Description

Investissez dans l'immobilier afin de réduire votre fiscalité grâce à la loi PINEL.

Pour cela, Dividom vous propose une maison neuve de 5 pièces situé à Hazbrouck.

Ce bien se trouve dans une résidence composée de 21 maisons avec jardins. Construite au coeur d'un espace verdoyant, elle a un cadre de vie agréable et ressourçant.

Non très loin du centre-ville. Les activités sportives, culturelles et commerces de proximités sont à disposition en peu de temps. Hazebrouck bénéficie d'une position géographique favorable, grâce à sa gare et ses axes routiers, Lille et Dunkerque sont à moins de 30 minutes.

La livraison est prévue pour la fin du 3ème trimestre 2017,ce qui affectera votre imposition à partir de cette même année.

Moins d'impôts dès cette année !

Jusqu'à 21% de réduction d'impôts sur le montant investi avec la Loi Pinel

  • 12% sur 6 ans de location
  • 18% sur 9 ans de location
  • 21% sur 12 ans de location

Localisation


Capitale de la Flandre Intérieure avec ses 22 000 habitants, Hazebrouck est une ville relativement importante du Nord en région Hauts-de-France. Elle est très bien située car elle bénéficie d'une position centrale et se trouve notamment entre Dunkerque et Lille. Cette commune est très appréciée par ses habitants car elle possède de nombreuses infrastructures permettant de la comparer aux plus grandes villes de la région. 

 

Pourquoi y investir ?

Grâce à sa localisation, Hazebrouck bénéficie d'un important noeud ferroviaire et place sa gare comme étant la 6ème de la région. Elle est desservie par le TGV permettant de rejoindre directement Paris en moins de 2 heures ainsi que par des TER allant en direction de Lille, Dunkerque, Arras, Calais et Béthune. Située à une quarantaine de kilomètres de Lille et Dunkerque, il faut compter environ une demi-heure de train pour rejoindre ces villes. De plus, elle se situe à une dizaine de minutes de l'autoroute A25 en voiture et permet de rejoindre de nombreuses villes de la région rapidement. Hazebrouck est une commune idéale pour les familles car elle compte de nombreuses écoles, des collèges et plusieurs lycées généraux, techniques et professionnels. Aussi, Hazebrouck possède de nombreux complexes sportifs, une nouvelle école de musique, un complexe de loisirs (Bowling, Karting, etc), un centre éducatif... permettant d'accueillir de nombreuses associations. Pour finir, cette commune est dynamique grâce aux 200 commerces indépendants dans le centre-ville ainsi que les 3 zones commerciales et est aussi très agréable grâce aux 2 marchés hebdomadaires et aux différents espaces verts. Un investissement à Hazebrouck est donc très rentable car cette commune a tout d'une grande ville et attire chaque année de nouveaux habitants. 

En savoir plus sur Hazebrouck

Description du composant

Cette maison neuve de 94 m2  est exposé Ouest et permet donc d'avoir le soleil dès le début d'après-midi jusqu'à la fin de la journée. Elle comprend :

Au rez-de-chaussée :

  • 1 entrée
  • 1 séjour
  • 1 salle à manger
  • 1 cuisine
  • 1 WC
  • 1 chaufferie
  • 1 garage
  • 1 jardin de 114m2

À l'étage :

  • 3 chambre avec espace de rangement
  • 1 salle de bain
  • 1 WC séparé

Chiffres clés

Surface habitable94 m²
94 m² loi Carrez
Loyer annuelVous devez être pour voir cette information
Charges locativesVous devez être pour voir cette information

Assurances optionnelles disponibles

Assurance dégradation
Assurance loyer impayé
Assurance logement vacant

Qui paie quoi ?

PropriétaireLocataire
Gros travaux
Menus travaux
Taxe foncière
Enlèvement des ordures ménagères
Assurance propriétaire non occupant

Consommation énergétique

Logo bbc

DPE / GES

Ce lot étant en cours de construction ou d'achévement, le DPE/GES n'a pas pu être réalisé. Cependant, dès les travaux achevés et avant la mise en location, le DPE/GES sera réalisé et communiqué au propriétaire.

Équipe

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DP2M IMMOBILIER

Gestion locative

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Informations

Défiscalisation PinelClôturé

Catégories

  • Neuf

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Cette fiche à vocation informative n'est pas contractuelle, les données présentées sur cette fiche sont le résultat de l'agrégation d'un ensemble de documents d'informations financières. En conséquence, les chiffres et prix indiqués dans cette fiche n'ont qu'une valeur indicative et ne sauraient constituer en aucune manière des valeurs garanties de la part de Dividom.