Description

Défiscalisez votre imposition en investissant dans un appartement neuf à Phalempin.

La livraison de ce T2 est prévue pour le 4ème trimestre de 2017, pour bénéficierd'une réduction d'impôt cette même année.

En plein coeur d'un espace verdoyant la résidence comprend 3 batiments, des appartements du 2 au 4 pièces, un parking ainsi qu'un local vélo. 

Sa position stratégique est renforcée grâce à sa proximité avec gares, axes autoroutiers, aéroport, mais également avec les commerces, les équipements sportifs et culturels.

 

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


 

DESCRIPTION

Petite ville du Nord de la France, Phalempin est peuplé de près de 5 000 habitants. Situé à équidistance de Lille et de Lens (15km), la ville borde l’autoroute A1. Capitale historique du Carembault, Phalempin fait partie de la Communauté de Commune du Carembault.
La forêt domaniale de 679 hectares de superficie est équipée de manière à rendre les randonnées plus agréable pour les usagers: sentiers en coeur de ville, plan d’eau, aires de pique-nique et différents circuits pédestres ou équestres.

Phalempin est desservi par le TER rejoignant des grandes villes telles que Douai, Arras, Lille ou encore Lens.

 

POURQUOI Y INVESTIR ??

Phalempin est une ville moderne avec sa médiathèque, son école de musique ou encore son complexe sportif.

A travers ses résidences et gentilhommières datant de la grande époque des seigneurs de la Betterave, Phalempin fut longtemps lieu de villégiature pour les Lillois. La commune est remarquable par son originalité.

Porté par la Région Hauts-de-France, le projet “Réseau Express Grand Lille “ a pour objectif d’offrir aux habitants une nouvelle liaison rapide entre Henin-Beaumont et Lille, à l’horizon 2025, et ainsi de répondre à un besoin croissant de mobilité. Un train circulera toutes les 5 minutes.

En savoir plus sur Phalempin

Description du composant

Cet appartement de 46,25 m2 est situé au 1er étage avec ascenseur.

Il comprend : 

  • 1 entrée
  • 1 séjour/cuisine
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain aménagée, avec WC
  • 1 balcon de 4,90m2
  • 1 place de parking

Le revêtement de sol est stratifié dans les entrées, séjours, chambres, dégagements et cuisine ouverte. La salle de bain est équipée avec meuble vasque. Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale.

La résidence est sécurisée par badge et visiophone.

Chiffres clés

Surface habitable46,25 m²
46,25 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Consommation énergétique

Logo bbc

DPE / GES

Ce lot étant en cours de construction ou d'achévement, le DPE/GES n'a pas pu être réalisé. Cependant, dès les travaux achevés et avant la mise en location, le DPE/GES sera réalisé et communiqué au propriétaire.

Équipe

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DP2M IMMOBILIER

Gestion locative

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Informations

Défiscalisation PinelClôturé

Catégories

  • Appartement
  • Neuf

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Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.