Où investir dans la ville de Aix-en-Provence

Investissement immobilier locatif à Aix-en-Provence : notre analyse

  • 4 100 €
    Prix moyen au m²
  • 14,6 €
    Loyer moyen au m²
  • 4,27%
    Rentabilité brute moyenne

Analyse du marché immobilier locatif

 

Aix-en-provence est située dans le département des Bouches-du-Rhône dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Sa population s’élève à  près de 145 000 habitants ce qui la classe 21ème ville de France la plus peuplée. Ville d'eau et ville d'Art, Aix en Provence incarne à merveille l’ art de vivre provençal. La ville recèle un riche patrimoine à admirer : demeures bourgeoises, placettes fleuries, fontaines anciennes, ruelles ombragées et de nombreux musées. La ville séduit immanquablement ses habitants et les touristes. Aix-en-provence est également une ville culturelle où de nombreux festivals prennent place tout au long de l’année.

Pourquoi investir à Aix-en-Provence ?

Située au coeur de la Provence, Aix-en-provence profite d’un climat doux et agréable et propose à ses habitants un riche patrimoine architectural. La ville bénéficie d’un marché de l’emploi très attractif et possède de nombreux atouts culturels et environnementaux qui sauront satisfaire les investisseurs et les futurs locataires.

Aix-en-Provence est la troisième aire urbaine de France avec l’aire urbaine de Marseille-Aix-en-Provence juste derrière Paris et Lyon. Le prix de l’immobilier dans cette ville est de 3960€ pour un appartement et 4140€ pour une maison.

Voici quelques quartiers où nous vous conseillons d’investir dans la ville d'Aix-en-provence:

 

Centre-ville

Ou centre-ville historique. La vieille ville d’Aix-en-Provence a toujours du succès. Du fait de ses hôtels particuliers, le centre historique reste cher il faut compter entre 4000 et 6500€ le m2. Ce quartier est animé, avec le célèbre cours Mirabeau, le centre-ville d’Aix-en-Provence attire de nombreux acheteurs et touristes.

Duranne

Quartier situé au sud-ouest de la ville d’Aix-en-Provence. Au fil du temps ce quartier est devenu une petite agglomération. Ce quartier est plutôt destiné à des familles et retraités, l’idéal serait d’investir dans l’immobilier locatif neuf éligible à la loi Pinel. La population devrait rapidement doubler voire tripler d’ici 2025. C’est le moment d’investir dans ce secteur. Concernant le m2 il faut compter 3470€ pour une maison.

Facultés

Ce quartier est situé au sud de la ville, et accueille grand nombre d’étudiants. Le prix du m2 pour un appartement varie de 2527€ à 4323€. Ce quartier est dominé par les la tranche d’âge 15-29 ans et se compose pour près de 90% d’appartements.

Nos biens immobiliers à Aix-en-Provence

Vendu
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Aix-en-Provence,

2,24% de rentabilité brute

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