Analyse du marché immobilier locatif

Ville située dans le département des Bouches-du-Rhône dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. La population s’élève à  près de 145 000 habitants ce qui la classe 21ème ville de France la plus peuplée.  Le climat de la ville est de type méditerranéen c’est-à-dire chaud et sec l’été et ensoleillé et doux l’hiver.

Aix-en-Provence est la troisième aire urbaine de France avec l’aire urbaine de Marseille-Aix-en-Provence juste derrière Paris et Lyon. Le prix de l’immobilier dans cette ville est de 3960€ pour un appartement et 4140€ pour une maison.

Centre-ville

Ou centre-ville historique. La vieille ville d’Aix-en-Provence a toujours du succès. Du fait de ses hôtels particuliers, le centre historique reste cher il faut compter entre 4000 et 6500€ le m2. Ce quartier est animé, avec le célèbre cours Mirabeau, le centre-ville d’Aix-en-Provence attire de nombreux acheteurs et touristes.

Duranne

Quartier situé au sud-ouest de la ville d’Aix-en-Provence. Au fil du temps ce quartier est devenu une petite agglomération. Ce quartier est plutôt destiné à des familles et retraités, l’idéal serait d’investir dans l’immobilier locatif neuf éligible à la loi Pinel. La population devrait rapidement doubler voire tripler d’ici 2025. C’est le moment d’investir dans ce secteur. Concernant le m2 il faut compter 3470€ pour une maison.

Facultés

Ce quartier est situé au sud de la ville, et accueille grand nombre d’étudiants. Le prix du m2 pour un appartement varie de 2527€ à 4323€. Ce quartier est dominé par les la tranche d’âge 15-29 ans et se compose pour près de 90% d’appartements.

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