Description

Défiscalisez votre imposition à l'aide de cet appartement neuf situé dans cette résidence située au coeur d'un éco-quartier.

À seulement 200 mètres du tramway et proche du centre-ville, sa proximité offre une qualité de vie remarquable. Entre jardins intérieurs, petite places, tout est fait pour combler vos futurs locataires.

Conviviale, la résidence se situe à proximité des écoles et équipements sportifs et traverse des voies et places pietonnes qui accueillent des commerces et restaurants.

La livraison est prévue sur le 2ème trimestre 2019.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Située à une soixantaine de kilomètres de l’océan, la ville de Bordeaux se positionne comme étant la sixième métropole française. Riche de son terroir et de son architecture, on retrouve à Bordeaux une atmosphère de vie à l’espagnole. Coté immobilier, le prix moyen est de 3144 euros le m² pour un appartement et 3109 euros pour une maison. La ville est traversée par la Garonne, ce qui offre de belles opportunités commerciales et touristiques puisque son port est accessible aux navires de haute mer.

En savoir plus sur Bordeaux

Description

Ce duplex 3 pièces est situé au 2ème et 3ème étage et est oriénté plein Sud.

Il comprend :

  • 1 séjour
  • 1 cuisine
  • 1 salle d'eau avec toilette
  • 1 entrée
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 loggia de 7m² 

Place de parking privative.

Chiffres clés

Surface habitable63 m²
63 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance risque

Consommation énergétique

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DPE / GES

L’article R.134-1 du code de la construction et de l’habitation (introduit par le décret n° 2006-1147 du 14 septembre 2006 et modifié par le décret n°2008-461 du 15 mai 2008) énumère les bâtiments non soumis au DPE (exceptions communes aux différents volets du DPE) :
  • les constructions provisoires prévues pour une durée d’utilisation égale ou inférieure à 2 ans ;
  • les bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l’habitation, dans lesquels le système de chauffage, de refroidissement ou de production d’eau chaude pour l’occupation humaine, produit une faible quantité d’énergie au regard de celle nécessaire aux activités économiques ;
  • les bâtiments servant de lieu de culte ;
  • les monuments historiques classés ou inscrits à l’inventaire en application du code du patrimoine ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments non chauffés ou pour lesquels les seuls équipements fixes de chauffage sont des cheminées à foyer ouvert, et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux ;
  • les bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels qui sont destinés à être utilisés moins de 4 mois par an.

Équipe

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  • Duplex T3
Défiscalisation Pinel

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