Appartement neuf T3 Duplex Tourcoing

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 17,5% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

• 10,5% sur 6 ans de location
• 15% sur 9 ans de location
• 17,5% sur 12 ans de location

Description du bien

Défiscalisez une partie de votre imposition en investissant dans un appartement neuf à Tourcoing, grâce à la loi PINEL.

Ce T3 est situé dans une résidence comprenant des duplex avec jardin privatif, regroupés par quatre dans de grandes «maisons», accessibles depuis le rez-de-chaussée par des portes individualisées, sans parties communes.

Cet habitat d’un genre nouveau a été conçu suivant un principe particulier, permettant de retrouver une qualité de vie très proche des maisons individuelles, tout en s’insérant harmonieusement dans un milieu urbain.

Le quartier bénéficie d'une proximité avec des commerces ce qui facilitera le quotidien de vos futurs locataires. A quelques pas du métro, Lille est à seulement 30 minutes.

La livraison de ce bien est prévue pour le 2ème trimestre de 2017, ce qui affectera votre imposition à partir de cette même année.

Localisation

La ville de Tourcoing

Située dans les Hauts-de-France, la ville de Tourcoing forme avec Lille et Roubaix une zone de rencontre où de nombreuses personnes affluent. Peuplée de 98 000 habitants, Tourcoing est la troisième ville la plus peuplée des HdF derrière Lille et Amiens.

La bourgade est agréable de part son implantation au bord de petits ruisseaux et possède un charme historique avec un patrimoine de briques rouges intéressant.
La ville participe également au dynamisme régional à travers son réseau de transport mais surtout sa gare qui relie une bonne partie de la France (notamment DisneyLand Paris en moins de 2h). L’accès aux grands axes autoroutier se fait en quelques minutes et lecentre-ville de Lille est accessible en moins de 10min via la ligne de métro.

Riche de son histoire et de son patrimoine industriel textile, Tourcoing est une ville d’élan et de grands projets qui cultive un environnement permettant au plus grand nombre de s’épanouir et d’entreprendre.

Pourquoi investir à Tourcoing ?

La ville de Tourcoing avance et évolue de manière fulgurante. De nombreuses entreprises viennent s’y implanter et le centre ville de dynamisme de jour en jour.
Cette évolution s’effectue tout en gardant les racines historiques qui ont fait (et font) la force majeur de la ville.
De nombreux espaces verts et logements fleurissent au centre-bourg et aux alentours, permettant à la ville d’attirer des résidents désireux d’avoir un petit bout de campagne en pleine ville.
Par ce changement de situation, Tourcoing est une des villes les plus rentables du Nord, avec une rentabilité brute d’environ 8%! Le prix du marché du marché immobilier en baisse et une demande locative importante offrent d’excellente opportunités pour votre futur investissement

Tourcoing se trouve en zone b1 de la loi Pinel. La ville est donc éligible à la réduction d’impôts qu’offre le dispositif pinel. Investir dans l’immobilier neuf à Tourcoing est donc recommandé si vous souhaitez réaliser un investissement locatif et ainsi vous constituer un patrimoine. Devenez propriétaire d’un logement neuf pour réduire vos impôts.

La ville propose une offre constituée de logements neufs ou anciens dans le centre-ville. Tourcoing vise une réelle redynamisation de son territoire, l’offre dans le neuf est donc grandissante.

En savoir plus sur Tourcoing

Composants du bien

• Appartement / Duplex T3

Description

Ce duplex neuf 3 pièces dispose d'une surface de 61,8 m². Il comprend :

Au rez-de-chaussée :

• 1 entrée
• 1 WC
• 1 séjour
• 1 cuisine
• 1 jardin privatif
• 1 palce de parking

À l'étage :

• 2 chambres avec espace rangement
• 1 salle de bain aménagée

Chiffres clés

Assurances optionnelles disponibles

Répartition des charges

DP2M Immobilier

Gestion locative

Catégories

• Appartement
• Neuf

Documents

• Plan rdc
• Plan étage
• Répartition m²
• Plan de situation

Liens utiles

• Ville de tourcoing