Description

Défiscalisez une partie de votre imposition en investissant dans un appartement neuf à Tourcoing, grâce à la loi PINEL.

Ce T3 est situé dans une résidence comprenant des duplex avec jardin privatif, regroupés par quatre dans de grandes «maisons», accessibles depuis le rez-de-chaussée par des portes individualisées, sans parties communes.

Cet habitat d’un genre nouveau a été conçu suivant un principe particulier, permettant de retrouver une qualité de vie très proche des maisons individuelles, tout en s’insérant harmonieusement dans un milieu urbain.

Le quartier bénéficie d'une proximité avec des commerces ce qui facilitera le quotidien de vos futurs locataires. A quelques pas du métro, Lille est à seulement 30 minutes.

La livraison de ce bien est prévue pour le 2ème trimestre de 2017, ce qui affectera votre imposition à partir de cette même année.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Situé dans les Hauts-de-France, Tourcoing forme avec Lille et Roubaix une importante zone de rencontre. A l’instar de Roubaix, son économie fût florissante durant la révolution industrielle notamment grâce à une forte industrie textile. La ville est agréable, de part son implantation au bord de petits ruisseaux et un charme historique avec un patrimoine de brique rouge intéressant. Disposant d'une très bonne desserte avec la présence du métro la reliant au centre de Lille, Tourcoing bénéficie également de l’arrivée de Ouigo qui développe sa connexion avec toute la France.

Pourquoi y investir ?

La ville de Tourcoing progresse de manière fulgurante, de nombreuses implantations d’entreprises voient le jour, le centre ville se dynamise, tout en gardant ses racines historiques qui font la force de la ville. La transformation s’effectue également par la création de nombreux espaces verts et logements. Les prix du marché immobilier en baisse et une demande locative importante offrent de bonnes opportunités d’investissement ainsi Tourcoing est une des villes les plus rentables, classé 23ème avec 7,63% de rentabilité brute.

En savoir plus sur Tourcoing

Description du composant

Ce duplex neuf 3 pièces dispose d'une surface de 61,8 m2. Il comprend : 

Au rez-de-chaussée :

  • 1 entrée
  • 1 WC 
  • 1 séjour
  • 1 cuisine
  • 1 jardin privatif
  • 1 palce de parking

À l'étage : 

  • 2 chambres avec espace rangement
  • 1 salle de bain aménagée

Chiffres clés

Surface habitable61,8 m²
61,8 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

Logo bbc

DPE / GES

Ce lot étant en cours de construction ou d'achévement, le DPE/GES n'a pas pu être réalisé. Cependant, dès les travaux achevés et avant la mise en location, le DPE/GES sera réalisé et communiqué au propriétaire.

Équipe

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DP2M IMMOBILIER

Gestion locative

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Informations

Défiscalisation Pinel

Catégories

  • Neuf
  • Appartement

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