Description

Dividom vous propose cet appartement neuf T4 pour réduire votre imposition, grâce à la Loi PINEL.

La résidence comprend 43 logements au sein d'un parc paysager. Chaque appartement possède une terrasse avec vue sur le massif de l'Etoile. Deux niveaux de sous-sol sont à disposition ce qui permet à chaque logement d'avoir deux box. L'architecture en "L" de la résidence permet une luminosité optimale des appartements, la résidence est sécurisée et fermée.

Le quartier est bien desservi par les réseaux de transport en commun. A seulement quelques pas, se trouvent les commerces du quotidiens mais également un grand centre-commercial, et les activités culturelles et sportives.

La livraison de ce bien est prévue pour le 3ème trimestre 2018, ce qui affectera votre imposition à partir de cette même année.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Ville située dans le département des Bouches-du-Rhône dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. La population s’élève à  près de 145 000 habitants ce qui la classe 21ème ville de France la plus peuplée.  Le climat de la ville est de type méditerranéen c’est-à-dire chaud et sec l’été et ensoleillé et doux l’hiver.

En savoir plus sur Aix-en-Provence

Description

Cet appartement neuf T4 est situé au 2ème étage, avec ascenseur. Il est exposé Sud-Ouest ce qui permet une luminosité optimale.

Il comprend : 

  • 1 hall
  • 1 grand séjour/cuisine
  • 1 grande chambre donnant sur balcon
  • 2 autres chambres
  • 2 salles de bains aménagées (receveur de douche en 80x120 + pare-douche tous logements (baignoire sur demande), meuble vaque suspendu de 80cm avec miroir et applique lumineuse, robinetterie de douche avec mitigeur thermostatique, douche de tête et douchette, sèche-serviette)
  • 1 WC séparé
  • 1 buanderie
  • 1 grand balcon de 30m²
  • 2 box sous-terrains

Volets roulants, isolation adapée, résidence sécurisée.

Chiffres clés

Surface habitable102 m²
102 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

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DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

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  • Appartement T4
Défiscalisation Pinel

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