Éligible Pinel

Appartement neuf T4 Angers (Vendu)

Angers,

  • Balcon
    Annexe
  • Loi PINEL
    Défiscalisation
  • Verdoyant
    Environnement

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Description du bien

Nous vous proposons de défiscaliser avec la loi Pinel dans un appartement neuf T4 situé à Angers.

La livraison de ce bien est prévue pour le 4ème trimestre 2017, ce qui impactera votre imposition à partir de cette même année.

Dans une résidence au sein d'un environnement verdoyant, ce T4 est à proximité des commerces, de la culture de la ville, des activités sportives ainsi que des réseaux de transports.

La résidence est sécurisée (portail, badge), et bénéficie d'une energie maitrisée grâce à la règlementation RT2012. Les appartements ont des balcons ou jardins privatifs. Les orientations et baies vitrées permettent une luminosité optimale.

Localisation

La ville de Angers

Angers est une ville située dans l’Ouest de la France dans le département Maine-et-Loire dans la région Pays de la Loire. Angers ancienne capitale de la province d’Anjou s’est façonnée sur près de deux millénaires qui fait de cette ville une capitale historique. La ville est bien desservie par les transports en communs (lignes de bus et tramway, pistes cyclables, gare, voiture en libre service et covoiturage…) 

Angers est la 18ème ville de France avec plus de 151 000 habitants, 2ème ville la plus peuplée de sa région le Pays de la Loire. Ville historique et dynamique qui attire chaque année un grand nombre de touristes, d’étudiants et d’entreprises.

Elle est constituée de l’un des principaux pôles économiques de l’Ouest, secteur économique, industriel, le domaine d’horticultures et ses congrès.

En terme de culture la ville possède le label de ville d’art et d’histoire depuis 2006, grâce notamment à de nombreux musées comme le château de Roi René construit au XIIIe siècle, le Musée européen de la communication situé dans le château de Pignerolle à Saint-Barthélemy-d'Anjou, le musée d'histoire naturelle mais aussi l’auditorium du centre de congrès d'Angers,  reconnu pour son acoustique. Angers possède donc une culture spectaculaire et accueille près de 438 000 visiteurs par an sur 12 lieux de visites ainsi que le parc des expositions d’Angers (27 000m2) qui accueille quant à lui 600 000 visiteurs par an.

Les universités de la ville sont également un avantage culturel majeur. 

Pourquoi investir à Angers ? 

Ville culturelle, dynamique, économique et  étudiante, Angers à tous les atouts pour un investissement. Grâce à ses 4 campus, 2 universités et près de 40 000 étudiants venus de toutes la France et ailleurs, vous pouvez donc envisager un investissement immobilier locatif, la location meublée peut être un bon investissement. Les étudiants étant nombreux dans la ville, la demande locative y est plutôt forte.  Vous pouvez également profiter de différentes lois d’investissement, Angers est éligible au dispositif Pinel, investir dans l’immobilier neuf peut donc être une solution envisageable afin de bénéficier de réduction d’impôts.

Composants du bien

Description

Cet appartement de 79m2 est situé au 3ème étage.

Il comprend :

  • 1 grand séjour/cuisine
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 WC séparé
  • 1 balcon de 12m²

Sols PVC dans toutes les pièces, faïences dans la salle de bain, volets roulants manuels, espaces avec placards et rangements, chauffage au gaz individuel.

Place de parking à disposition.

Chiffres clés

Surface habitable79 m²
79 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Équipe

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Actualités

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