Description de l'investissement immobilier

Cet immeuble situé sur un axe déterminant au nord de Rennes, à 3km du centre-ville et plus précisément dans la ZAC Atalante Champeaux, offre un beau potentiel d'espace de travail partagé. Avec ses 84 places de parkings et ses 2 876 mde bureaux ce bâtiment est parfait pour la création d'un espace de coworking dans la métropole de Rennes. 

Ce bâtiment se compose d'un rez de chaussée avec une grande entrée principale et de deux étages. L'ensemble des locaux est cloisonné et le système de climatisation est en très bon état. Il sera possible de créer des parkings supplémentaires à l'arrière de l'immeuble. 

 

Qu'est ce que le coworking ? Une révolution dans le monde du travail ! 

Le coworking c'est l’art de “travailler ensemble” dans des bureaux partagés.  Cela a pour effet de favoriser la collaboration, l’échange et l’ouverture d’esprit afin d’augmenter la productivité individuelle au sein d’une communauté.

Né à Berlin dans les années 90 puis particulièrement développé aux Etats-Unis, le concept séduit à son tour l’Europe dans les années 2000. En 2016 ce ne sont pas moins de 400 établissements français qui étaient recensés. Nul doute que le coworking a le vent en poupe !

Qui est La Maison du Coworking ? 

  • 1er réseau de Coworking des Hauts de France
  • Une expertise reconnue dans le monde des bureaux flexibles

Créée en septembre 2014 à Villeneuve d’Ascq, La Maison du Coworking propose plus qu’un simple espace de travail partagé. LMDC offre à ses hôtes la possibilité d’échanger et de coopérer au quotidien avec leurs collègues. Les rencontres, le partage d’idées et de connaissances, l’entraide et les outils mis à disposition dans la maison du coworking, favorisent une dynamique de travail où la créativité opère pour laisser place à l’éclosion de nouveaux projets collectifs.

Découvrez dans cette vidéo 2 réalisations signées La Maison du Coworking :

Analyse synthétique

Location
Répartition du risque sur un grand nombre de locataires
Concept
Innovant et en pleine expansion
Emplacement
En plein dans la zone Atalante Champeaux, à 3km du centre ville, proche des transports en communs
Équipement
Il est nécessaire d’équiper ses espaces de coworking : informatique et mobilier pour favoriser l’ergonomie

Localisation


Située dans l’ouest de la France, la ville de Rennes est le chef lieu de la région Bretagne avec plus de 210 000 habitants. Ancienne ville médiévale, la ville connait un afflux touristique de plus en plus important. Son cadre de vie agréable et sa proximité avec la cote d’émeraude en font une destination prisée où on aime s’y balader mais aussi y vivre. Ce qui explique que plus de 23% de la population Rennaise soit étudiante.

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Description du composant

Dans ce bâtiment d'une surface 2 876 mseront créés :

  • 60 bureaux fermés
  • 6 espaces communs de rencontre
  • 5 salles de réunions de 2 à 30 personnes

Ce sont 2 876 m2 de locaux qui seront optimisés afin de créer des espaces partagés sur 3 étages complets, comprenant également des coins cuisines, des espaces de détente etc ...

La maison du coworking propose ensuite à sa clientèle des prestations telles que : 

  • Location de bureaux fixes
  • Location de bureaux privés
  • Location de salles de réunion
  • Location de box de stockage
  • Domiciliation 

 

Chiffres clés

Surface habitable2876 m²
2876 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Consommation énergétique

DPE / GES

Dpe
216
* en kWhEP/m2.an
* en kgeq CO2/m2.an
Ges
7

Actualités

Boutique éphémère chez la Maison du Coworking10 December 2018
"Rapprocher les marques de leur clientèle. Voici l’un des objectifs que s’est fixé La Maison du Coworking en ouvrant sa toute première boutique éphémère. Située à Mouvaux (Nord), dans l’un des 9 espaces de coworking du réseau, elle met en avant « Galerie Stradale », un site de e-commerce spécialisé dans la vente de vêtements et d’accessoires hauts-de-gamme pour les amateurs de belles voitures. Gants de conduite cousus main, casques assemblés en Angleterre, affiches collector ou encore bagages… Bref, une sélection pointue dénichée par le créateur de ce concept-store automobile. Acquérir de la visibilité Charles Montois, qui est également coworker à La Maison du Coworking de Villeneuve-d’Ascq, sera ainsi le tout premier à bénéficier de l’espace de vente éphémère de Mouvaux. La boutique, ouverte le 12 décembre, le restera jusq’au 24, soit la période idéale pour tout commerçant. Pour célébrer cette ouverture, une soirée d’inauguration est organisée mercredi 19 décembre 2018. Pour La Maison du Coworking, cette boutique éphémère vient compléter son offre et doit « permettre aux créateurs de la Métropole Lilloise d’acquérir de la visibilité, de la notoriété et de tisser des liens avec leur clientèle ». Sur le même principe que la location de ses bureaux, La Maison du Coworking a pour vocation d’apporter une offre « All Inclusive » à petit prix à ses futurs occupants et de participer à la dynamisation de la ville de Mouvaux », indique la société." Source : https://actu.fr/hauts-de-france/mouvaux_59421/metropole-lille-maison-coworking-inaugure-premiere-boutique-ephemere_20288147.html

Avis de l'expert

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Paul Toulemonde

Un bel espace avec un fort potentiel de rentabilité. Cet immeuble va constituer une belle vitrine pour la maison du coworking qui cherche à se développer sur le territoire Breton.

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