Où investir dans la ville de Brest

Investissement immobilier locatif à Brest : notre analyse

  • 1 380 €
    Prix moyen au m²
  • 7,9 €
    Loyer moyen au m²
  • 6,87%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

Située dans le département du Finistère, la ville de Brest est aujourd'hui la métropole de l'extrême Ouest dans la région bretonne. Notamment connue pour son port militaire, le second plus important de France après Toulon, Brest recense 140 000 habitants et est également une ville universitaire importante ne comptant pas moins de 23 000 étudiants. 

Les ravages de la seconde guerre mondiale ont forcé la ville à se reconstruire et font de cette dernière un lieu singulier à l'âme marquante. Anciennement tournée vers son arsenal maritime, Brest a apprit à se diversifier ainsi que se moderniser grâce au développement des nouvelles technologies. De la construction de ses centres de recherches (nautiques) au développement des universités de médecine, lettres, droit, économie et formations marines, Brest a su se réinventer de devenir la "capitale européenne de la mer" regroupant aujourd"hui 80 % de la recherche océanographique française.

 

Pourquoi investir à Brest ?

En plein développement, la ville de Brest dispose de nombreux programmes neufs idéaux afin de défiscaliser votre investissement. En effet, la ville de Brest est éligible au dispositif Pinel et se trouve en zone B2. Le prix moyen du mètre carré y est de 1700€. Sa position, sa réputation ainsi que sa qualité de vie attire chaque année davantage d'étudiants et de jeunes couples principalement locataires de leur logement et donc susceptibles de louer votre bien. Egalement, la multitude d'équipements et d'infrastructures ainsi que le climat et la qualité de vie brestoise sont de réels avantages qui devraient vous séduire. 

Voici quelques quartiers où nous vous conseillons d'investir dans Brest:

Bellevue

Le quartier Bellevue est un quartier calme de Brest, ce quartier regroupe plus de 20 000 habitants. Les habitants du quartier Bellevue sont plutôt jeunes et locataires pour 65% d’entre eux. Ce qui représente un très bon quartier où investir dans l’immobilier locatif. Concernant le prix du m2 il faut compter en moyenne 1130€.

 

Brest-Centre

Lors de la Seconde Guerre mondiale, le centre de la ville de Brest a été fortement touché lors des bombardements. Depuis, le centre a été entièrement renouvelé. Le centre-ville de Brest compte 27 000 habitants qui sont en majorité des jaunes cadres dynamiques qui sont locataires de leur logement. Le centre de Brest est un quartier plutôt animé. Pour un appartement, il faut prévoir 1540€ en moyenne du m2.

 

Saint-Marc

Ancienne commune située à l’est de Brest, depuis 1945 elle est devenue un quartier de la ville de Brest. On y recense 22 000 habitants. C’est un quartier calme de Brest. La fourchette de prix au m2 varie de 970€ à 2070€.

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