Description

Nous vous proposons de défiscaliser avec la loi Pinel dans un appartement neuf T4 situé à Angers.

La livraison de ce bien est prévue pour le 4ème trimestre 2017, ce qui impactera votre imposition à partir de cette même année.

Dans une résidence au sein d'un environnement verdoyant, ce T4 est à proximité des commerces, de la culture de la ville, des activités sportives ainsi que des réseaux de transports.

La résidence est sécurisée (portail, badge), et bénéficie d'une energie maitrisée grâce à la règlementation RT2012. Les appartements ont des balcons ou jardins privatifs. Les orientations et baies vitrées permettent une luminosité optimale.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Angers est une ville située dans l’Ouest de la France dans le département Maine-et-Loire dans la région Pays de la Loire. Angers ancienne capitale de la province d’Anjou s’est façonnée sur près de deux millénaires qui fait de cette ville une capitale historique.

En savoir plus sur Angers

Description

Cet appartement de 79m2 est situé au 3ème étage.

Il comprend :

  • 1 grand séjour/cuisine
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 WC séparé
  • 1 balcon de 12m²

Sols PVC dans toutes les pièces, faïences dans la salle de bain, volets roulants manuels, espaces avec placards et rangements, chauffage au gaz individuel.

Place de parking à disposition.

Chiffres clés

Surface habitable79 m²
79 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

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DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

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  • Appartement T4
Défiscalisation Pinel

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