Éligible Pinel

Appartement neuf T3 Lys-Lez-Lannoy (Vendu)

Lys-lez-Lannoy, 59390

  • T3 Neuf
    Type de logement
  • Loi PINEL
    Défiscalisation
  • Optimale
    Luminosité

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description du bien

Dividom vous propose de défiscaliser avec un appartement T3 neuf à Lys-Lez-Lannoy.

La livraison du bien est prévue pour le 1er trimestre de l'année 2018, ce qui affectera votre imposition à partir de 2018.

Situé dans une résidence composée de deux bâtiments associant bois et béton. Son architecture élégante et moderne séduit un grand nombre de personnes. Le futur locataire pourra profiter du soleil grâce au balcon et grandes baies vitrées permettent une luminosité optimale. La résidence est sécurisée par badge, visiophone et digicode, ce qui contribura à la sérénité des résidents.

Le cadre de vie est paisible et agréable, de par sa proximité avec les commerces et activités culturelles et sportives.

Localisation

La ville de Lys-lez-Lannoy

Lys-lez-Lannoy est une commune du département du Nord dans la région des Hauts-de-France. La ville fait partie des 90 communes de la mètropole lilloise, elle se situe à une quinzaine de kilométres du centre de Lille. La ville de 13 596 habitants est très appréciée par ses habitants pour son calme, sa proximité des grandes villes comme Roubaix ou Villeneuve d'Ascq, ses infrastructures, etc. C'est d'ailleurs pour cela qu'elle voit chaque année sa population augmenter.

 

Pourquoi y investir ?

Grâce à de nombreux atouts, la ville connait un marché immobilier en plein essor et voit des appartements et des maisons se construire à la fois pour la location mais aussi pour l’accès à la propriété. En effet, la ville profite d'un positionnement idéal et est traversée par plusieurs lignes de bus du réseau Transpole ainsi que par la D700 permettant de rejoindre les communes voisines facilement. Lys-lez-Lannoy attire de nouveaux habitants grâce aussi aux infrastructures qu'elle possède : écoles maternelles et primaires, collège ainsi que plusieurs stades et complexes sportifs. Les habitants peuvent profiter également d'une piscine, située entre Hem, Roubaix et Lys-lez-Lannoy. Pour finir, la commune est très agréable grâce aux différents parcs qui se trouvent dans la ville et pratique car elle compte quelques commerces de proximité ainsi qu'un grand centre commercial qui se situe à moins de 5 minutes du centre. 

Composants du bien

Description

Cet appartement de 60,05m2 est situé au deuxième étage et est exposé Est.

Il comprend : 

  • 1 entrée
  • 1 séjour / cuisine
  • 1 salle de bain aménagée avec meuble vasque 
  • 1 WC séparé
  • 2 chambres
  • 1 balcon de 4,75m2

Ascenseur, visiophone et digicode contribuent au confort, à la sérénité et sécurité des résidents.

Une place de parking est également à disposition.

Chiffres clés

Surface habitable60,05 m²
60,05 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Équipe

DP2M Immobilier

DP2M Immobilier

Gestion locative

Actualités

Aucune actualité renseignée pour ce programme immobilier.

Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.