Immobilier neuf Aix-en-Provence

Investir ou habiter à Aix-en-Provence ?

Vous souhaiter investir ou habiter à Aix-en-provence ? Vous recherchez une bien pour votre résidence princiapale ou pour faire de la location ? 

Aix-en-provence est située dans le département des Bouches-du-Rhône dans la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Elle compte 145 000 habitants ce qui la classe 21ème ville de France la plus peuplée. 

C’est une ville d'eau et ville d'Art, elle incarne l’art de vivre provençal. La ville recèle un riche patrimoine à admirer. Aix-en-provence est également une ville culturelle où de nombreux festivals prennent place tout au long de l’année.

Ville bien desservie 

Aix-en-Provence est à la fois proche des axes autoroutiers tels que l’A8 et l’A51 et des grandes villes comme Marseille, une trentaine de kilomètres. 

La ville bénéficie d’un important réseau de bus qui dessert la ville et ses périphéries. Elle est aussi dotée d’une gare SNCF, la gare TGV-Aix-en-Provence. Elle se situe également à proximité des aéroports internationaux de Marseille ou de Nice. 

La ville a également entrepris des améliorations du réseau de transport en commun grâce à la création d'une ligne de bus à haut niveau de service permettant de desservir un maximum de personnes. Depuis 2017, Aix-en-Provence a réalisé de nombreux travaux d’aménagements et de réseaux, dans le but d’améliorer le cadre de vie des aixois.

Investir à Aix-en-Provence 

Aix-en-provence profite d’un climat doux et agréable (plus de 300 jours de soleil par an) et offre à ses habitants un riche patrimoine. Elle offre notamment un patrimoine historique et culturel tel que sa vieille ville, ses hôtels…Il s’agit donc d’une ville très touristique qui est en forte demande de locations saisonnières ce qui attire les investisseurs. Aix attire des touristes à la recherche d’artisanat local et de quiétude provençale. 

Un atout supplémentaire pour y réaliser un investissement est le fait que la ville est très prisée par les étudiants, on en compte au moins 40 000. Les projets d’aménagement autour du centre-ville prévoient la construction de logements neufs destinés à la location. Ces projets dynamisent la ville ainsi que la rénove. Des chantiers ont été entrepris donc les trois places de la ville qui ont bénéficié d’une rénovation totale pour ainsi les rendre piétonne. Ces travaux permettent de réduire la nuisance sonore et amènent donc à une requalification du secteur. Bien évidemment, les prix de l’immobilier ont été impacté également à la hausse. 

Il y a donc de nombreuses raisons d’investir à Aix-en-provence, notamment son cadre de vie agréable et calme.

Des projets immobiliers innovants 

De nombreux projets variés sont encadrés par le Plan Local d’Urbanisme (PLU).

Par exemple, dans l’éco-quartier de La Haute Duranne, on trouve plusieurs logements neufs de standing, beaucoup d’autres sont en cours de construction. Ce nouveau quartier profite d’un cadre de vie charmant, idéal pour acquérir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif. 

Nous pouvons également citer le Vieux Aix-en-Provence, dans le quartier des Milles il sera bientôt possible de trouver des résidences de haut standing. Certaines de ces résidences proposent même des caractéristiques hôtelières de types piscines, équipements, espaces verts vastes et élaborés…). 

Investissez dans l’immobilier neuf pour bénéficier d’une réduction d’impôt : 

Aix-en-provence se situe en zone A de la loi Pinel, elle est donc éligible à ce dispositif. Vous pouvez donc investir dans un appartement neuf ou une maison neuve et ainsi profiter d’une défiscalisation immobilière. 

Quels sont les avantages du dispositif Pinel ? :

•  vous pouvez réduire vos impôts sur le revenu de 12%, 18% ou 21% dans la limite de 63 000€
• obtenir un complément de revenu avec le versement des loyers mensuels
• possibilité de louer à un ascendant / descendant
• préparer votre retraite et vous constituer un patrimoine immobilier 

Faites des économies en investissant dans le neuf à Aix-en-provence! En plus de bénéficier de la loi Pinel, sachez que les frais de notaire sont nettement moins importants lorsqu’il s’agit d’un bien immobilier neuf comparé à l’ancien. Acheter un logement neuf peut également vous faire profiter d’un prêt à taux zéro (PTZ).

Découvrez tous nos programmes immobiliers neufs dans la ville de Aix-en-provence. Dividom vous aide dans votre recherche et votre sélection d’un nouveau programme immobilier neuf.