Description

Pourquoi investir dans cette résidence ?

  • Un position exceptionnelle, au centre du quartier le plus côté de Cannes
  • Une résidence seniors active offrant des prestations de qualité

  • Un prix au m² avantageux, moins élevé que celui de l’ancien
  • Le rendement est de 3,8 % HT/HT(1)
  • Un placement sûr grâce aux entités Engagement Liquidité et Property Management 

 

(1) Rendement incluant le mobilier soit 4 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).

Une résidence rénovée en 2017

  • Une situation ideale au cœur du quartier le plus apprécié de Cannes, le quartier Californie 
  • Composé principalement de résidence, ce quartier séduit les population les plus aisées 
  • Une position permettant de bénéficier d'une proximité avec le centre-ville, la gare, la mer (dont la célébre plage de la Croisette à 7 minutes) et de tous les commerces de proximité. 
  • De nombreux services sont proposés tels qu'une piscine extérieure, une bibliothèque, un restaurant, une laverie, des salons, un espace bien-être, une suveillance 24/24 et la climatisation.
  • La résidence est composée de 80 logements déclinés en studios T3, qui seront entièrement rénovés en 2017

Localisation

  • Cannes, station balnéaire très célèbre de la Côte d’Azur, profitant d'une excellente desserte
  • Le charme de la célèbre Croisette, de somptueux palaces et de nombreuses boutiques de luxe.
  • Une culture très riche : la ville a été reconnue capitale mondiale du 7ème art pour son festival du film 
  • Cannes est une ville vivante proposant de nombreuses animations
  • Attiré par une qualité de vie supérieur, la ville compte 35 % de seniors.

Connue mondialement et dans toute la France, Cannes doit sa réputation à son célèbre festival ainsi que ses festivités. Entre climat idéale et environnement exceptionnel, la ville offre un cadre de vie remarquable à ses habitants. Dotée de magnifiques plages de sable fin, d’une promenade piétonne très célèbre nommée La Croisette, Cannes est très attrayante pour les nombreux touristes, actifs et retraités qui viennent s’y installer ou y passer quelques jours. Station balnéaire mythique de la French Riviera, elle a su séduire aristocrates anglais et russes avec ses hôtels de luxes et aéroport privé, comme celui de Mandelieu, garantissant une certaine discrétion. Au total, la ville accueille plus de deux millions de touristes par an. Mis à part le tourisme, Cannes dispose d’un dynamisme économique important, à l’image de son Palais des festivals et Congrès qui propose des événements faisant venir du monde dans la ville ainsi qu’un parc de plus de 6400 entreprises.

Pourquoi y investir ?

Cannes dispose d’arguments de taille pour faire venir les touristes, actifs et retraités dans sa ville. La ville est très bien desservie avec, à 20 km l’aéroport de Nice, une gare, des liaisons de bus reliant toute la France et l’arrivée prochainement d’une ligne de TGV qui permettra de relier Nice-Paris en moins de 4h. Un patrimoine culturel marqué par les festivals, musées et expositions ainsi qu’un patrimoine environnementale inégalable. C’est pourquoi investir dans de l’immobilier locatif pour faire de la location meublée pendant la saison estivale et les salons professionnels peut s’avérer très intéressant. De plus, la ville est éligible aux dispositifs d’avantages fiscaux tels que la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard et la loi Malraux.

 

En savoir plus sur Cannes
N° de lotTypeSurfaceLoyer annuel HTPrix du logement HTPrix de vente HTPrix du mobilier HTPrix de vente du lot TTC
E1 121Studio30.95 m²6 911 €170 985 €182 485 €6 500 €218 982 €
E1 124T240.9 m²11 348 €268 238 €299 238 €8 000 €359 086 €
E1 131Studio30.95 m²6 821 €173 603 €180 103 €6 500 €216 124 €
E1 133T245.85 m²12 698 €303 755 €334 755 €8 000 €401 707 €
E1 134T245.9 m²12 715 €304 212 €335 212 €8 000 €402 254 €
E1 141Studio30.95 m²6 884 €175 257 €181 757 €6 500 €218 109 €
E1 142Studio31.0 m²6 898 €175 631 €182 131 €6 500 €218 557 €
E1 144T245.9 m²13 971 €337 259 €368 259 €8 000 €441 911 €
E2 112Studette20.3 m²4 746 €120 505 €125 505 €5 000 €150 606 €
E2 136T245.95 m²11 330 €267 779 €298 779 €8 000 €358 535 €
E2 138T246.25 m²12 785 €306 048 €337 048 €8 000 €404 458 €
E2 146T245.95 m²11 426 €270 302 €301 302 €8 000 €361 563 €
E2 8Studette16.05 m²3 281 €81 948 €86 948 €5 000 €104 338 €
E2 9Studette17.8 m²3 615 €90 734 €95 734 €5 000 €114 881 €
G00T241.3 m²9 975 €237 114 €263 114 €8 000 €315 736 €
G01T256.5 m²13 286 €324 254 €350 254 €8 000 €420 305 €
G02T263.4 m²14 836 €365 043 €391 043 €8 000 €469 252 €
G14T256.9 m²14 329 €346 695 €377 695 €8 000 €453 234 €
G15T256.45 m²14 180 €342 775 €373 775 €8 000 €448 530 €
G16Studio29.05 m²7 100 €175 965 €187 465 €6 500 €224 958 €
G18Studio28.6 m²7 001 €173 356 €184 856 €6 500 €221 827 €
G24T256.65 m²14 427 €349 278 €380 278 €8 000 €456 334 €
G29T257.5 m²15 510 €395 770 €408 770 €8 000 €490 524 €
G36Studio29.15 m²7 327 €181 913 €193 413 €6 500 €232 096 €
G44T256.6 m²14 801 €359 097 €390 097 €8 000 €468 116 €
G45T256.45 m²14 727 €357 160 €388 160 €8 000 €465 792 €
G46Studio28.85 m²7 325 €181 866 €193 366 €6 500 €232 039 €
G48Studio28.6 m²7 283 €180 777 €192 277 €6 500 €230 732 €
G51T240.35 m²12 449 €297 223 €328 223 €8 000 €393 868 €
G54T256.6 m²16 286 €398 178 €429 178 €8 000 €515 014 €
G56Studio29.05 m²7 440 €184 886 €196 386 €6 500 €235 664 €

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