Appartement neuf T4 Orchies
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Description du bien
Nous vous proposons d'investir avec la loi PINEL dans un appartement neuf à Orchies.
La résidence composé de 20 logements du 2 au 4 pièces est située à deux pas du centre-ville et ses commerces de proximités. L'architecture unique mêlant brique grise et enduit blanc charme les habitants.
Au carrefour de deux petits axes, la résidence bénéficie de peu de vis-à- vis et d’une vue dégagée. La façade orientée plein sud et les larges baies vitrées permettent aux logements de bénéficier d’un ensoleillement maximal. La domotique intégrée permet un cadre de vie agréable.
La livraison de ce bien est prévue sur le 2ème trimestre de 2017, ce qui affectera votre imposition à partir de cette même année.
Localisation
La ville de Orchies
La commune d'Orchies se situe dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. La ville qui fait partie de l'arrondissement de Douai se situe dans le parc naturel régional Scarpe-Escaut. Orchies est connu pour être la capitale mondiale de la chicorée grâce à l'entreprise Leroux qui est basée dans la ville. La commune bénéficie d'une localisation intéressante car elle se situe à proximité de Lille, Valenciennes, Douai et Tournai en Belgique.
Pourquoi y investir ?
Orchies propose à ses habitants un réseau de transports dense et complet. En effet, plusieurs grands axes passent à proximité de la ville. De plus, elle constitue un centre de réseau de bus particulièrement important avec 6 lignes qui traversent la ville. Orchies possède également une gare ferriovaire qui permet de rejoindre Lille en une vingtaine de minutes ainsi que d'autres villes comme Valenciennes, Cambrai, etc. La commune de 8500 habitants met tout en oeuvre pour faciliter la vie des Orchésiens en proposant plusieurs établissements scolaires ainsi que de nombreuses associations sportives, culturelles, etc.
Composants du bien
Description
Cet appartement de 83,50 m2 , situé au premier étage avec ascenseur, est orienté Sud-Ouest.
Ce T4 comprend :
- 1 entrée
- 1 séjour / cuisine
- 3 chambres
- 1 salle de bain aménagée
- 1 WC
- 1 cellier
- 1 espace de rangement
- 1 loggia de 23,57 m2
- 1 garage en sous-sol
Entrée sécurisée par visiophone et badge. Double vitrage, chaudière individuelle.
Chiffres clés
| Surface habitable | 83,5 m² 83,5 m² loi Carrez |
| Loyer annuel | Vous devez être connecté pour voir cette information |
| Charges locatives | Vous devez être connecté pour voir cette information |
Assurances optionnelles disponibles
| Assurance dégradation | Oui |
| Assurance loyer impayé | Oui |
| Assurance logement vacant | Oui |
Répartition des charges
| Propriétaire | Locataire | |
|---|---|---|
| Gros travaux | Oui | Non |
| Menus travaux | Oui | Non |
| Taxe foncière | Oui | Non |
| Charges de copropriété | Oui | Non |
| Assurance de copropriété | Oui | Non |
| Enlèvement des ordures ménagères | Non | Oui |
| Assurance propriétaire non occupant | Oui | Non |
DP2M ASSURANCE
Gestion locative
Catégories
- Appartement
- Neuf
Documents
- Plan appartement
- Répartition m²
- Plan de situation
Liens utiles
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