Programme immobilier neuf Villeneuve d'Ascq République (Vendu)

Découvrez cette résidence de standing à Villeneuve d'Ascq dans un environnement calme et résidentiel. 47 logements du T2 au T4 ainsi que 8 maisons individuelles de 3 à 4 chambres vous sont proposés. 

Les logements sont conçus pour être le plus lumineux possible et ils offrent de grandes pièces à vivre donnant sur un espaces extérieur avec une terrasse, balcon et jardin privatif. 

L'architecture est entre tradition et modernité avec des façades faites de briques et matériaux d'immeubles collectif pour un tout élégant, rafiné et lumineux. La résidence est également entourée d'allées d'espaces verts, donnant l'impression de faire une promenade dans un village de campagne. Le bruit de la circulation automobile est fortement dimuné grâce aux aires de verdure, ce qui est un vrai avantage pour la sécurité des résidents. 

Pour simplifier la vie des locataires, un système de domotique permettent de contrôler et piloter sur smartphone tous les systèmes techniques et informatiques des logements.

La résidence est située dans l’un des quartiers les plus demandé de Villeneuve d’Ascq. A proximité des commerces, restaurants et de toutes les commodités de la ville. 

La ville de Villeneuve-d'Ascq

Cette ville nouvelle créée par la fusion de plusieurs villages bénéficie d’une position géographique stratégique et avantageuse, par sa proximité avec Lille et la Belgique, mais aussi car elle est le carrefour de grands axes autoroutiers vers les grandes villes telles que Bruxelles ou Paris. Villeneuve d’ascq abrite le tout premier métro automatique qui dessert tous les quartiers de la ville pour continuer vers Lille. La ville offre un cadre de vie idéal pour les étudiants. Au sein de plus d’un hectare d’espaces verdoyants, bordant La Marque et le canal de Roubaix, la ville est reconnue pour ses balades notamment dans le fameux Parc du Héron. C’est une des villes les plus attractives de la métropole lilloise en raison de sa forte présence de pôles d’activités et de recherches, et également par son dynamisme et ses équipements sportifs tels que le Stade Mauroy où se jouent les matchs du Losc. Le marché de l’immobilier s’y porte bien, le volume des transactions augmente d’années en années. 

Pourquoi y investir ?

Villeneuve d’Ascq est considéré comme le “technopôle vert”, d’une part grâce à ses campus universitaire (Lille 1 et Lille 3) qui regroupent près de 20 000 étudiants, et d’autre part avec ses grands pôles d’activités économiques comme Bonduelle, Cofidis ou encore Décathlon. La demande locative y est très forte en particulier avec le nombre d’étudiants qui ne cesse d’accroître. Le réseau de transports en commun, les centres commerciaux, les activités sportives et culturelles proposées par la ville comblent les habitants. Ensuite, de nombreuses résidences se construisent et permettent une défiscalisation sur votre imposition en y investissant. La rentabilité moyenne des investissements tourne autour de 5,50% ce qui est plutôt attractif.

Vous souhaitez investir dans le neuf ? Villeneuve d’Ascq se situe en zone Pinel B1, elle est donc éligible à la loi pinel. La ville est idéale pour diversifier ou constituer un patrimoine. En investissant dans des programmes immobiliers neufs vous pouvez réduire vos impôts . La ville propose à la vente de nombreux biens immobiliers neufs respectant les dernières normes environnementales. 

L'investissement locatif destinés aux étudiants est très intéressant car ils sont très nombreux dans la ville, vous pouvez alors opter pour un appartement neuf à louer meublé ou nue. Investissez et appliquez le statut Lmnp, Loueur en Meublé Non Professionnel. Renseignez vous sur ce régime fiscal auprès de nos professionnels de l’immobilier. 

Vous souhaitez acheter un logement à Villeneuve d’Ascq ? Découvrez toutes les dernières opportunités disponibles dans la ville en contactant Dividom.