Programme immobilier Déficit Foncier Lyon
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Description du programme
NOS CRITERES DE SELECTION
L'EMPLACEMENT
Situé à l'Est du Rhône, le 7ème arrondissement de Lyon est devenu au fil de ses mutations un secteur dynamique, prisé par de nombreux lyonnais pour sa qualité de vie et sa praticité.
A proximité des transports, des berges du Rhône et du Parc de Gerland.
LA RESIDENCE
Immeuble de 26 appartements avec un jardin intérieur
UNE RESTAURATION DE QUALITE
Ascenseur
Vidéophone
Restauration des façades, de la charpente et toiture, des revêtements des cours et circulation intérieures
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bains aménagée
Production d'eau chaude et de chauffage individuelle électrique
LA FISCALITE
Budget travaux représentant 41% de votre investissement
Sur ce programme, nous vous remercions de bien vouloir nous contacter afin de vérifier la disponibité des lots
Localisation
La ville de Lyon
Situé dans le département du Rhône (69), Lyon bénéficie d’un atout géographique incontestable à mi-chemin entre la côte méditerranéenne et la capitale. Arrosée par 3 grands fleuves le Rhône, la Saone et le Beaujolais, Lyon attire pour son cadre de vie agréable. Son architecture et son histoire en font une destination très prisée des touristes internationaux. Les étudiants sont également très présents puisqu’ils représentent plus de 16% de la population Lyonnaise. Les prix de l’immobilier y sont correctes à l’achat comme la location ce qui stabilise les rendements qui restent toutefois élevés pour les petites surfaces, un terrain de jeu pour les investisseurs.
Pourquoi y investir ?
En 2012, Lyon était classée cinquième ville française où il est bon d'investir lorsque vous souhaitez faire un placement immobilier rentable et intelligent. Reconnue pour son excellente qualité de vie, Lyon est une ville très convoitée et attire chaque année des milliers d'étudiants. Ainsi, la demande locative y est très forte. De plus, investir au sein de la ville vous permettra de défiscaliser grâce à son éligibilité à la loi Pinel (Lyon se situe dans la zone A qui est la plus onéreuse).
Les lots
| N° | Type | Étage | Nb pièces | Exposition | Surface | Prix total TTC | Prix de vente total |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | Appartement | RDC | 2 | NO / SE | 33.0 m² | Sur demande | Sur demande |
| 02 | Studio | RDC | 0 | N0 | 17.0 m² | Sur demande | Sur demande |
| 03 | Appartement | RDC | 2 | NO / SE | 34.0 m² | Sur demande | Sur demande |
| 04 | Studio | 1ER | 0 | NO / SE | 21.0 m² | Sur demande | Sur demande |
| 05 | Studio | 2EME | 0 | NO / SE | 22.0 m² | Sur demande | Sur demande |
| 06 | Studio | 2EME | 0 | Nord-Ouest | 18.0 m² | Sur demande | Sur demande |
| 07 | Appartement | 2 | 0 | — | 18.8 m² | Sur demande | Sur demande |
| 08 | Studio | 4EME | 0 | Nord-Ouest | 25.3 m² | Sur demande | Sur demande |
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