Maison individuelle à Gentelles

Dividom vous propose à l’investissement cette maison en déficit foncier.

Qu'est ce que l'investissement en décifit foncier ? Cela se définit par l’acquisition d’un bien ancien à usage locatif dans le but d’y effectuer des travaux de rénovation déductibles afin de maximiser le déficit de l’opération. 

Fiscalement, le mécanisme fiscal du « déficit foncier » permettra :

• De déduire les dépenses de travaux  des revenus fonciers perçus par l’investisseur.
• Lorsque l’intégralité des revenus fonciers seront « consommés » par les charges déductibles, le déficit foncier est imputable sur les autres revenus catégoriels dans la limite de 10700€.

Cette maison de 120m2 se situe dans le village de Gentelles. Elle est construite perpendiculairement à la route et orientée sud et ouest.

Cette maison à rénover se compose d'un jardin de 1020m2, d'un rez-de-chaussée avec cuisine, salon-séjour, salle de bain et une chambre à aménager. Le 1er étage se compose de deux chambres et une salle de douche à aménager. La maison comporte également une cave et une dépendance.