Programme immobilier seniors à Cannes (Vendu)

Pourquoi investir dans cette résidence ?

• Un position exceptionnelle, au centre du quartier le plus côté de Cannes

• Une résidence seniors active offrant des prestations de qualité

• Un prix au m² avantageux, moins élevé que celui de l’ancien
• Le rendement est de 3,8 % ^HT/HT(1)
• Un placement sûr grâce aux entités Engagement Liquidité et Property Management 

⁽¹⁾ Rendement incluant le mobilier soit 4 % HT/HT hors mobilier (rendement moyen arrondi au dixième le plus proche).

Une résidence rénovée en 2017

• Une situation ideale au cœur du quartier le plus apprécié de Cannes, le quartier Californie 
• Composé principalement de résidence, ce quartier séduit les population les plus aisées 
• Une position permettant de bénéficier d'une proximité avec le centre-ville, la gare, la mer (dont la célébre plage de la Croisette à 7 minutes) et de tous les commerces de proximité. 
• De nombreux services sont proposés tels qu'une piscine extérieure, une bibliothèque, un restaurant, une laverie, des salons, un espace bien-être, une suveillance 24/24 et la climatisation.
• La résidence est composée de 80 logements déclinés en studios T3, qui seront entièrement rénovés en 2017

• Cannes, station balnéaire très célèbre de la Côte d’Azur, profitant d'une excellente desserte
• Le charme de la célèbre Croisette, de somptueux palaces et de nombreuses boutiques de luxe.
• Une culture très riche : la ville a été reconnue capitale mondiale du 7^ème art pour son festival du film 
• Cannes est une ville vivante proposant de nombreuses animations
• Attiré par une qualité de vie supérieur, la ville compte 35 % de seniors.

La ville de Cannes

Connue mondialement et dans toute la France, Cannes doit sa réputation à son célèbre festival ainsi que ses festivités. Entre climat idéale et environnement exceptionnel, la ville offre un cadre de vie remarquable à ses habitants. Dotée de magnifiques plages de sable fin, d’une promenade piétonne très célèbre nommée La Croisette, Cannes est très attrayante pour les nombreux touristes, actifs et retraités qui viennent s’y installer ou y passer quelques jours. Station balnéaire mythique de la French Riviera, elle a su séduire aristocrates anglais et russes avec ses hôtels de luxes et aéroport privé, comme celui de Mandelieu, garantissant une certaine discrétion. Au total, la ville accueille plus de deux millions de touristes par an. Mis à part le tourisme, Cannes dispose d’un dynamisme économique important, à l’image de son Palais des festivals et Congrès qui propose des événements faisant venir du monde dans la ville ainsi qu’un parc de plus de 6400 entreprises.

Pourquoi investir à Cannes ?

Cannes dispose d’arguments de taille pour faire venir les touristes, actifs et retraités dans sa ville. La ville est très bien desservie avec, à 20 km l’aéroport de Nice, une gare, des liaisons de bus reliant toute la France et l’arrivée prochainement d’une ligne de TGV qui permettra de relier Nice-Paris en moins de 4h. Un patrimoine culturel marqué par les festivals, musées et expositions ainsi qu’un patrimoine environnementale inégalable. C’est pourquoi investir dans de l’immobilier locatif pour faire de la location meublée pendant la saison estivale et les salons professionnels peut s’avérer très intéressant. De plus, la ville est éligible aux dispositifs d’avantages fiscaux tels que la loi Pinel, la loi Censi-Bouvard et la loi Malraux.

Cannes est une ville très propice aux investissements immobiliers, cependant pour réaliser un bon investissement il est nécessaire de bien choisir son quartier.