Appartement neuf T4 Tourcoing
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Moins d'impôts dès cette année !
Jusqu'à 17,5% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel
- 10,5% sur 6 ans de location
- 15% sur 9 ans de location
- 17,5% sur 12 ans de location
Description du bien
Défiscalisez une partie de votre imposition grâce à la loi PINEL.
La livraison de cet appartement neuf T4 est prévue pour le 4ème trimestre 2018, ce qui impactera votre imposition à partir de cette même année.
La résidence est composée de logements spacieux et lumineux, conformes aux logements typiques du quartier. Au sein d'un parc clos, ses espaces verts permetentt de se ressourcer dans cet environnement. Les nombreux réseaux de transports en commun (bus, tramway, métro), et axes routiers (moins de 25 minutes jusque Lille) permettent une bonne mobilité. L'accès aux commerces de proximités, activités culturelles et sportives est rapide.
Localisation
La ville de Tourcoing
Située dans les Hauts-de-France, la ville de Tourcoing forme avec Lille et Roubaix une zone de rencontre où de nombreuses personnes affluent. Peuplée de 98 000 habitants, Tourcoing est la troisième ville la plus peuplée des HdF derrière Lille et Amiens.
La bourgade est agréable de part son implantation au bord de petits ruisseaux et possède un charme historique avec un patrimoine de briques rouges intéressant.
La ville participe également au dynamisme régional à travers son réseau de transport mais surtout sa gare qui relie une bonne partie de la France (notamment DisneyLand Paris en moins de 2h). L’accès aux grands axes autoroutier se fait en quelques minutes et lecentre-ville de Lille est accessible en moins de 10min via la ligne de métro.
Riche de son histoire et de son patrimoine industriel textile, Tourcoing est une ville d’élan et de grands projets qui cultive un environnement permettant au plus grand nombre de s’épanouir et d’entreprendre.
Pourquoi investir à Tourcoing ?
La ville de Tourcoing avance et évolue de manière fulgurante. De nombreuses entreprises viennent s’y implanter et le centre ville de dynamisme de jour en jour.
Cette évolution s’effectue tout en gardant les racines historiques qui ont fait (et font) la force majeur de la ville.
De nombreux espaces verts et logements fleurissent au centre-bourg et aux alentours, permettant à la ville d’attirer des résidents désireux d’avoir un petit bout de campagne en pleine ville.
Par ce changement de situation, Tourcoing est une des villes les plus rentables du Nord, avec une rentabilité brute d’environ 8%! Le prix du marché du marché immobilier en baisse et une demande locative importante offrent d’excellente opportunités pour votre futur investissement
Tourcoing se trouve en zone b1 de la loi Pinel. La ville est donc éligible à la réduction d’impôts qu’offre le dispositif pinel. Investir dans l’immobilier neuf à Tourcoing est donc recommandé si vous souhaitez réaliser un investissement locatif et ainsi vous constituer un patrimoine. Devenez propriétaire d’un logement neuf pour réduire vos impôts.
La ville propose une offre constituée de logements neufs ou anciens dans le centre-ville. Tourcoing vise une réelle redynamisation de son territoire, l’offre dans le neuf est donc grandissante.
Composants du bien
Description
Cet appartement neuf T4 est situé au premier étage avec ascenseur, et est orienté Sud-Ouest ce qui permet de bénéficier d'un ensoleillement optimal.
Il comprend :
- 1 entrée
- 1 grand séjour / cuisine
- 2 salles de bains aménagées
- 1 WC séparé
- 3 belles chambres
- 1 balcon de 15m2
- 2 places de parking
Stationnement en sous-sol, accès par badge visiophone digicode, chauffage au gaz, sols en revêtement stratifié.
Chiffres clés
| Surface habitable | 107,4 m² 107,4 m² loi Carrez |
| Loyer annuel | Vous devez être connecté pour voir cette information |
| Charges locatives | Vous devez être connecté pour voir cette information |
Assurances optionnelles disponibles
| Assurance dégradation | Oui |
| Assurance loyer impayé | Oui |
| Assurance logement vacant | Oui |
Répartition des charges
| Propriétaire | Locataire | |
|---|---|---|
| Gros travaux | Oui | Non |
| Menus travaux | Oui | Non |
| Taxe foncière | Oui | Non |
| Charges de copropriété | Oui | Non |
| Assurance de copropriété | Oui | Non |
| Enlèvement des ordures ménagères | Non | Oui |
| Assurance propriétaire non occupant | Oui | Non |
DP2M Immobilier
Gestion locative
Catégories
- Appartement
- Neuf
Documents
- Plan appartement
- Répartition m²
- Plan de situation
Liens utiles
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