classe 8ème en nombre d’étudiants.

Il existe donc une forte demande locative de part la proximité de l’université Villejean, de la faculté de médecine et de l’ESC Rennes.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Située dans l’ouest de la France, la ville de Rennes est le chef lieu de la région Bretagne avec plus de 210 000 habitants. Ancienne ville médiévale, la ville connait un afflux touristique de plus en plus important. Son cadre de vie agréable et sa proximité avec la cote d’émeraude en font une destination prisée où on aime s’y balader mais aussi y vivre. Ce qui explique que plus de 23% de la population Rennaise soit étudiante.

En savoir plus sur Rennes

Description du composant

Cet appartement T3 de 62,37 m2 est situé au 5ème étage avec ascenseur.

Il comprend :

  • 1 entrée
  • 1 séjour/cuisine
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain équipée
  • 1 WC séparé
  • 1 balcon de 8,62 m2

Il est possible de choisir différentes harmonies de revêtements de sols : PVC ou stratifiés, carrelage et faïence. 
L'appartement dispose également d'une cave et de deux garages. 

Chiffres clés

Surface habitable62,37 m²
62,37 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

Logo bbc

DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

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Informations

Défiscalisation Pinel

Catégories

  • Appartement
  • Neuf

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