Description

Nous vous proposons d'investir avec la loi PINEL dans un appartement neuf à Orchies.

La résidence composé de 20 logements du 2 au 4 pièces est située à deux pas du centre-ville et ses commerces de proximités. L'architecture unique mêlant brique grise et enduit blanc charme les habitants. 

Au carrefour de deux petits axes, la résidence bénéficie de peu de vis-à- vis et d’une vue dégagée. La façade orientée plein sud et les larges baies vitrées permettent aux logements de bénéficier d’un ensoleillement maximal. La domotique intégrée permet un cadre de vie agréable.

La livraison de ce bien est prévue sur le 2ème trimestre de 2017, ce qui affectera votre imposition à partir de cette même année.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


La commune d'Orchies se situe dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. La ville qui fait partie de l'arrondissement de Douai se situe dans le parc naturel régional Scarpe-Escaut. Orchies est connu pour être la capitale mondiale de la chicorée grâce à l'entreprise Leroux qui est basée dans la ville. La commune bénéficie d'une localisation intéressante car elle se situe à proximité de Lille, Valenciennes, Douai et Tournai en Belgique.

 

Pourquoi y investir ?

Orchies propose à ses habitants un réseau de transports dense et complet. En effet, plusieurs grands axes passent à proximité de la ville. De plus, elle constitue un centre de réseau de bus particulièrement important avec 6 lignes qui traversent la ville. Orchies possède également une gare ferriovaire qui permet de rejoindre Lille en une vingtaine de minutes ainsi que d'autres villes comme Valenciennes, Cambrai, etc. La commune de 8500 habitants met tout en oeuvre pour faciliter la vie des Orchésiens en proposant plusieurs établissements scolaires ainsi que de nombreuses associations sportives, culturelles, etc.

En savoir plus sur Orchies

Description du composant

Cet appartement de 83,50 m2 , situé au premier étage avec ascenseur, est orienté Sud-Ouest. 

Ce T4 comprend :

  • 1 entrée
  • 1 séjour / cuisine
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain aménagée
  • 1 WC
  • 1 cellier
  • 1 espace de rangement
  • 1 loggia de 23,57 m2
  • 1 garage en sous-sol

Entrée sécurisée par visiophone et badge. Double vitrage, chaudière individuelle. 

Chiffres clés

Surface habitable83,5 m²
83,5 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Consommation énergétique

Logo bbc

DPE / GES

Ce lot étant en cours de construction ou d'achévement, le DPE/GES n'a pas pu être réalisé. Cependant, dès les travaux achevés et avant la mise en location, le DPE/GES sera réalisé et communiqué au propriétaire.

Équipe

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DP2M ASSURANCE

Gestion locative

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Informations

Défiscalisation PinelClôturé

Catégories

  • Appartement
  • Neuf

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