Immobilier neuf Rennes

Découvrez 4 programmes immobiliers neufs à Rennes

Nos programmes immobiliers neufs à Rennes

0197 000
047
Éligible Pinel
Programme immobilier neuf à Rennes, du studio au T2

Programme immobilier neuf à Rennes, du studio au T2

à partir de 134 000 €

Rennes, 35000

Appartement

Vendu
Programme immobilier neuf à Rennes

Programme immobilier neuf à Rennes

à partir de

Rennes, 35000

Non renseigné

Investir dans l’immobilier neuf à Rennes

Vous souhaitez investir ou habiter à Rennes ? Réaliser un investissement locatif dans un programme immobilier neuf ? Ou investir dans votre résidence principale? Découvrez cette ville, dynamique et pleine d’avantages !

Située dans l’ouest de la France, la ville de Rennes est le chef lieu de la région Bretagne avec plus de 215 000 habitants. Située à moins d'1h30 de Paris, c'est une ville en plein boom qui est de plus en plus prisée par les investisseurs. 

Ancienne ville médiévale, la ville connaît un afflux touristique de plus en plus important. La ville possède de nombreuses richesses culturelles et contribue au dynamisme du territoire en s’ouvrant vers l’avenir.

Ville aux multiples atouts

Première ville de la région de Bretagne et 11ème ville de France, Rennes bénéficie de nombreux avantages. Tout d’abord de par sa position géographique, proche des plages et des principaux sites touristiques tels que Saint-Malo, le Mont Saint-Michel, la forêt de Brocéliande… Mais également son accessibilité en train ou en avion, avec principalement la Ligne à Grande Vitesse (LGV) depuis 2017. 

La ville a investi une grosse somme d'argent dans des infrastructures ainsi que des équipements pour renforcer son statut de métropole connectée et son attractivité. Une rénovation du centre-ville ainsi que d'autres projets d'aménagement. Ces projets ne font qu’augmenter sa qualité de vie.

Rennes est également une ville en plein renouveau qui offre une qualité de vie et un bassin d'emplois diversifié à ses habitants. La ville est notamment labellisée French Tech et regroupe de nombreuses sociétés dans le numérique dont plusieurs start-up.

Ville étudiante 

Rennes accueille près de 30 000 étudiants ce qui propulse la ville au rang des grandes villes étudiantes françaises, elle se positionne au 8ème rang. Elle est dotée de nombreux campus, notamment le campus de Beaulieu où se trouvent l'université de Rennes 1 et divers établissements d'enseignement supérieur (sciences et technologies) ou encore le campus de Villejean (santé, lettres, sciences humaines et sociales). 

Rennes est une ville riche qui propose des opportunités diverses. La ville a su séduire les étudiants grâce à ses multiples écoles et ses grandes facultés. De plus, elle offre à ses étudiants et à ses habitants un cadre de vie dynamique et agréable au coeur de la Bretagne. Les étudiants sont un réel atout en ce qui concerne l’investissement immobilier locatif, notamment dans de petites surfaces. 

Investir dans l’immobilier neuf à Rennes : profitez d’une économie d’impôt ! 

La ville de Rennes se situe en zone pinel B1. La ville est donc éligible au dispositif Pinel. Dans le cadre d’un investissement locatif, il est possible de profiter d’une réduction d’impôt à condition de louer votre bien au minimum 6 ans. La mise en location peut être prolongée de 9 ou 12 ans. Plus vous louez longtemps, plus votre réduction d'impôt sera importante.

Quels sont les avantages de ce dispositif de défiscalisation ?

  • -vous pouvez réduire vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
  • -obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
  • -possibilité de louer à un ascendant / descendant
  • -vous constituer un patrimoine
  • -préparer votre retraite

Investir dans l'immobilier neuf à Rennes : de nombreux avantages

Investir dans le neuf à Rennes vous fait faire des économies ! En plus de pouvoir bénéficier du dispositif fiscal Pinel, l’immobilier neuf permet d’autre avantages tels que :

  • bénéficier d'un logement dans un bâtiment basse consommation, et respectueux des dernières normes environnementales en vigueur. 
  • Être couvert par des garanties relatives à la qualité de construction. Parmi les assurances obligatoires pour l'immobilier neuf, la garantie décennale vous couvre pendant 10 ans après livraison de votre logement.

Vous avez un projet d'achat immobilier neuf ?

Consultez et retrouvez sans plus attendre toutes nos annonces de programmes immobiliers neufs disponibles à Rennes. Nos conseillers Dividom vous aident dans votre recherche et votre projet afin de répondre à toutes attentes d'investissement.