Éligible Pinel

Duplex neuf T3 Bordeaux (Vendu)

Bordeaux, 33000

  • Sud
    Exposition
  • Loi Pinel
    Défiscalisation
  • Duplex Mezzanine
    Type de logement

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 17,5% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 10,5% sur 6 ans de location
  • 15% sur 9 ans de location
  • 17,5% sur 12 ans de location

Description du bien

Défiscalisez votre imposition à l'aide de cet appartement neuf situé dans cette résidence située au coeur d'un éco-quartier.

À seulement 200 mètres du tramway et proche du centre-ville, sa proximité offre une qualité de vie remarquable. Entre jardins intérieurs, petite places, tout est fait pour combler vos futurs locataires.

Conviviale, la résidence se situe à proximité des écoles et équipements sportifs et traverse des voies et places pietonnes qui accueillent des commerces et restaurants.

La livraison est prévue sur le 2ème trimestre 2019.

Localisation

La ville de Bordeaux

Commune du Sud-Ouest de la France, préfecture du département de la Gironde et chef-lieu de la région Nouvelle-Aquitaine elle est située à une soixantaine de kilomètres de l’océan. La ville de Bordeaux se positionne comme étant la sixième métropole française, elle fait partie des plus attractive de France. En effet, riche de son terroir et de son architecture, on y retrouve une atmosphère de vie à l’espagnole qui profite à ses 256 000 habitants. La ville jouie de sa notoriété mondiale grâce à ses vins et vignobles Bordelais. De plus, elle détient le Label French Tech qui récompense les écosystèmes dynamiques dans l'économie numérique, ce qui explique notamment le développement rapide de son territoire.

Des atouts touristiques

Bordeaux, ville au passé prestigieux, capitale mondiale du vin, on y compte plus de 2,5 millions de touristes chaque année. Ville attractive avec ses 350 édifices classés ou inscrits aux Monuments Historiques dans la ville, Bordeaux est inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO.

 

Pourquoi investir à Bordeaux ? 

Bordeaux dispose d’atouts importants comme la qualité de son enseignement supérieur avec plus de 100 000 étudiants et la présence de secteurs à fort potentiel technologique comme celui de l’aéronautique. La ville a entrepris d’importants travaux de rénovation en centre-ville et sur les quais en plus de la construction de la zone économique Bordeaux-Euratlantique.

Coté immobilier, le prix moyen est de 3 144 euros le m² pour un appartement et 3 109 euros pour une maison. La ville est traversée par la Garonne, ce qui offre de belles opportunités commerciales et touristiques puisque son port est accessible aux navires de haute mer.

Composants du bien

Description

Ce duplex 3 pièces est situé au 2ème et 3ème étage et est oriénté plein Sud.

Il comprend :

  • 1 séjour
  • 1 cuisine
  • 1 salle d'eau avec toilette
  • 1 entrée
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 loggia de 7m² 

Place de parking privative.

Chiffres clés

Surface habitable63 m²
63 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Répartition des charges

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Charges de copropriété
Assurance de copropriété
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Équipe

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Actualités

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