Description

Investissez dans un appartement neuf T4 à Asnières-sur-Seine, proche de Paris.

La construction a déja commencé. La date de livraison de l'appartement est prévue sur le 1er trimestre 2018 et commencera donc à avoir un impact fiscal sur les revenus de 2018.

Avec des vues uniques sur des espaces verdoyants tels que des parc ou bien même Paris, la résidence est construite sous une architecture moderne et élégante.

On retrouve tous les équipements culturels, commerciaux à quelques pas ce qui facilite le quotidien. Un réseau de transport est également proche ce qui permet d'être à Paris en quelques minutes. Les appartements sont confortables et les espaces verts sont à couper le souffle.

L'aménagement unique et moderne des appartements séduit totalement les habitants.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Positionné entre Paris et La Défense, Asnières-sur-Seine bénéficie d’une situation profitable, le très chic 17ème arrondissement étant à quelques kilomètres ainsi que la Porte Maillot. Avantagé par sa desserte exceptionnelle, de par le RER, le métro ainsi que le tramway, le déplacement jusqu’au centre de la capitale s’effectue en quelques minutes. Disposant d’un patrimoine historique riche, d’atouts naturels avec ses nombreux espaces verts, la ville attire les cadres et familles de l’Ouest Parisien. Les prix de l’immobilier sont plus abordables que les villes aux alentours, et sont voués à augmenter avec le projet d’infrastructures du Grand Paris.

Pourquoi y investir ?

Asnières permet à ses habitants d’avoir un cadre de vie supérieur, en leur proposant des pavillons avec jardin tout en étant à deux pas de la capitale. De plus, le projet du Grand Paris aura un réel impact sur la ville, en créant deux nouvelles gares, la desserte n’en sera qu’améliorée. La demande de biens familiaux est en croissance exponentielle, et n’est pas prête de baisser avec le gain en attractivité de la ville. L’immobilier locatif y est très intéressant avec une majorité de locataire. Les loyers au m² sont en moyenne de 22 euros pour une maison et 19 euros pour un appartement.

 

En savoir plus sur Asnières-sur-Seine

Description

Ce duplex 4 pièces est situé au 12ème étage dans un immeuble de 13 étages avec ascenseur. 

Il comprend :

Au rez-de-chaussée :

  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 cuisine
  • 1 coin bureau
  • 1 WC

À l'étage :

  • 1 salle d'eau
  • 1 cuisine
  • 1 grand séjour
  • 1 terasse de 31m2

2 places de parking privatives.

Chiffres clés

Surface habitable110,8 m²
110,8 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

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DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

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